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Haus / Villa
10 Zimmer
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233 m²
Centre Ville-Mousseaux-Plaine, Draveil
Draveil ist eine Stadt 20 km südöstlich von Paris und profitiert von einer geschützten Umwelt zwischen dem Wald von Sénart und den Ufern der Seine. Es ist auch dafür bekannt, auf seinem Territorium die erste Gartenstadt Frankreichs nach englischem Vorbild beherbergt zu haben. Mitten im Herzen dieser Gartenstadt gelegen, vereint dieses prächtige, charaktervolle Haus mit 233 m² Charme und Eleganz und genießt eine privilegierte Lage. Das in den 1930er Jahren erbaute Haupthaus wurde auf einem über 1400 m² großen Waldgrundstück erbaut und 2006 erweitert. Nach wenigen Schritten lädt Sie der historische Eingang ein, das Erdgeschoss des Hauses zu entdecken. Ein großer Flur führt zu einem Doppelwohnzimmer mit Kamin, das einen ersten warmen Raum bietet. Das Wohnzimmer, das aus der von den Eigentümern vorgenommenen Erweiterung entstanden ist, verfügt über eine sehr hohe Decke und ein schönes Licht, das einen herrlichen, freien Blick auf den angelegten Garten bietet. Die moderne Küche verfügt über eine erstklassige Ausstattung und bietet allen Komfort zum Kochen und für gesellige Momente. Auf der Nachtseite bietet die erste Etage vier schöne Schlafzimmer, zwei renovierte Duschräume, ein funktionales Badezimmer und Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Mehrzweckräume, die je nach individuellem Bedarf in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden können. Im Untergeschoss vervollständigt ein Unterhaltungsbereich diesen charmanten Ort mit einem Kinoraum und einem separaten Schlafzimmer mit Bad. Ein Keller, eine große Garage mit Platz für bis zu sechs oder mehr Autos und Stauraum runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Dieses charmante Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch zusammenkommen. Seine ideale Lage, seine großzügigen Wohnräume und sein grüner Garten machen es zu einem perfekten Zuhause für eine Familie, die Ruhe sucht und gleichzeitig nah an allen Annehmlichkeiten sein möchte. Geschäfte: 2 Minuten zu Fuß. Kindergarten und Grundschulen: 10 Minuten zu Fuß. Hochschule: 5 Minuten zu Fuß. Gymnasium in der Stadt. RER-Station Juvisy sur Orge: 8 Minuten mit dem Auto RER D zum Paris Gare de Lyon: 15 Minuten. ENERGIEKLASSE: D205 / KLIMAKLASSE: D44. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2.960 und 4.030 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr