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Duplex
7 Zimmer
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253 m²
Coutures-Édouard Vaillant, Bagnolet
1 195 000 €
Dieses 253,40 m² große Duplex-Loft (201,80 m² Carrez-Grundfläche) liegt am Rande von Montreuil im Viertel Coutures und wurde entwickelt, um Privat- und Berufsleben zu verbinden. Es ist das Ergebnis der Umgestaltung der ehemaligen Büros der legendären Kleingerätemarke Moulinex. Es liegt im ersten und obersten Stockwerk und bietet großzügige Räume und allgegenwärtiges Licht, das jeden Moment begleitet. Vom Eingang aus fällt das über 80 m² große Wohnzimmer ins Auge: ein spektakulärer Raum in schwindelerregender Höhe, gekrönt von Metallträgern, die von der industriellen Vergangenheit des Ortes zeugen. Das Ganze wird durch ein zenitales Glasdach in Licht getaucht und von Oberlichtern unterbrochen und profitiert von einem warmen Wohnzimmer, einem geselligen Wohnzimmer und einer Wohnküche, die als Ort des Teilens konzipiert ist. Holz, Beton und Metall gehen eine subtile und elegante Allianz ein und behaupten eine entschieden zeitgenössische Identität. In der Mitte prägt ein Holzofen, eine wahre funktionale Skulptur, seine Präsenz und wertet das Ganze auf. Gegenüber dem Fernsehbereich führt ein diskret integriertes Bücherregal zur Treppe, die zum Zwischengeschoss führt, das als kreativer Kokon mit zwei Arbeitsbereichen konzipiert ist. Auf der Nachtseite befinden sich vom Wohnzimmer aus zwei Schlafzimmer mit jeweils 20 und 22 m², ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Ankleidezimmer. Vom Eingang aus gelangt man außerdem in eine Waschküche, ein separates WC und ein drittes Schlafzimmer mit 23 m² und eigenem Bad. Im Obergeschoss vervollständigen ein viertes Schlafzimmer mit Badewanne und ein Bürobereich das Ensemble. Abseits des städtischen Trubels, in der Ruhe eines Innenhofs gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Loft Eleganz, Komfort und Funktionalität. Eine ausdrucksstarke Immobilie, ideal für alle, die der Balance zwischen Privat- und Berufstätigkeit Bedeutung verleihen möchten. Ein Parkplatz und ein Keller vervollständigen dieses Loft, das sich im Miteigentumsstatus befindet. U-Bahnlinie 9: Robespierre 400 Meter entfernt ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt ab 2021 Energiepreise: zwischen 2.070 EUR und 2.860 EUR Kontakt: Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC: 811 163 369 Bobigny
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