Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Gebiet) 575 m², in 1869 gebaut, mit 510000 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 15 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 11 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Ferienvermietung, Gästehaus, Hochzeiten & Seminare<BR><BR>Im Herzen des Lauragais, zwischen Carcassonne und Toulouse, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen – eine seltene Gelegenheit für ein touristisches oder gewerbliches Immobilieninvestment in Südfrankreich.<BR><BR>EIN HISTORISCHES ANWESEN MIT CHARAKTER<BR>Das Domaine du Pigné ist weit mehr als eine Immobilie:<BR>Es ist ein Ort mit Geschichte, Struktur und Identität.<BR>• Traditionelle Bauweise (Mas / Landgut)<BR>• U-förmige Anordnung um einen Innenhof<BR>• Historischer Taubenturm (architektonisches Highlight)<BR>• Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn<BR> Perfekt für ein Boutique-Hotel, Retreat oder Event-Location<BR><BR>KENNZAHLEN – IDEAL FÜR INVESTOREN<BR>• Wohnfläche: ca. 390 m²<BR>• Nebengebäude: über 1.200 m²<BR>• Grundstück: 3,3 Hektar<BR> 3 bestehende Wohneinheiten<BR> Mehr als 8 Schlafzimmer<BR> 360 m² Empfangsraum (Events, Seminare)<BR> Scheunen, Hallen, Werkstatt, Nebengebäude<BR> Optimale Grundlage für ein skalierbares Geschäftsmodell<BR><BR>ATTRAKTIVE LAGE FÜR TOURISMUS<BR>• Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität<BR>• Gute Erreichbarkeit (Autobahn, Bahnhof, Flughafen)<BR>• Nähe zu Carcassonne (UNESCO-Weltkulturerbe)<BR>• Wachsende Nachfrage nach nachhaltigem Tourismus<BR> Besonders attraktiv für internationale Gäste und Ferienvermietung<BR><BR>GESCHÄFTSMODELL & RENTABILITÄT<BR>Das Anwesen bietet mehrere Einnahmequellen:<BR> Ferienvermietung<BR>• Gîtes / Ferienhäuser<BR>• Gästezimmer<BR>• Retreats / Wellness-Angebote<BR> Veranstaltungen<BR>• Hochzeiten<BR>• Firmenseminare<BR>• Private Events<BR> Zusatzangebote<BR>• Table d'hôtes / Gastronomie<BR>• Workshops & Aufenthalte<BR> Prognostizierter Jahresumsatz: bis zu 200.000 euros nach Entwicklung<BR> Geeignet für:<BR>• Immobilieninvestoren<BR>• Unternehmer / Selbstständige<BR>• Betreiber im Tourismusbereich<BR><BR> WERTSTEIGERUNG DURCH SANIERUNG<BR>• Renovierung erforderlich<BR>• Technische Modernisierung notwendig<BR> Große Chance für Investoren:<BR>Wertsteigerung + hohe Rendite nach Fertigstellung<BR> Attraktive Kaufbasis<BR> Entwicklungspotenzial<BR> Langfristige Wertanlage<BR><BR>Erwerb des gesamten Anwesens möglich für ein erweitertes Projekt.<BR><BR>INVESTMENT HIGHLIGHTS<BR> Seltene Immobilie mit historischem Charakter<BR> Große Ausbauflächen<BR> Mehrere Einnahmequellen<BR> Hohes Renditepotenzial<BR> Stark wachsender Tourismusmarkt in Südfrankreich<BR><BR> KONTAKT<BR>Violaine Engels<BR>Immobilienberaterin für Prestigeobjekte – Capifrance<BR> +33 6 20 04 27 06<BR> +33 6 78 82 59 62<BR> violaine.engels@capifrance.fr<BR> https://violaine-engels.capifrance.fr/fr<BR><BR> Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933377910), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 430 m², mit 835 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 41 m², und einer Keller. Heizung : Individualheizung.

Schöne Sicht : dieses haus 430 m², mit 835 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Amerikanische Küche, einer Terrasse, einer Garage und einer Keller. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Dieses haus 700 m², in 1686 gebaut, mit 13606 m² Grundstücksfläche besteht aus 18 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 8 WC. Es , einer Terrasse, einer Garage und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Dieses haus 276 m², in 1900 gebaut, mit 170000 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 339 m², mit 32675 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit und mit einer Terrasse.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 470 m², mit 10150 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche und mit einem Parkplatz. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 503,36 m², mit 15000 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 49,65 m², mit ein esszimmer 30,17 m², mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.511.

Dieses haus 303 m², mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 36 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, dieses haus 320 m², in 2000 gebaut, mit 30000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Keller.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 202 m², in 2023 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es , einem Swimmbecken, einer Garage und 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 800 m², in 1750 gebaut, mit 890000 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 178 m², ein esszimmer 52 m², eine Großküchee Küche, einem Swimmbecken, einer Garage und einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 900 m², in 1850 gebaut, mit 34714 m² Grundstücksfläche besteht aus 26 Zimmern , darunter 18 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 17 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 8 Parkplätze. Heizung : Zentral. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 409 m², in 1850 gebaut, mit 44948 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 9 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 57,5 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 14 Parkplätze. Heizung : Fußboden-Zentralheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht : dieses haus 440 m², in 1850 gebaut, mit 1100 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 1117 m², in 1500 gebaut, mit 1140000 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 13 Schlafzimmer und 9 Badezimmer. Es ist mit einer Amerikanischen Küche. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 600 m², in 2010 gebaut, mit 23500 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 100 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einer Keller. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.