Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 123,76 m², in 2017 gebaut, mit 1347 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Schornstein.

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Im Herzen einer grünen Landschaft vereint dieses charaktervolle Haus Moderne und Tradition auf harmonische Weise. Auf 190 m² entfalten sich Eleganz und Licht. Ein Ort, an dem jedes Detail mit großer Leidenschaft und Präzision entworfen und umgesetzt wurde, jeder Raum darauf ausgerichtet, Raffinesse, Komfort und Gelassenheit zu vereinen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, die zu einer voll ausgestatteten Küche führt, die sich zu einem großen, geselligen Esszimmer öffnet – ideal, um gemeinsame Momente zu genießen. Im Anschluss daran lädt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten zum Ausruhen und Nachdenken ein. Die Hauptsuite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad bietet einen Kokon der Intimität und Sanftheit. Im Obergeschoss teilen sich zwei geräumige, helle Schlafzimmer ein strahlendes Badezimmer – ein Versprechen friedlicher Morgenstunden. Im Außenbereich setzt sich der Charme fort: Eine Reihe von schattigen Terrassen unter australischem Segeltuch und eine Sommerküche, gestaltet wie eine Werkstatt, vereinen Schmiedeeisen und Sichtbeton auf harmonische Weise, um die schönen Tage wie auch die Übergangszeiten zu genießen. Dieser Bereich wird durch einen gefliesten Salzwasserpool mit „Bali-Stein“-Verkleidung (8 x 3 m) ergänzt. Schließlich gibt es ein weiteres, völlig unabhängiges Schlafzimmer in einem kleinen Mazet (Gästehaus) mit Duschbad und WC – perfekt, um Familie, Freunde oder auch das Homeoffice in einer inspirierenden Umgebung unterzubringen. Das 1.750 m² große, landschaftlich gestaltete und bepflanzte Grundstück umgibt die Immobilie mit einer intimen Atmosphäre, in der die Natur zugleich Kulisse und Zufluchtsort ist. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Begegnung zwischen modernem Komfort (Energieeffizienzklasse A/A) und alltäglicher Poesie, ein Ort zum Leben, Träumen und Auftanken.

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In einem geschützten Naturgebiet, nur wenige Schritte von Uzès entfernt, eingebettet in die Garrigue und fernab vom Massentourismus, offenbart sich dieses malerische und farbenfrohe Anwesen, geprägt von einer starken kulturellen und handwerklichen Präsenz. Eine zeitgenössische Schönheit, die auf raffinierte Weise verschiedene Stilrichtungen miteinander verbindet. Auf einer Ebene verteilen sich 175 m² Wohnfläche, bei denen die harmonisch aufeinander abgestimmten Farbtöne ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit vermitteln. Der lichtdurchflutete Wohnbereich von nahezu 80 m² beeindruckt durch seine großzügigen Proportionen und die schöne Deckenhöhe. Die geschmackvolle und warme Einrichtung, kombiniert mit hochwertigen Materialien und Farben – insbesondere die Teppiche auf den großen, gesprenkelten Fliesen, die Vintage und Moderne vereinen – verleihen dem Raum eine angenehme Sanftheit. Die kubische Designküche in hochwertiger Ausführung fügt sich ganz selbstverständlich in das schlichte und elegante Ambiente des Hauses ein. Sie lädt zur Entspannung und zum Genuss ein. Die drei Schlafzimmer verfügen über großzügige Einbauschränke und maßgefertigte Ankleiden mit dekorativen Geflecht-Türen. Die Böden sind aus massivem Eichenholz. Die Hauptsuite bietet ein großes, privates Badezimmer. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume öffnen sich zum Garten hin und führen auf weitläufige Terrassen. Der liebevoll angelegte Garten von 1300 m² ist von prachtvollen Natursteinmauern umgeben und beherbergt ein 4 x 10 m großes Schwimmbecken. Automatische Bewässerung und Einfahrtstor sind vorhanden. Ein wahres Juwel im Herzen von Uzège! Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Botella et fils properties – Uzès. Ref. 2823

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Modernes Haus) 267 m², in 2022 gebaut, mit 6600 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 6 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 20 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 280 m², in 2014 gebaut, mit 6900 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 5 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.85.

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Modernes Haus) 220 m², in 1987 gebaut, mit 2900 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 55 m², , einem Swimmbecken und einer Garage. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

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Im Herzen eines gefragten Dorfes der Uzège, in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften, überzeugt diese moderne Villa mit ca. 150 m² Wohnfläche durch großzügige Räume, viel Tageslicht und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Sie entdecken einen wunderschönen Wohnbereich von ca. 45 m², der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine zugleich einladende und warme Atmosphäre bietet. Die Hauptwohnräume öffnen sich auf eine angenehme Terrasse mit schönem, freiem Blick auf das Dorf – ideal, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Das Haus verfügt über drei große Schlafzimmer en suite, jeweils mit eigenem Duschbad und Einbauschränken, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Im Gartengeschoss steht ein zusätzlicher Bereich zur freien Gestaltung zur Verfügung: Fitnessraum, Büro, Atelier, unabhängiges Studio oder Spielzimmer… Ein echtes Potenzial für Ihre individuellen Projekte. Der liebevoll gestaltete Außenbereich umfasst einen schönen Swimmingpool, der das Gesamtbild harmonisch abrundet und ein privilegiertes Wohnumfeld schafft. Komfort, Funktionalität und begehrte Lage – garantiertes Lieblingsobjekt. Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier. Réf. 2877

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In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Uzès, im Herzen des Gard, befindet sich dieses hochwertig gebaute Haus, das fußläufig zu allen Geschäften liegt, in einer gesicherten Wohnanlage von sehr hohem Standard. Auf einem Grundstück von ca. 650 m² bietet es eine Wohnfläche von 133 m² sowie eine Garage von 24 m² mit Toilette und Waschküche. Der Wohnbereich (57 m²) mit Kathedraldecke und Ochsenaugenfenstern ist hell und einladend. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC, darunter eine Elternsuite von knapp 30 m² mit Ankleidezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Die offene Küche führt auf mehrere Terrassen mit insgesamt 70 m², vollständig mit Naturstein aus Gordes belegt, darunter ein überdachter Bereich sowie ein 20 m² großer Sommer-Essbereich. Der Pool (6 x 3 m, ca. 1,50 m tief) ist durch eine ausfahrbare Holzterrasse gesichert. Der angelegte Garten bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Eine reversible Luftwärmepumpe (kanalgeführt) sowie eine Garage mit Hauswirtschaftsraum runden dieses Angebot ab. Eine exklusive Immobilie von Botella Properties in Uzès – Ref. 2887

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 180 m², in 1980 gebaut, mit 2400 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 10 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Schornstein.

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Modernes Haus) 190 m², in 1999 gebaut, mit 4000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 3 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 4 Garagen. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Schornstein.

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Auf dem Land und in der Nähe eines Dorfes mit einigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese zeitgenössische Bastide, die bei der Auswahl der Materialien und in Bezug auf Qualität besonders sorgfältig gestaltet wurde. Steinfassungen, alte Ziegel, Natursteinböden … Ein 1.500 m² großer Garten mit einem großen Swimmingpool (10 x 4 m) und Poolhaus. Raumvolumen und Helligkeit sind die zentralen Merkmale dieser schönen Immobilie. Ca. 200 m² Wohnfläche, darunter ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer halboffenen Küche von 38 m² und einem Wohn- und Essbereich von 47 m² mit hohen Decken und einem Pelletofen. Überdachte Terrasse. Auf derselben Ebene ein großes Schlafzimmer en suite (25 m²) mit eigenem Bad und Ankleide. Gästetoilette. Eine maßgefertigte, wunderschöne Metalltreppe führt zur Galerie mit Arbeitsbereich und den drei weiteren Schlafzimmern von je ca. 16 m², Bad und separaten Toiletten. Das Haus wird durch einen Pelletofen beheizt, und in den Schlafzimmern im Obergeschoss sorgt eine reversible Klimaanlage für Komfort. Carport für zwei Autos. Botella immobilier depuis 1989. Ref. 2852

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Im Herzen einer ruhigen und begehrten Umgebung der charmanten Gemeinde Uzès gelegen, vereint dieses zeitgenössische Haus, das 2021 erbaut wurde, auf elegante Weise Modernität, Komfort und Lebensqualität. Schon beim Eintreten fällt der Blick auf ein liebevoll gestaltetes, etwa 1.500 m² großes, vollständig eingefriedetes Grundstück. Hier entfaltet sich ein großzügiger Pool von 12 x 5,5 Metern, umgeben von einer teils überdachten Terrasse aus Naturstein – eine Einladung zur Entspannung in einer hellen, beruhigenden Atmosphäre. Das Innere des Hauses beeindruckt durch klare Linien und großzügige Raumvolumen. Ein diskreter Eingangsbereich führt in einen majestätischen, 78 m² großen Wohnbereich mit hohen Decken, einem Kamin mit Einsatz sowie einer perfekt ausgestatteten Küche, in deren Mittelpunkt ein SMEG-Gasherd steht – das wahre Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss bieten zwei Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre. Ergänzt werden sie durch ein Duschbad mit WC, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Duschbad mit WC – ideal für Familie oder Gäste. Jedes Detail wurde mit Blick auf höchsten thermischen und akustischen Komfort gestaltet. Außendämmung, Dreifachverglasung (mit Ausnahme von zwei doppelt verglasten Fenstertüren im Wohnzimmer), Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe, reversiblen Klimaanlagen in allen fünf Schlafzimmern, schallisolierte Trennwände zwischen Nass- und Schlafräumen sowie eine 9-kW-Photovoltaikanlage und ein thermodynamischer Warmwasserspeicher sorgen für eine bemerkenswerte Energieeffizienz. Ein automatisches Einfahrtstor und eine zentrale Staubsaugeranlage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen mit praktischen Details. Barrierefrei konzipiert, eignet sich dieses Haus auch ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Es verkörpert einen modernen Lebensstil in perfekter Harmonie mit der südfranzösischen Lebensart. Eine seltene Gelegenheit, bei der Komfort, Ruhe und Eleganz in einer der schönsten Städte Frankreichs miteinander verschmelzen. Ausgewählte Immobilie von Botella – Immobilien seit 1989. Ref. 2827

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 127 m², in 1967 gebaut, mit 911 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 42 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

BOULOGNE Loïc Capifrance

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 116 m², in 2007 gebaut, mit 1222 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

CALLE Nathalie Capifrance

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Modernes Haus

7 Zimmer • 175 m²

Saint-Marcel-de-Careiret

497 000 €

Ab 2882€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 175 m², in 1970 gebaut, mit 30033 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 6 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

BOULOGNE Loïc Capifrance

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Dieses haus (Modernes Haus) 230 m², in 2006 gebaut, mit 2133 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

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Dieses haus (Modernes Haus) 174 m², in 2010 gebaut, mit 1520 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 41 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Garagen. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Modernes Haus) 185 m², in 2022 gebaut, mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

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Eine außergewöhnliche, moderne Villa, die sich harmonisch an den Hang schmiegt und einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Ihre einzigartige architektonische Konzeption, die eine umfassende Betonstrukturstudie erforderte, erinnert an die schönsten Küstenresidenzen im klar mediterranen Stil. Errichtet in 27 cm starkem Stahlbeton im unteren Bereich und gemäß den RT 2012-Normen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 195 m² und vereint Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz. Auf einer Ebene befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer hochwertig ausgestatteten Küche. Dieser Bereich öffnet sich auf eine 90 m² große Terrasse mit Infinity-Pool und schafft ein harmonisches Innen-Außen-Gefühl. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine großzügige Master-Suite mit Ankleide und Badezimmer im „tropischen Stil“ sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie separate Toiletten, die alle Zugang zu einer etwa 100 m² großen Terrasse mit dominanter Lage und freiem Blick haben. Das Haus verfügt außerdem über einen großen Keller von ca. 60 m², der vielseitig nutzbar ist und sich ideal für die Einrichtung eines Weinkellers eignet. Die Ausstattung entspricht dem hohen Standard der Immobilie und umfasst Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden sowie in die Wand integrierte Schiebetüren, die eine vollständige Öffnung ermöglichen und das Gefühl des Wohnens zwischen innen und außen verstärken. Der Komfort wird durch eine reversible, kanalgeführte Wärmepumpe von Mitsubishi gewährleistet, mit zwei unabhängigen Systemen für Erdgeschoss und Obergeschoss (Airzone-System im Obergeschoss). Ein thermodynamischer Warmwasserspeicher ergänzt die Ausstattung. Die Lage in Bagnols-sur-Cèze ist ideal, an der Schnittstelle von drei Regionen und vier Départements, und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Eine Immobilie ausgewählt von Botella Immobilier – Uzès – Ref. BF

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Modernes Haus

8 Zimmer • 250 m²

Saint-Laurent-des-Arbres

1 490 000 €

Ab 8641€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 250 m², in 2014 gebaut, mit 1300 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden.

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