Dieses auf den Anhöhen von Saint-Julien-lès-Metz erbaute Architektenhaus aus den 1980er Jahren erstreckt sich über eine Fläche von 214 m² auf einem Grundstück von 16 Ar 55. In dominanter Lage gelegen, zeichnet es sich durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine hochwertige Mauerwerkskonstruktion aus. Hinter dem schmiedeeisernen Tor öffnet sich der Eingangsbereich zu einer weitläufigen Diele, von der aus eine geschwungene, mit Marmor verkleidete Treppe emporführt, die durch ein kunstvoll gearbeitetes Geländer hervorgehoben wird. Der Blick fällt ganz natürlich auf den Empfangsraum, der dank großer, nach außen gerichteter Fensterfronten in Licht getaucht ist. Der Marmorboden verbindet diesen Wohn- und Essbereich, dessen Atmosphäre durch einen mit Stein verkleideten Kamineinsatz erwärmt wird. In der Verlängerung davon unterstreicht eine separate Küche mit ihrer farbenfrohen Gestaltung ihren Charakter und verfügt über einen echten Kochbereich mit Holzofen. Dieses Erdgeschoss bietet zudem einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, von denen eines mit einem eigenen Duschbad ausgestattet ist. Unter schönen sichtbaren Balken offenbart das Obergeschoss ein Zwischengeschoss, von dem aus vier weitere Schlafzimmer zugänglich sind. Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Retro-Charme, ergänzt durch ein zweites Duschbad auf dem Flur. Ein voll ausgestattetes Untergeschoss umfasst eine große Garage mit Platz für bis zu drei Autos, einen Heizungsraum, einen Weinkeller sowie einen Raum, der je nach Wunsch flexibel genutzt werden kann. Im Außenbereich erweitert die teilweise überdachte Terrasse die Wohnräume. Sie bietet einen beruhigenden Blick auf den begrünten Garten ? eine Umgebung mit klaren Linien, die viel Spielraum für zukünftige Gestaltungsideen im Garten oder die Einrichtung eines Entspannungsbereichs mit Swimmingpool lässt. Diese privilegierte Lage garantiert wertvolle Ruhe in einem exklusiven Wohnviertel. Die einzigartige Architektur dieses Gebäudes und die Qualität seiner historischen Materialien bilden eine solide Grundlage, um sich einen ganz persönlichen Lebensraum vorzustellen. Eine Modernisierung der Innenräume wird es ermöglichen, seine Linienführung zu unterstreichen und seine Raumaufteilung endgültig in einer zeitgemäßen Ästhetik zu verankern. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung, berechnet auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Grundgebühren): zwischen 2120 und 2880 ? Kontakt: Valérie 06.69.99.70.12

Ruhige Umgebung, dieses haus 373 m², mit 914 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.166667.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 380 m², in 1997 gebaut, mit 1500 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas Fußboden. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Dieses haus 223 m², in 1880 gebaut, mit 927 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 42 m², mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Architektenhaus) 285 m², mit 3002 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 170 m², in 1956 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 175 m², in 2026 gebaut, mit 1045 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 49 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit 2 Balkonen, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Elektrisch.

Ruhige Umgebung, dieses haus 365 m², in 1890 gebaut, mit 1995 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer 20 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 118,65 m², in 2024 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas Fußboden. Anderes : Kabelfernsehen.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 118,95 m², in 2024 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit und mit einer Terrasse. Heizung : Gas Fußboden. Anderes : Kabelfernsehen.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 120,7 m², in 2024 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Gas Fußboden. Anderes : Kabelfernsehen.

Dieses 2023 in Ogy-Montoy-Flanville erbaute, moderne Haus verfügt über 263 m² Wohnfläche auf einem 606 m² großen Grundstück. Dieses Architektenhaus besticht durch seine kubische Architektur, klare Linien, die Energieeffizienzklasse B und einen Außenbereich, der mit seinem beheizten Pool ganz auf das Wohlbefinden ausgerichtet ist. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt sich ein Gefühl von Weite durch fließende Raumvolumina und das allgegenwärtige Licht, das durch die großen Fensterfronten hereinströmt. Der Wohnbereich ist von grafischem Minimalismus geprägt, wobei charaktervolle Materialien zum Ausdruck kommen, wie beispielsweise die Küchenzeile aus geädertem schwarzem Marmor, die auf eine strukturierte Empfangswand trifft. Eine skulpturale Treppe führt in das Obergeschoss. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass die Privatsphäre gewahrt bleibt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Elternsuite, die wie ein Kokon gestaltet ist und über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein schlichtes Badezimmer verfügt. Das Obergeschoss ist ganz auf den Familienkomfort ausgerichtet und bietet vier helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges, grafisch gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Außenbereich wurde als offene Terrasse konzipiert, die durch ihre Umfassungsmauern vollständig vor Blicken geschützt ist. Die mit Mineralplatten gepflasterte Terrasse umgibt einen beheizten rechteckigen Pool, der durch ein ausgestattetes Poolhaus und eine überdachte Terrasse ergänzt wird, die sich ideal für Sommerabende eignet. Eine Doppelgarage rundet diese Ausstattung ab. Das Anwesen fügt sich perfekt in seine Umgebung ein und liegt nur sieben Gehminuten von der Vorschule und der Grundschule entfernt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fünf Autominuten erreichbar, während das Stadtzentrum von Metz in fünfzehn Minuten zu erreichen ist ? eine gelungene Verbindung von ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die Stadt. Ein Wohnort mit ausgeprägter Identität, an dem die architektonische Gestaltung ganz im Dienste des Komforts und der Lebensfreude steht. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1040 und 1410 ? Kontakt: Valérie 06 69 99 70 12

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 128,41 m², in 2026 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Honoraren : 0.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Architektenhaus) 189 m², in 2013 gebaut, mit 585 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 288 m², mit 550 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett. Honoraren : 3.08.

Dieses charaktervolle Haus befindet sich im Herzen von Metz Magny und verfügt über eine Wohnfläche von 308 m² auf einem geschlossenen, baumbestandenen Grundstück von 763 m². Dieses historische Gebäude gilt als das älteste Bauernhaus dieses Viertels, das sich wie ein Dorf lebt, und besticht durch seine außergewöhnlichen Volumina und seine originalen historischen Elemente. Das im Jahr 2016 teilweise renovierte Anwesen, bei dem die Strom- und Gasnetze auf den neuesten Stand gebracht wurden, erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten für ein komfortables Wohnen, bietet jedoch dank seiner noch ungenutzten Dachbodenflächen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Windfang, gefolgt von einer großen Eingangshalle, die die Empfangsräume harmonisch aufteilt. Ein Wohnzimmer, ein Salon und ein Esszimmer folgen aufeinander, erwärmt durch die Authentizität von Wandvertäfelungen und französischen Balkendecken. Eine große separate Küche mit Speisekammer vervollständigt diese Ebene sowie ein Keller, ein Heizungsraum und ein erstes Duschbad. Eine bemerkenswerte originale Steintreppe führt in das erste Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Ein zentraler Flur erschließt sechs geräumige Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein zweites Duschbad. Im zweiten Obergeschoss führen ein Treppenabsatz und ein Flur zu einem Raum mit großem Potenzial, der noch auszubauen ist, und zwei großen Dachböden. Die letzte Ebene beherbergt einen dritten Dachboden unter den Dachschrägen und einen historischen Taubenschlag. Der Außenbereich erweist sich als eine wahre Oase der Ruhe mit einem baumbestandenen Grundstück, das einen direkten und privaten Zugang zum Ufer der Seille bietet ? ein äußerst seltenes Immobilien-Asset vor den Toren der Stadt. Ein Hof an der Vorderseite des Anwesens ermöglicht das Parken eines Fahrzeugs, ergänzt durch eine geschlossene Garage, die mit einem motorisierten Sektionaltor ausgestattet ist. Die geografische Lage verbindet die Ruhe einer dörflichen Atmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Geschäfte sind in einer Gehminute erreichbar und ein Supermarkt ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Schuleinrichtungen, von der Grundschule bis zur Mittelschule, befinden sich in einem Umkreis von weniger als zehn Minuten, während Krankenhäuser in elf Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Die Mobilität wird durch einen Autobahnzugang in nur fünf Minuten erleichtert, während das Stadtzentrum von Metz und der Bahnhof in zwanzig bzw. siebzehn Minuten mit dem Bus erreicht werden können. Diese seltene Luxusimmobilie wird Liebhaber von Geschichte und Authentizität begeistern, die auf der Suche nach einem einzigartigen, individuell gestaltbaren Lebensraum sind. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für eine Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der auf die Jahre 2021, 2022, 2023 indexierten durchschnittlichen Energiepreise (einschließlich Abonnements): zwischen 7.250 und 9.820 ? Kontakt: Ludivine 06.02.01.04.67

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 300 m², in 1970 gebaut, mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit einer Keller. Heizung : Gas-Kombi-Heizung. Anderes : Kabelfernsehen.

Dieses zeitgenössische Haus mit einer Wohnfläche von 173 m² befindet sich in einer beliebten Wohngegend. Es wurde auf einem 825 m² großen Grundstück errichtet und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit seiner Kombination aus zeitgenössischem Design und hochwertigen Materialien wird diese Immobilie Liebhaber von außergewöhnlichen Immobilien auf der Suche nach Komfort und Modernität begeistern. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem optimierten Raum mit integriertem Stauraum, der zu einem großen Wohn- und Esszimmer führt, das dank der großen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine fließende Verbindung mit der Außenwelt schafft. Der Wohnbereich, der sich zu einer zeitgenössischen Küche hin öffnet, wurde so konzipiert, dass er sowohl Geselligkeit als auch Komfort bietet, ideal, um Gäste zu empfangen oder Momente mit der Familie zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine elegante Mastersuite, ein wahrer Kokon der Gelassenheit. Sie besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer und bietet Platz für einen zukünftigen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer. Die hochwertigen Ausführungen, insbesondere der Eichenparkettboden, verleihen dem Ganzen einen Hauch von Wärme und Eleganz. Das Obergeschoss bietet eine helle Mezzanine, ein vielseitiger Raum, der als Büro oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Hier befinden sich auch zwei Schlafzimmer, die sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne teilen. Der Außenbereich des Anwesens muss nur noch gestaltet werden, damit die zukünftigen Besitzer einen ruhigen und grünen Kokon mit dem Grün des Golfplatzes als Horizont genießen können. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage und einen Hauswirtschaftsraum. Das zeitgenössische Flachdach unterstreicht den architektonischen Stil des Hauses, das perfekt mit der natürlichen Wohnumgebung harmoniert. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und besticht durch ihre hochwertigen Ausführungen und ihre privilegierte Lebensumgebung. Eine Immobilie, die Ästhetik und Komfort vereint, perfekt für Familien oder Liebhaber von zeitgenössischem Design auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie. Geschäfte und Freizeitangebote im Dorf (Sportanlagen, Veranstaltungssaal...) Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Schulkomplex in Montigny-Les-Metz 14 Min. mit dem Auto Lycée in Metz 16 min mit dem Auto. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 660 und 990 ?. Kontakt: Chloé 0647861073

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 315 m², in 2012 gebaut, mit 1371 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse.

Dieses haus 294 m², in 1971 gebaut, mit 872 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und einem Parkplatz.