Nachricht gesendet am
Haus / Villa
5 Zimmer
•
104 m²
Hennemont, Saint-Germain-en-Laye
In der begehrten Gegend von Saint-Germain-en-Laye, nur wenige Schritte von der Internationalen Schule entfernt, bietet dieses Haus aus den 1930er-Jahren 104,76 m² Wohnfläche (nach Carrez-Gesetz) in ruhiger, grüner Lage. Es wurde komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert und vereint historischen Charme mit vorbildlichem, modernem Wohnkomfort (Energieeffizienzklasse C). Der Wohnbereich: Der Eingang führt in einen großzügigen, lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich. Auf der einen Seite lädt eine voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil zum geselligen Beisammensein ein; auf der anderen Seite befindet sich ein warmes und einladendes Wohnzimmer von über 28 m², das durch eine elegante Glastrennwand unterteilt ist. Dieses architektonische Element durchflutet den Raum mit Licht und bietet einen weiten Blick ins Grüne. Dahinter öffnen sich große Glasschiebetüren zu einer Loggia-Terrasse mit Blick auf den Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen entsteht und ein atemberaubender Ausblick ins Grüne geboten wird. Der massive Eichenparkettboden harmoniert perfekt mit den grafischen Zementfliesen der voll ausgestatteten offenen Küche mit schwarzen Steinarbeitsplatten und eleganten weißen Schränken. Eine Treppe mit schwarzem Metallgeländer, ein markantes grafisches Element, strukturiert den Raum und lädt zum Erkunden der oberen Etagen ein. Der Schlafbereich: Die mittlere Etage, ideal für Kinder oder Gäste, umfasst zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss, eine wahre Oase unter dem Dach, ist der Master-Suite gewidmet. Sie beinhaltet ein wunderschönes 13,53 m² großes Schlafzimmer mit privatem Balkon, ein angrenzendes Ankleidezimmer (6,85 m²) und ein eigenes Badezimmer mit WC - ein Ort der Ruhe und Privatsphäre. Der Außenbereich & die Nebengebäude: Im Erdgeschoss erstreckt sich der Garten als friedliche Oase mit einem massiven Gartenhaus von über 8 m², ideal als Abstellraum oder kleine Werkstatt. Ein privater Parkplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Was den Unterschied ausmacht: Die umfassende energetische Sanierung von 2022: Installation einer Luft-Luft-Wärmepumpe und eines thermodynamischen Warmwasserbereiters für optimalen Komfort und kontrollierten Energieverbrauch. Der Stil: Die gelungene Verbindung der Bausubstanz aus den 1930er-Jahren mit dem modernen Glasdach. Die strategische Lage: In unmittelbarer Nähe zu renommierten Schulen und mit schnellem Zugang zur Straßenbahnlinie T13. Ein wirklich außergewöhnliches Zuhause, ideal für eine Familie, die eine repräsentative Adresse und ein sofort bezugsfertiges Haus sucht. Julie - +33 7 77 84 74 57
Für eine optimale Navigation auf unserer Website empfehlen wir Ihnen, den Browser zu wechseln
