Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 503,36 m², mit 15000 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 49,65 m², mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.895.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 376 m², mit 25880 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 537 m², mit 23271 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 9 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 4.4.

Dieses haus 303 m², mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 36 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Dieses haus 276 m², in 1900 gebaut, mit 170000 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 400 m², mit 75000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Gas Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Dieses haus 510 m², mit 270000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Terrasse.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 336 m², in 1800 gebaut, mit 50000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen und mit 7 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Öl. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Wohnsitz) 465 m², mit 3300 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Separaten Küche. Heizung : Öl Heizkörper.

Schöne Sicht : dieses haus 274,12 m² besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 32 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller23,87 m². Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 365 m², mit 106472 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 4 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Schöne Sicht : dieses haus 265 m², mit 5000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.26.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Steinhaus) 676 m², in 1800 gebaut, mit 3395 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 6 WC. Es , 2 Garagen und 10 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Mit Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 400 m², in 1800 gebaut, mit 620 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 60 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 283 m², in 1804 gebaut, mit 24000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, een balkon, einer Terrasse, einer Garage und einer Keller. Heizung : Öl.

Dieses haus 425 m², mit 5831 m² Grundstücksfläche besteht aus 1 Zimmer , darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse, einer Garage und 6 Parkplätze.

Ferienvermietung, Gästehaus, Hochzeiten & Seminare Im Herzen des Lauragais, zwischen Carcassonne und Toulouse, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen – eine seltene Gelegenheit für ein touristisches oder gewerbliches Immobilieninvestment in Südfrankreich. EIN HISTORISCHES ANWESEN MIT CHARAKTER Das Domaine du Pigné ist weit mehr als eine Immobilie: Es ist ein Ort mit Geschichte, Struktur und Identität. • Traditionelle Bauweise (Mas / Landgut) • U-förmige Anordnung um einen Innenhof • Historischer Taubenturm (architektonisches Highlight) • Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn Perfekt für ein Boutique-Hotel, Retreat oder Event-Location KENNZAHLEN – IDEAL FÜR INVESTOREN • Wohnfläche: ca. 390 m² • Nebengebäude: über 1.200 m² • Grundstück: 3,3 Hektar 3 bestehende Wohneinheiten Mehr als 8 Schlafzimmer 360 m² Empfangsraum (Events, Seminare) Scheunen, Hallen, Werkstatt, Nebengebäude Optimale Grundlage für ein skalierbares Geschäftsmodell ATTRAKTIVE LAGE FÜR TOURISMUS • Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • Gute Erreichbarkeit (Autobahn, Bahnhof, Flughafen) • Nähe zu Carcassonne (UNESCO-Weltkulturerbe) • Wachsende Nachfrage nach nachhaltigem Tourismus Besonders attraktiv für internationale Gäste und Ferienvermietung GESCHÄFTSMODELL & RENTABILITÄT Das Anwesen bietet mehrere Einnahmequellen: Ferienvermietung • Gîtes / Ferienhäuser • Gästezimmer • Retreats / Wellness-Angebote Veranstaltungen • Hochzeiten • Firmenseminare • Private Events Zusatzangebote • Table d'hôtes / Gastronomie • Workshops & Aufenthalte Prognostizierter Jahresumsatz: bis zu 200.000 euros nach Entwicklung Geeignet für: • Immobilieninvestoren • Unternehmer / Selbstständige • Betreiber im Tourismusbereich WERTSTEIGERUNG DURCH SANIERUNG • Renovierung erforderlich • Technische Modernisierung notwendig Große Chance für Investoren: Wertsteigerung + hohe Rendite nach Fertigstellung Attraktive Kaufbasis Entwicklungspotenzial Langfristige Wertanlage Erwerb des gesamten Anwesens möglich für ein erweitertes Projekt. INVESTMENT HIGHLIGHTS Seltene Immobilie mit historischem Charakter Große Ausbauflächen Mehrere Einnahmequellen Hohes Renditepotenzial Stark wachsender Tourismusmarkt in Südfrankreich KONTAKT Violaine Engels Immobilienberaterin für Prestigeobjekte – Capifrance +33 6 20 04 27 06 +33 6 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.947913