Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : diese neue apartment110 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt eine Keinee Küche, een balkon und einem Swimmbecken. Die Wohnung liegt im 5. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

Im Herzen des begehrten Plateau-Viertels im charmanten Städtchen Le Raincy gelegen, verkörpert diese prestigeträchtige, 435 m² große Steinvilla (321 m² Wohnfläche), entworfen vom Architekten Baranton, Eleganz und Raffinesse. Ihre Architektur aus den 1940er-Jahren und die grüne Umgebung machen dieses Anwesen auf einem 1.200 m² großen Grundstück zu einer wahren Oase der Ruhe. Beim Betreten des Hauses führt eine geräumige Diele mit viel Stauraum in helle und durchdacht gestaltete Wohnbereiche. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin. Ein Heimkino, ein Spielzimmer und ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Hamam, Sauna und Duschbad profitieren dank großer Erkerfenster mit Blick auf den angelegten Garten von viel Tageslicht. Im ersten Stock führt ein Flur zu einem Schlafzimmer und einer Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und eigenem WC. Drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC vervollständigen diesen Familienbereich. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine zweite Master-Suite mit Büro, Ankleidezimmer, Duschbad und eigenem WC sowie einen Dachboden mit Ausbaupotenzial. Das 95 m² große Untergeschoss ist ein echtes Plus und bietet drei Zimmer, eine Waschküche, einen Keller und eine Werkstatt. Der wunderschön angelegte Garten mit seiner majestätischen, jahrhundertealten Zeder verleiht dem Anwesen ein außergewöhnliches Ambiente. Die Terrasse hinter dem Haus lädt zum ruhigen und privaten Entspannen ein. Dieses charmante Haus hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert, darunter eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion auf allen Etagen. Die großzügigen Proportionen, das viele Tageslicht und die individuellen Details machen es zu einem einzigartigen Anwesen in der Gegend. Ein Doppelcarport und ein Gartenhaus runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Buslinien 602 und 603 sind nur 300 m entfernt. Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: B. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Preisen von 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements), liegen zwischen 3.070 EUR und 4.240 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Nathalie +33 6 18 77 30 26. RSAC: 908 437 460 Bobigny

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 527 m², in 2013 gebaut, mit 1810 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.

Dieses haus (Wohnsitz) 230 m², in 2004 gebaut, mit 3052 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 80 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Parkett.

Im begehrten Viertel Jardin Anglais bietet diese charmante Residenz im Mansart-Stil 309 m² Grundfläche (170 m² Wohnfläche) mit angrenzendem Innenpool. Ein 40 m² großes Nebengebäude in perfektem Zustand profitiert von einem privaten Eingang und einem ca. 90 m² großen Garten. Das ruhige und vor Blicken geschützte Anwesen liegt auf einem 1240 m² großen Grundstück. Beim Betreten verleihen die hohen Decken und der große Flur der Halle ein einzigartiges Gefühl von Volumen und Erhabenheit. Das 50 m² große Dreifach-Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum bewaldeten Grundstück verstärkt diesen Eindruck. Große französische Fenster, ideal ausgerichtet und auf die Terrasse führen, durchfluten die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Eine separate Wohnküche, eine Master-Suite mit Duschbad und eine separate Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. Eine Marmortreppe, geschmückt mit einem eleganten schmiedeeisernen Geländer, führt zum Schlafbereich. Der Treppenabsatz überblickt den Eingang und bietet einen freien Blick auf die Halle. Auf dieser Ebene befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit offenem Badezimmer, ein separates Badezimmer und eine separate Toilette. Das 127 m² große Untergeschoss besteht aus einem Wasch-/Heizraum und einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ein großer Raum kann je nach Wunsch und Bedarf umgestaltet werden. Im Außenbereich befindet sich ein großzügiger, perfekt gepflegter Swimmingpool. Dank der einziehbaren Überdachung kann er zu jeder Jahreszeit genutzt werden und bietet so Raum für Entspannung und Geselligkeit. Die Anlage besticht zudem durch ihr Vermietungspotenzial und ihre Flexibilität. Das Cottage in perfektem Zustand, abseits der Hauptvilla gelegen, mit privatem Garten und separatem Eingang, ermöglicht eine attraktive Mietrendite (ca. 1.000 EUR zzgl. Nebenkosten pro Monat). Es eignet sich auch für die Aufnahme einer freien Berufstätigkeit oder kann langfristig durch einen Weiterverkauf aufgewertet werden. Diese Villa vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre und bietet eine einzigartige Umgebung, in der jeder Raum für ein harmonisches Familienleben konzipiert wurde. Eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze runden dieses charakteristische Anwesen ab. Busse 602, 603 und 605 in 400 m Entfernung, RER-E-Station in 900 m Entfernung. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, ermittelt auf Grundlage der Preise für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) zwischen 3.080 EUR und 4.240 EUR. Kontakt: Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC: 908 437 460 Bobigny