Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus 250 m², in 1976 gebaut, mit 2100 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 36 m², , een balkon, einer Terrasse, 2 Garagen und 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus 372 m², in 1810 gebaut, mit 1635 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ein esszimmer, eine Separate Küche und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.09.

Dieses haus (Anwesen) 360 m², mit 95000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen und mit 10 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Architektenhaus) 333 m², in 2000 gebaut, mit 4610 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 63 m², mit einer Kochnische, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 330 m², in 2000 gebaut, mit 4610 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 63 m², ein esszimmer, eine Kochnische, een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.05.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 182 m², in 1976 gebaut, mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 32 m², mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller4 m² und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 210 m², in 1920 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Keller12 m² und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.41.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 370 m², in 1810 gebaut, mit 1600 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Dieses geschichtsträchtige Anwesen liegt 24 km südwestlich von Paris und 10 Minuten vom Plateau de Saclay entfernt und ist wunderschön und einzigartig in seiner Art. Erbaut auf einem Grundstück von mehr als 1600 m² mit einem idyllischen Garten, wirkt es wie eine Oase der Ruhe, erstreckt sich über mehr als 370 m² und zeichnet sich insbesondere durch seine großen Glasdächer, aber auch durch seine Aura und die Seele aus, die es ausstrahlt. Der berühmte Maler Fernand Léger, ehemaliger Besitzer, gestaltete diese Residenz auf der Suche nach Licht und Volumen, um Inspiration zu finden und seine Werke zu schaffen. Der Eingang zum Haus unter dem Glasdach lädt uns in ein großes, beidseitig lichtdurchflutetes Wohnzimmer von 80m2 (heute Fotostudio, gestern ehemaliges Künstleratelier) mit einer schönen Deckenhöhe von 3m40 ein. Das Erdgeschoss wird durch eine 38 m² große Empfangslounge mit sichtbaren Balken, ein Esszimmer mit Oberlicht, eine angrenzende Einbauküche (mit Zugang zur Nordterrasse), eine Speisekammer/Waschküche, ein Büro mit Fotolabor und einen Technikraum vervollständigt Zimmer mit Dusche und WC sowie separates WC. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem ersten Schlafzimmer, heute Lesezimmer, einem Hauptschlafzimmer von 30 m², einem Badezimmer mit antikem Mosaik, separaten Toiletten, zwei weiteren Schlafzimmern von ca. 12 und 14 m² und einem Wäschebereich. Eine Wendeltreppe ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss, das aus einem geräumigen Dachgeschoss und einem Gästezimmer im Dachgeschoss besteht. Um die Dienstleistungen des Hauses zu vervollständigen, werden zwei unabhängige Unterkünfte mit individuellen Eingängen gemietet: - Eine Wohnung von ca. 70 m² verfügt über einen Eingang, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Duschbad, ein Badezimmer und separate Toiletten. - Das Gästehaus mit Glasdach ist eine Maisonette von ca. 50 m². Es verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnraum mit Esszimmer/Küche, ein Duschbad, separate Badezimmer und ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss im Obergeschoss. Seine Untypischkeit und sein Volumen machen es zu einem idealen Haus für Familien, die Einzigartigkeit suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und Beschäftigungsbereichen liegen möchten. Dieses Anwesen und seine Nebengebäude machen es auch zu einem bevorzugten Standort für berufliche Aktivitäten (liberale, künstlerische usw.). Geschäfte 5 Minuten mit dem Auto - 1,8 km Courcelle-sur-Yvette RER B-Station 4 Minuten mit dem Auto - 1,4 km Grundschule Les Sablons 450 Meter Gymnasium 4 Minuten mit dem Auto - 1,4 km Grandes écoles und Universität Paris-Saclay 10 Minuten mit dem Auto. ENERGIEKLASSE: D 199 / KLIMAKLASSE: D 39 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 4380 Euro und 5970 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Nur 24 km südwestlich von Paris, im Herzen des Regionalen Naturparks Valle de Chevreuse, verkörpert dieses in den 1970er-Jahren entworfene Architektenhaus den Charme und die kreative Freiheit seiner Zeit. Nur zehn Minuten vom Plateau von Saclay, fünf Gehminuten von Geschäften und fünfzehn Minuten vom RER-Bahnhof Courcelles-sur-Yvette (Linie B) entfernt, genießt es eine ideale Lage zwischen unberührter Natur und urbanem Leben. Das Anwesen, erbaut auf einem weitläufigen, bewaldeten Grundstück von 2.850 m², zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur aus: ein grafisches Dach mit mehreren Firsten, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Neben 230 m² Wohnfläche bietet es auch ein separates 36 m² großes Studio. Das grüne Paradies auf dem Grundstück bietet eine friedliche Atmosphäre, in der jede Jahreszeit ihr eigenes, einzigartiges grünes Panorama schafft. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter: Eine helle Eingangshalle führt links in eine charmante Küche aus der Gründerzeit mit Speisekammer und Abstellraum. Rechts befindet sich ein elegantes Gästezimmer mit eigenem Bad und viel Stauraum. Gegenüber dem Eingang empfängt Sie das spektakuläre Wohnzimmer mit seiner kathedralenartigen Decke und sieben Metern Höhe, das ein wahrhaft grandioses Ambiente verströmt. Ein majestätisches Bücherregal aus massiver Eiche im Stil Ludwigs XIV. ist ein Blickfang und unterstreicht den einzigartigen Charakter des Anwesens. Große Erkerfenster öffnen sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die sich in den angelegten Garten erstreckt. Wenige Stufen tiefer lädt ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man in ein zweites, ebenfalls nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und Duschbad. Im Osten öffnen sich ein Wintergarten und eine Pergola zu einer abgeschiedenen Terrasse - ideal für den morgendlichen Kaffee. Im Obergeschoss überblickt ein elegantes, L-förmiges Zwischengeschoss das Wohnzimmer und führt einerseits zu einem dritten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC und andererseits zu einem lichtdurchfluteten Boudoir mit Blick auf das Wohnzimmer. Das voll ausgebaute Untergeschoss umfasst einen Keller, Abstellräume und den Hauswirtschaftsraum. Die Grundschule Les Sablons ist 450 m entfernt. Das Gymnasium erreichen Sie nach 1,4 km (4 Autominuten oder 15 Gehminuten). Die Grandes Écoles und die Universität Paris-Saclay sind in 10 Fahrminuten erreichbar. Energieeffizienzklasse: C (131) / Klimaklasse: A (4). Geschätzte jährliche Energiekosten (inkl. Nebenkosten, Jahre 2021, 2022, 2023): zwischen 2.150 EUR und 2.960 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques.

In einer begehrten Gegend von Orsay und in der Nähe des Stadtzentrums, aber auch des Bahnhofs gelegen, ist dieser Mühlstein aus dem Jahr 1900 mit einem Anbau mit Veranda auf einem Grundstück von fast 800 m2 gebaut. Der Eingang führt direkt zu den Hauptwohnräumen: einem Wohnzimmer von ca. 35 m², einem Veranda-Esszimmer von 32 m² mit Blick ins Grüne, einer separaten Küche und separaten Badezimmern. Auf der Gartenebene befinden sich ein Billardzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Schränken, ein als Büro genutzter Flur und der Heizraum. Über das helle Treppenhaus gelangt man in die erste Etage, die über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten verfügt. Ein Dachboden mit Abstellraum, eine Garage und eine überdachte Terrasse vervollständigen dieses Einfamilienhaus. Geschäfte in der Nähe zu Fuß: 5 Minuten zu Fuß. Grundschulen und Kindergärten: 8 Minuten zu Fuß. Mittel- und Oberschulen: 8 Minuten zu Fuß. RER B-Station Orsay Centre: 3 Minuten zu Fuß. Zufahrt N118 3 Minuten mit dem Auto. ENERGIEKLASSE: C 106 / KLIMAKLASSE: C 21 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.310 EUR und 1.800 EUR Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, liegen vor auf der Géorisks-Website: www.georisks.gouv.fr

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 173 m², in 2004 gebaut, mit 563 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 48 m², mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

Dieses haus 248 m², in 2003 gebaut, mit 1771 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Fußboden.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Traditionelles Haus) 375 m², in 1975 gebaut, mit 5690 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit 2 Balkonen, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 8 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Schöne Sicht und Nord-West Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 375 m², in 1980 gebaut besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit 2 Balkonen, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 8 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Suchen Sie ein Haus mit Charakter? Wünschen Sie sich viel Platz und eine ruhige, grüne Umgebung? Träumen Sie von einem Fitnessstudio? Sind Sie ein Autoliebhaber und benötigen Stellplätze für mehrere Fahrzeuge oder Motorräder? Dann sollten Sie sich dieses außergewöhnliche Anwesen unbedingt ansehen. Es wurde geschmackvoll renoviert und liegt im charmanten Dorf Briis-sous-Forges, in einem Weiler (mit Schulbusanbindung) zwischen Limours, Janvry und Fontenay-les-Briis. Geschäfte und Schulen/eine Mittelschule befinden sich im Ort. Das 1880 erbaute Steinbauernhaus steht auf einem fast 1200 m² großen, ummauerten Grundstück und bietet 269 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine sehr große 90 m² große Garage (mit elektrischen Toren) und ein Lager-Zwischengeschoss, ein Nebengebäude, eine große 40 m² große Terrasse, einen Bouleplatz für sonnige Wochenenden (auf dem Dach kann eine Solaranlage installiert werden) und einen Brunnen. Ausreichend Parkplätze im Freien sind vorhanden. Platz für einen Pool ist ebenfalls vorhanden! Das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung umfasst eine einladende Eingangshalle mit Kathedraldecke und Einbauschränken, ein helles Wohnzimmer mit Einbauküche, Kochinsel und Essbereich, ein zweites Wohnzimmer mit Kaminofen und großen Flügeltüren (doppelt verglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden), ein Büro (mit Glasfaseranschluss) mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Flur mit Glasdach, eine Waschküche und zwei separate WCs. Die geräumige, an das Haus angeschlossene Garage ist von hier aus über einen internen Zugang erreichbar. Im ersten Stock sorgen die sichtbaren Holzbalken für eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei Treppenhäuser, eines auf jeder Seite des Hauses, führen in diese Etage, die ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Kinderbereich bietet. Auf der einen Seite befindet sich eine 20 m² große Master-Suite mit Duschbad. Auf der anderen Seite erwartet Sie ein großzügiges Zwischengeschoss mit Billardtisch (zum Eingang hin offen), drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie ein separates WC. Dieses einzigartige Anwesen, ideal für Familien, die ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz suchen, wird Sie mit seiner Renovierung, den großzügigen Proportionen, seinem Charme und dem gebotenen Lebensstil begeistern. Grundsteuer 2025: 2.573 EUR. Jährliche Stromkosten: 3.850 EUR. Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Energieausweis (EPC): C (151 kWh/m²/Jahr) / Treibhausgasemissionen (THG): A (5 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.440 EUR und 4.700 EUR. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) gemäß dem Dekret vom 31. März 2021, das zum Zeitpunkt der Ausstellung des Energieausweises gültig war. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Fanny LUCAS unter +33 7 68 22 58 30 oder per E-Mail unter f.lucas@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fanny LUCAS verfasst, die als eingetragene Vertriebsagentin (RSAC EVRY 528 871 619) für die SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G), Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie von GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, Nr. 28137 J, über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung von GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 439077 - Diese Berufsqualifikation garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Fanny LUCAS (EI), Immobilienmaklerin - RSAC-Nummer: EVRY 528 871 619

Schöne Sicht : dieses haus (Architektenhaus) 230 m², in 2001 gebaut, mit 3445 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche. Anderes : Parkett.

Dieses haus 143 m², mit 18000 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche. Honoraren : 5.