Ein atemberaubender Blick auf das Mittelmeer, atemberaubende Sonnenaufgänge, direkte Nähe zum Strand ... Das verspricht diese prächtige 200 m2 große Villa auf den Höhen eines Badeortes in der Aude. Das 60 m² große Wohnzimmer mit seiner voll ausgestatteten Küche liegt nach außen und profitiert von maximalem Tageslicht. Die Veranda erweitert dieses Wohnzimmer, um zu jeder Jahreszeit den Blick auf den blauen Horizont zu genießen. Es sorgt für Helligkeit und ermöglicht zudem Energieeinsparungen bei Heizung und Beleuchtung. Nachtseite: eine Master-Suite mit Ankleideraum, Badezimmer und separater Toilette, 4 Schlafzimmer, darunter 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, und ein separates Duschbad. Für Momente des Wohlbefindens und der Geselligkeit in absoluter Privatsphäre bietet die Villa einen schönen salzbeheizten Swimmingpool, einen Grillplatz und Terrassen zum Entspannen oder Essen. Das über einen seitlichen Durchgang zugängliche Poolhaus ermöglicht die Aufbewahrung von Gartenmöbeln und verfügt über ein WC. Von der Eingangshalle aus gelangen Sie über eine Treppe auf die Gartenebene, die einen schönen Raum von 25 m2 bietet, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann, und eine Garage von ca. 50 m2, die das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Ein weiterer Raum von 16 m2, der über die Garage zugänglich ist, erfüllt den Bedarf zum Lagern und Aufräumen. Das vollständig umzäunte 1500 m2 große Grundstück sorgt für Ruhe und Gelassenheit. Ein zusätzlicher Parkplatz ist auf dem Grundstück möglich. Es ist sehr angenehm, das ganze Jahr über dort zu wohnen, und ideal für weiterführende Schulen. Dieses Haus verfügt über alle Vorzüge und den nötigen Komfort, um sich dort wohl zu fühlen: umschaltbare Klimaanlage, Holzeinsatz, elektrische Rollläden und Tore, Hausautomation, Alarmanlage, Wasserenthärter , Also. Die attraktive Lage am Meer ermöglicht es auch, über eine saisonale Vermietung nachzudenken. Zweifellos ist diese Villa ein Immobilienjuwel in einer intimen Umgebung mit einer unglaublichen Aussicht! Kontakt: Sandra CARDON Tel. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Dieses haus 142 m², in 1960 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 400 m², in 1900 gebaut, mit 900 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 10 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.26.

Dieses haus 304 m² besteht aus 9 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer. Es ist mit einer Separaten Küche. Heizung : Gas-Individualheizung.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 300 m², mit 48910 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 180 m², in 2008 gebaut, mit 800 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 42 m², mit ein esszimmer 15 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller10 m² und mit 4 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Dieses haus (Ländliches Haus) 277 m² besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche. Heizung : Elektrisch.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 136 m², in 2015 gebaut, mit 798 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 6 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 264 m², in 1950 gebaut besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Stadthaus) 190 m², in 1979 gebaut, mit 200 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit und mit einer Terrasse. Neu gemacht. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 183 m², in 1985 gebaut, mit 200 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Mit Ost Ausrichtung : diese apartment100,84 m², in 2000 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, , einer Terrasse und einem Parkplatz. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Hohe Decken, Terrazzoböden und Terrakottafliesen, Kamine, originale Stahlgeländer im Innenbereich und freiliegende Holzbalken prägen dieses ehemalige Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das seine Authentizität und den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die Spuren der Vergangenheit sind allgegenwärtig und geben einen Einblick in seine Geschichte. Errichtet auf einem 1085 m² großen Grundstück im historischen Herzen eines sehr ruhigen Dorfes mit 600 Einwohnern, offenbart Ihnen dieses charaktervolle Anwesen, das seinen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat, einen sehr intimen, von Bäumen gesäumten Garten ohne Einblicke von außen, der an Weinberge und unbebaute Naturflächen grenzt und in dessen Mitte ein 100 m² großer Pool thront. Die Überraschung ist vollkommen!!! Die zukünftigen Eigentümer können gesellige Mahlzeiten mit Freunden oder der Familie auf der Terrasse veranstalten, die von einem Kathedralendach überdacht ist, wo die sichtbaren Balken und die ursprünglichen Steinmauern von der Vergangenheit dieses authentischen Ortes erzählen. Ruhig gelegen im Herzen eines Dorfes im Departement AUDE an der Grenze zum HERAULT mit 600 Einwohnern, in der Region MINERVOIS, zwischen der Festungsstadt Carcassonne und Narbonne Plage (23 km von NARBONNE entfernt / 30 Autominuten), wird Sie dieses authentische Gebäude, das unter Wahrung seiner Ursprünglichkeit saniert und renoviert wurde, sicherlich begeistern Es umfasst: - im Erdgeschoss ein großes Empfangswohnzimmer, zwei Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Gusseisenherd, ein separates WC, eine Waschküche sowie eine von Mauern umgebene, offene Außenterrasse; - im ersten Stock 5 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC, eines davon mit Terrasse; - im zweiten Stock ein sechstes Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie ein großes, separates 3-Zimmer-Studio mit Küche, 2 Schlafzimmern, Duschbad und WC sowie einer Terrasse Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 30 m² große Garage für 2 Fahrzeuge sowie 3 Innenparkplätze. Diese Immobilie ist zudem mit 15 Solarmodulen ausgestattet, die 6 kW leisten und den Stromverbrauch erheblich senken. Diese Immobilie liegt im Herzen des Dorfes und ermöglicht den täglichen Fußweg zu den wichtigsten Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Charme und der Charakter des Alten sind erhalten geblieben und verbinden sich perfekt mit modernem Komfort!! Eine authentische Immobilie auf dem Immobilienmarkt des Aude, im Dorfzentrum, nicht isoliert und zudem mit Blick auf die Natur!! Für Liebhaber alter Gebäude und Immobilien mit Charakter!!! Sehen Sie sich unsere musikalische Diashow an, als wären Sie selbst vor Ort (direkt auf unserer Website www.lpi-immo.net). Der Verkauf dieser Immobilie steht im Zeichen einer „Stabübergabe“ Kontaktieren Sie François Rodriguez – . Agenturleiter – Immobilienmakler – geschäftsführender Gesellschafter – zugelassener Immobiliengutachter (Mitglied des Centre National de l'Expertise) – Makler für Bankgeschäfte, Kredite und Zahlungsdienstleistungen (COBSP – Orias-Nr. 2300 3042) – Tel.: 06 18 38 07 34

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 311 m², in 1965 gebaut, mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Architektenhaus) 156,37 m², in 2017 gebaut, mit 800 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 202,91 m², in 1948 gebaut, mit 406 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse.

Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 251 m², in 2011 gebaut, mit 1206 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.07.