Eingebettet im Herzen von Nîmes, im begehrten und ruhigen Stadtteil Carnot, verkörpert dieses moderne 160 m² große Duplex die perfekte Balance von Luxus und Wohnkomfort. Entstanden aus einem zeitgenössischen Anbau an ein historisches Gebäude, erhebt sich diese makellose Immobilie über die Dächer der Stadt und bietet dank einer Terrasse und zweier Balkone einen hellen und unverbaubaren Ausblick. Ein sicherer Aufzug führt direkt in die oberste Etage. Der Eingangsbereich mit seinen Einbauschränken öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich mit klarem, minimalistischem Design, dessen warmes Parkett die Großzügigkeit der Räume unterstreicht. Die moderne, nahtlos integrierte Wohnküche grenzt an eine markante schmiedeeiserne Treppe, das grafische Herzstück des Raumes. Der Schlafbereich umfasst vier elegante Schlafzimmer und luxuriöse Badezimmer mit minimalistischer Ästhetik. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die absolute Privatsphäre, die durch die fehlenden Nachbarn gewährleistet wird, ist sowohl im Wohnbereich als auch in den lichtdurchfluteten Schlafzimmern garantiert. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nahtlos und bieten ruhige Oasen, in denen man den Blick über die Dächer von Nîmes schweifen lassen kann. Die unmittelbare Umgebung ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtzentrum in vollen Zügen zu genießen. Lokale Geschäfte, der Bahnhof und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer seltener Vorteil ist die private Garage. Diese erstklassige Immobilie zeichnet sich zudem durch optimale Energieeffizienz aus und weist im Energieausweis (EPC) die hervorragende Bewertung A/A auf. Ein exklusiver Wohnraum, der ein wahrhaft faszinierendes architektonisches Erlebnis verspricht, erwartet Sie bei Ihrem nächsten Besuch. Kontakt: Sophie +33 6 25 46 81 80. ENERGIEKATEGORIE A / KLIMAKATEGORIE A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 750 EUR und 1080 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Luxus-Apartment / Penthouse mit Terrasse zu verkaufen Nîmes

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