Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 372 m², mit 3219 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 58 m², mit ein esszimmer 25 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, dieses haus 512 m², mit 10335 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 7 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 6 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 617 m², mit 25000 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 7 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 58 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Garage. Heizung : Elektrisch Fußboden. Honoraren : 5.333.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses möbliert haus (Anwesen) 235 m², mit 219192 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 375 m², mit 440000 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 2.58.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 560 m², in 1780 gebaut, mit 9658 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 127 m², ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse, einer Garage und 5 Parkplätze. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.2.

MARCIAC 32250 15 min zwischen AUCH und TARBES Jagdgehege - Viehhaltung - Renoviertes Haus - Landwirtschaftliche Gebäude Nur 15 Minuten von Marciac entfernt und ideal auf halbem Weg zwischen Auch und Tarbes gelegen, stellt dieses bemerkenswerte ländliche Anwesen von 109 Hektar zusammenhängendem Land, das komplett mit 2 Metern Zaun umgeben ist, ein seltenes Ensemble dar, das sich perfekt für die Jagd, die Viehzucht oder ein gemischtes Projekt eignet. Ein außergewöhnliches, abwechslungsreiches und naturbelassenes Anwesen. Das bei der Präfektur als Jagdgebiet registrierte Anwesen ist frei von Wegerechten und bietet eine besonders begehrte Vielfalt an Landschaften: - Mehr als die Hälfte der Fläche ist bewaldet: Eichen, Kastanien, Hainbuchen, Akazien und Buchen. - Ein 7,5 ha großer Wasserspeicher, der der örtlichen Landwirtschaftskammer (ASA) gehört und zur Bewässerung sowie zur Tränkung von Vieh und Wild dient, ist stets gefüllt. - Natürliche Weideflächen für die Rinderhaltung. - Ein Netz interner Wege ermöglicht es, das gesamte Anwesen zu erkunden. - Eine hügelige Landschaft mit herrlichen Aussichtspunkten. Haus und Nebengebäude - Ein funktionales und charaktervolles Ensemble. Der ca. 280 m² große Wohnbereich entstand aus einem geschmackvoll restaurierten alten Bauernhaus. Um einen U-förmigen Innenhof angelegt, der sich zur umliegenden Landschaft hin öffnet, bietet er atemberaubende Ausblicke auf das Tal und einen charmanten Pavillon zum Entspannen. Zu den Nebengebäuden gehören: - Eine Jagdhütte für Jäger und Gäste - Ein Lagergebäude gegenüber dem Haus - Ein vom Hof aus diskret einsehbarer Geräteschuppen für landwirtschaftliche Geräte - Eine separate, über 1.000 m² große Scheune für Heu und die auf dem Grundstück gehaltenen Rinder. Jagd - Ein vielfältiges und artenreiches Wildgehege. Das Gehege ermöglicht freie Bewirtschaftung ohne Jagdplan. Auf dem Gelände leben: - Ein ausreichender Hirschbestand für die regelmäßige Jagd - Etwa 9 Rehe und 3 Damhirsche am Ende der Saison - In der Jagdsaison eine bedeutende Anzahl von Wildschweinen, Hasen, Waldschnepfen und Ringeltauben - Enten und Angelmöglichkeiten am Teich. Ein ideales Umfeld für Jagdbegeisterte in einer abwechslungsreichen und hügeligen Landschaft. Landwirtschaft - Betrieb in Betrieb. Der Eigentümer hält derzeit 25 Aubrac-Rinder, die er verkaufen könnte, falls der Käufer den Betrieb schlüsselfertig übernehmen möchte. Wichtige Punkte für Investoren: - Autarkes und vielseitig nutzbares Anwesen - Einkommenspotenzial: private Jagd, Viehzucht, Agroforstwirtschaft, ländliches Gastgewerbe - Seltenes, sicheres Grundstück ohne Dienstbarkeiten - Möglichkeit zur schlüsselfertigen Übernahme. Energieausweis (EPC): D; Treibhausgasemissionen (THG): C. Jährliche Energiekosten, basierend auf den Preisen von 2021, geschätzt zwischen 5.400 EUR und 7.380 EUR. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Der Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Der Angebotspreis beträgt 1.995.000,00 EUR (inkl. Maklergebühren, zahlbar vom Käufer), was einem Nettopreis von 1.900.000,00 EUR entspricht. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von verfasst, der als registrierter Immobilienmakler (RSAC-Test) für PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, tätig ist. PAUL PARKER PROPERTIES ist eine Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, eingetragen im Handelsregister Nantes unter der Nummer 487624777, und besitzt die Gewerbelizenz für Immobilientransaktionen und -verwaltung Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes. Die Versicherung wird von GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, mit der Versicherungsnummer 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G abgesichert. Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei MMA Entreprise (Police Nr. ...). 120.137.405 Mandatsreferenz: 4-39193 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ein elegantes und authentisches Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Orangerie und dem jahrhundertealten Park, umgeben von alten Mauern im Herzen von Marciac, benötigt keine Renovierung und ist ideal für eine Familie oder ein Paar, die sich eine neue Lebensqualität in der Gers-Region wünschen. Es bietet Privatsphäre und gleichzeitig ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine vielfältige Kulturszene. Das Haupthaus aus Stein umfasst einen 50 m² großen Empfangsraum, Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer (eines davon im Erdgeschoss), eine Einbauküche, vier Badezimmer, einen Keller und einen ausbaufähigen Dachboden. Die separate Orangerie wurde bereits zu einem Gästehaus, einem Künstleratelier oder einer Ferienwohnung umgebaut. Das Streben nach Authentizität schließt modernen Komfort nicht aus: Wunderschöne freiliegende Balken, ein Schieferdach, Holzvertäfelungen, antike Zementfliesen, Stuckarbeiten, kunstvolle Gusseisenheizkörper, Decken im französischen Stil, ein französischer Balkon, Kamine aus Holz, Pyrenäenmarmor, Brekzienmarmor, Kaminsimsspiegel, Zierelemente, Gesimse im genuesischen Stil, eine freitragende Treppe und schmiedeeiserne Tore. Die Fassaden sind besonders raffiniert und repräsentieren den skulpturalen Stil bürgerlicher Häuser aus der Zeit Napoleons III. Sie erinnern zudem daran, dass wir uns auf einem der Jakobswege befinden. Besonderes Augenmerk wurde auf den Komfort im Alltag gelegt: Doppelverglasung, Zentralheizung, Wärmedämmung und Glasfaserinternet. Die Atmosphäre ist gemütlich, warm und elegant. Der abgeschiedene Garten bietet diskret einen Spa-Bereich, Medici-Vasen und ein Steinbecken. Ihre Privatsphäre ist gewahrt, da es keine einsehbaren Nachbarn gibt und drei separate Eingänge vorhanden sind. Für Liebhaber von Kulturerbe, einer besonderen Lebensart und einer Lebensqualität, in der verschiedene Kulturen harmonisch zusammenleben. Die einladende Atmosphäre der Gers-Region ist hier allgegenwärtig. Geschäfte, Freizeitangebote, Ärzte, Schulen, Hochschulen und das Jazzfestival sind bequem zu Fuß erreichbar! Die Flughäfen Tarbes-Lourdes und Pau mit TGV-Anschluss sind nur 50 Minuten entfernt. Für Informationen, Karten und zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie bitte Valérie Trinel bei Capifrance.<BR><BR> Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937954705), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Schöne Sicht : dieses haus 345 m², mit 9832 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 6 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken und einer Terrasse. Neu gemacht. Heizung : Elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein.

Auf der Spitze eines Gascogne-Hügels gelegen, lädt Sie diese außergewöhnliche Residenz zu einer Reise durch die Zeit und die Lebenskunst ein. Dieses vollständig restaurierte Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet ein einzigartiges und raffiniertes Wohnumfeld. Seine sieben geräumigen Schlafzimmer, drei Badezimmer, der Infinity-Pool und der Tennisplatz machen es zu einem idealen Ort, um Familie und Freunde willkommen zu heißen. Die eleganten und warmen Innenräume vereinen auf brillante Weise den Charme der alten Welt und modernen Komfort. Edle Materialien wie Holz und Stein schaffen eine authentische und edle Atmosphäre. Sein architektonisch einzigartiger Swimmingpool wurde so gestaltet, dass man die Landschaft mit den Füßen im Wasser beobachten kann. Es ist eine echte grüne Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Gers-Täler. Der Eingang zum Haus wird im Frühling von den Blättern einer jahrhundertealten Kastanie beschattet. Eine majestätische Tür mit einer Steinkrone weist auf das Baujahr des Hauses hin: 1864. Im Süden befindet sich die unter einem Banks-Rosenstrauch gestaltete Terrasse, die sich perfekt für ein Mittagessen in völliger Privatsphäre mit Blick auf die Pyrenäen eignet. Im Norden bietet die riesige Promenade einen atemberaubenden Blick auf die mittelalterliche Burg des Dorfes. Auf der Rückseite des Hauses lädt der Infinity-Pool zum Entspannen inmitten eines idyllischen Gartens ein. Die ausgestattete Sommerküche mit überdachter Terrasse sowie ein Badezimmer für Schwimmbadnutzer bieten allen nötigen Komfort, um die Einrichtungen in vollem Umfang nutzen zu können. Sträucher und zahlreiche Stauden trennen das Schwimmbad von einem Weg, der zum Tennisplatz führt. Der Haupteingang des Hauses ist ein mit Terrakottafliesen gepflasterter Flur. Auf beiden Seiten befinden sich zwei Räume: ein kleines Wohnzimmer mit Kamin für kleine Empfänge, ein weiteres kleines Wohnzimmer zum Musizieren oder zum Genießen eines Armagnacs. Am Ende des Flurs befindet sich das Esszimmer mit seinem schönen langen Tisch vor einem großen Kamin. Auf der rechten Seite ist die Küche sehr funktional und mit Möbeln ausgestattet, die von einem örtlichen Tischler angefertigt wurden. Die schwarze Granitspüle und das Lacanche-Küchenklavier sorgen für einen Hauch von Eleganz. Eine Speisekammer vervollständigt den Raum und bietet noch mehr Stauraum. Die renovierte Scheune, die zur Bar und zum Empfangsraum umgebaut wurde, beherbergt auch einen Weinkeller, dessen Gestaltung Liebhaber erlesener Weine begeistern wird. Die Holztreppe vom Eingang führt nach oben, wo sich zwei helle Schlafzimmer und ein Familienduschbad befinden. Die Master-Suite verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche aus einem hölzernen Weintank sowie zwei Waschtische. Eine schöne Treppe führt zum Dachboden, der in ein Maisonette-Schlafzimmer umgewandelt wurde. Im Flur können Sie in maßgefertigten Schränken Wäsche aufbewahren, die mit dem Namen des Anwesens bestickt ist. Eine kleine Einheit mit Kupferspüle dient als Tee- und Kaffeebereich. Eine weitere Suite mit eigenem Bad sowie zwei Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Bad teilen, vervollständigen die Etage. Der Flur im Obergeschoss verwandelt sich in ein Zwischengeschoss über der Bar, in dem sich eine Bibliothek befindet und der über eine ungewöhnliche Ebene Zugang zum Swimmingpool bietet. Dieses prächtige Anwesen verfügt außerdem über eine Garage mit Technikraum und einem automatischen Bewässerungssystem. Der Zugang erfolgt über einen kleinen, steinigen Landweg. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930778988), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Schöne Sicht : dieses haus 340 m², mit 52289 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Wienbaubetrieb) 400 m², in 1800 gebaut, mit 149200 m² Grundstücksfläche besteht aus 18 Zimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Öl Fußboden. Anderes : Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Mühle) 184 m², in 1800 gebaut, mit 34135 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 15 Schlafzimmer, 12 Badezimmer und 11 WC. Es eine Keinee Küche.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Bauernhof) 332 m², in 1765 gebaut, mit 520 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 33 m², mit ein esszimmer 33 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Garage. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Dieses haus 392 m², mit 8491 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit 6 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.17.

Schöne Sicht : dieses haus (Wohnsitz) 645 m², in 1860 gebaut, mit 20000 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 7 WC. Es und einem Swimmbecken. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 330 m², mit 42337 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Öl.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 425 m², in 1864 gebaut, mit 16500 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 67 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Wohnsitz) 671 m², mit 300000 m² Grundstücksfläche besteht aus 19 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 8 Badezimmer und 4 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage. Neu gemacht. Heizung : Öl. Anderes : Parkett, Schornstein.