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Haus / Villa
8 Zimmer
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247 m²
Magny-le-Hongre
Im Herzen von Marne-la-Vallée, in einer begehrten und gepflegten Wohngegend, bietet dieses architektonisch gestaltete Haus mit mediterranem Flair auf einem 1.134 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück knapp 250 m² Wohnfläche. Das 2005 erbaute Haus besticht durch seine elegante rote Backsteinfassade, großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und sorgfältig gestaltete Außenbereiche, darunter ein intimer Patio und eine große Terrasse aus exotischem Holz. Hinter einem automatischen Doppeltor gelangt man durch einen ca. 50 m² großen Patio - das Herzstück des Hauses -, dessen maurische Einflüsse durch Mosaikfresken hervorgehoben werden. Die Empfangsräume umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Kathedralendecke, das sich zum Garten und zur Terrasse hin öffnet. Edle Materialien wie Massivholzparkett aus Merbau, dekorativer Stuckputz und schmiedeeiserne Geländer unterstreichen den architektonischen Charakter des Anwesens. Die voll ausgestattete, 30 m² große italienische Küche umfasst eine Speisekammer/Waschküche und direkten Zugang zur Garage. Eine Master-Suite mit Doppelankleidezimmer und Spa-Badezimmer vervollständigt das Erdgeschoss. Das Obergeschoss gruppiert sich um eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und bietet links einen flexiblen Medienraum, rechts drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (teilweise mit Balkon) und ein helles Büro. Der umzäunte Garten, gestaltet von einem Landschaftsarchitekten, besticht durch eine ca. 150 m² große Terrasse aus exotischem Holz, einen romantischen Pavillon und eine vielfältige Bepflanzung. Ein Gemüsegarten und Gartenhäuser ergänzen diesen harmonischen Außenbereich. In der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Golfplatz gelegen, vereint diese energieeffiziente Immobilie Ruhe und Funktionalität. Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, sowohl architektonisch als auch ausstattungstechnisch, ideal für gehobenes Familienleben. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.670 EUR und 3.670 EUR (inkl. Nebenkosten). Kontakt: Elvire de la MARTINIERE - +33 6 03 05 05 96 RSAC: 800 930 232 MEAUX
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