Nachricht gesendet am
Haus / Villa
6 Zimmer
•
197 m²
Sud Ouest, Hettange-Grande
Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1872 befindet sich in der beliebten Gemeinde Hettange-Grande und wurde 2011 komplett renoviert. Dieses 197 m² große Anwesen, das den Charme des Natursteins mit einer entschieden modernen Architektur verbindet, befindet sich auf einem Grundstück von über 12 Ar. Als echte Brücke zwischen Geschichte und Design zeichnet sich dieser Wohnort durch seine hervorragende Energieeffizienz und seine gewagten architektonischen Entscheidungen aus, die ihn zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Markt machen.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich, in dem die Grenzen zwischen Wohnzimmer, Wohnbereich und der ausgestatteten Wohnküche verschwimmen. Eine beeindruckende, raumhohe Fensterfront, die gewagt in die ehemalige Öffnung der Scheune eingebaut wurde, durchflutet den Raum mit beständigem Tageslicht. Ein hängender Kamin der Marke Focus verleiht diesem zentralen Raum eine skulpturale und wärmende Note. Im Obergeschoss, eingebettet über der Küche, unterstreicht ein raffiniertes Büro mit einem Boden aus gehärtetem Glas das Gefühl von Transparenz und Vertikalität und bietet einen Blick von oben auf den Wohnbereich. Der Schlafbereich, der im ursprünglichen Teil des Hauses erhalten geblieben ist, besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer, ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der auch als Vorratskammer dient, sowie eine Garage mit Sanitärbereich und Dusche runden die Innenausstattung ab. Das Potenzial dieses Hauses erstreckt sich bis in den noch ausbaubaren Dachboden, der Raum für zukünftige Erweiterungsprojekte bietet.
Der Außenbereich lädt mit einem angelegten Garten, der einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet, zur Ruhe ein. Eine von einer mit Schilfmatten verkleideten Pergola beschattete Terrasse sorgt für provenzalisches Flair, das durch eine Sommerküche und ein Gartenhäuschen ergänzt wird. Ein privater Parkplatz vor dem Haus erleichtert die Begrüßung von Gästen. Das Anwesen ist ideal für ein grenzüberschreitendes Leben gelegen und ermöglicht es, das Großherzogtum Luxemburg in weniger als fünfzehn Minuten zu erreichen. Die schulischen Einrichtungen, vom Kindergarten bis zur Mittelstufe, sind zehn Gehminuten entfernt, während der SNCF-Bahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur fünf Minuten erreichbar sind.
Diese einzigartige Immobilie schafft den Spagat zwischen absoluter Modernität und der Bewahrung ihres ursprünglichen Charakters. Ihre markante architektonische Handschrift und ihre strategisch günstige Lage machen sie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort, den man unbedingt entdecken sollte.
ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1170 und 1650 ?
Kontakt: Valérie 06 69 99 70 12
Für eine optimale Navigation auf unserer Website empfehlen wir Ihnen, den Browser zu wechseln
