Schöne Sicht : dieses möbliert haus (Modernes Haus) 210 m², in 2017 gebaut, mit 1461 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 5 Parkplätze.

Sainte-Anne / Bois Jolan – Wohnanlage: Haupthaus + Ferienvilla. Außergewöhnliche Lage: Nur wenige Schritte vom Strand von Bois Jolan, Geschäften und Schulen entfernt. Die perfekte Aufteilung dieser Anlage aus dem Jahr 2019: Entdecken Sie diese hervorragende, gepflegte Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Sainte-Anne in Gissac. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und eignet sich ideal für zwei Zwecke: Nutzen Sie die separate 2-Zimmer-Villa Nr. 01 als Hauptwohnsitz und sichern Sie sich gleichzeitig attraktive Mieteinnahmen mit der angrenzenden 1-Zimmer-Villa. Die ideale Lage vereinfacht Ihr Leben: Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Staus vermeiden. Haupthaus: Ein modernes, ebenerdiges Haus im karibischen Stil mit einem 38 m² großen, offenen Wohn- und Küchenbereich, der sich zu einer über 23 m² großen Terrasse öffnet. Die Wohnfläche beträgt über 60 m². Der Schlafbereich umfasst zwei wunderschöne, klimatisierte Schlafzimmer mit jeweils über 12 Quadratmetern, hohen Decken, Einbauschränken und Klimaanlage. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich durch Flügeltüren zum herrlichen Swimmingpool. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bietet 5 Quadratmeter Platz und ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat. Investitionsmöglichkeit (angrenzende Villa Nr. 2): Profitieren Sie von der touristischen und Wohnattraktivität des nahegelegenen Strandes von Bois Jolan. Diese Villa mit ca. 57 Quadratmetern Wohnfläche plus einer 16 Quadratmeter großen Terrasse wird möbliert verkauft. Sie können sie einem zweiten Familienmitglied zur Verfügung stellen, sie saisonal (hochwertige Ferienvermietung) anbieten oder sie ganzjährig möbliert vermieten. Diese Doppelhaushälfte mit dem gleichen Grundriss wie Villa 1, jedoch in kleinerem Format, bietet zwei schöne Schlafzimmer mit je ca. 11 m², einen 25 m² großen Wohn-/Essbereich mit Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Zudem verfügt sie über eine 16 m² große Terrasse und einen Garten. Besondere Merkmale: Erstklassige Lage: Die Attraktivität von Gissac, die die unmittelbare Nähe zum Strand mit der guten Anbindung an Geschäfte und das Zentrum von Sainte-Anne verbindet. • Hervorragender Zustand: Keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich; die Immobilie ist bezugsfertig und ideal zur Vermietung. • Sichere Rendite: Eine seltene „2-in-1“-Immobilie in dieser Gegend, ideal zur teilweisen Eigenfinanzierung Ihrer Hypothek. Kontaktieren Sie mich unter +590 690 05 68 69<BR><BR> Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 2. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 500 euros bzw. 41 euros pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935646090), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Zu verkaufen – Eingeschossige Villa in Saint-François – Eine Oase der Ruhe mit Pool, gepflegtem Garten und kreolischem Lebensstil. Ein außergewöhnliches Wohnumfeld in Guadeloupes begehrtestem Badeort. Gelegen in Saint-François, einem der begehrtesten Reiseziele des Archipels, verkörpert diese eingeschossige Villa die authentische Kunst des tropischen Lebens. Zwischen idyllischen Stränden, einer türkisfarbenen Lagune, einem lebhaften Yachthafen, einem internationalen Golfplatz und einer ganzjährig festlichen Atmosphäre spricht Saint-François sowohl Erholungssuchende als auch Wassersportbegeisterte und Entdecker an. Der Außenbereich ist ideal für das Leben im Freien. Eingebettet in ein ebenes, 1.000 m² großes, komplett angelegtes Grundstück, bezaubert dieses Haus auf den ersten Blick. Der Garten, eine grüne Oase mit Obstbäumen, lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Hier finden Sie: Einen Pavillon mit Punschbar. Eine Außenküche unter einer Pergola. Zwei überdachte Ruhezonen, um die Passatwinde zu genießen. Ein wunderschöner 4 x 8 Meter großer Salzwasserpool. Ein Betongrill und ein Poolhaus, das zu einem wahren Freizeitbereich umgestaltet wurde. Zusammen schaffen sie eine einladende und stilvolle Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein helles und funktionales Interieur. Die Villa bietet drei Schlafzimmer, darunter eine 28 m² große Master-Suite mit Zugang zum Garten. Die Einbauküche geht harmonisch in ein geräumiges 25 m² großes Wohnzimmer über, das wiederum auf eine 24 m² große überdachte Terrasse und in den Garten führt. Ein Hauswirtschaftsraum rundet dieses perfekt funktionale Anwesen ab. Ein energieeffizientes und autarkes Haus – Energieausweis (EPC) Energieeffizienzklasse G:A. Die Villa ist auf Komfort und Energieeinsparung ausgelegt und ausgestattet mit: Solarpaneelen (Installation 2024); Deckenventilatoren im Wohnzimmer, in der Küche und auf der überdachten Terrasse; sowie einer Zisterne mit Druckerhöhungspumpe zum Ausgleich von Wasserausfällen. Diese Installationen ermöglichen ein autarkes und sehr energieeffizientes Haus. Sofort bezugsfertig. Dieses bezugsfertige Haus eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz oder auch für die saisonale Vermietung in einer Stadt mit ganzjährig hoher Nachfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Carole Viatte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939225656), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Schöne Sicht : dieses haus (Modernes Haus) 114 m², in 2003 gebaut, mit 697 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze.

AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA IN SAINT-FRANÇOIS: RAUM & WOHLBEFINDEN.<BR><BR> Dieses prächtige, sichere Anwesen wurde für all jene entworfen, die Wert auf Großzügigkeit und kompromisslose Lebensqualität legen. EIN GROSSARTIGER WOHNBEREICH & EIN HOCHWERTIGER AUSSENBEREICH Das Herzstück des Hauses wird Sie mit seinen außergewöhnlichen Dimensionen begeistern: ein extragroßes 61,47 m² großes Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Kathedraldecke, das ein Gefühl von Weite und optimale natürliche Belüftung bietet. Eine perfekt ausgestattete, 12 m² große offene Küche öffnet sich zur Terrasse und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Auf der überdachten Terrasse befindet sich ein Poolhaus. Dieser vielseitige Außenbereich bietet alle Annehmlichkeiten, ohne dass Sie das Haupthaus betreten müssen. Ein praktischer 6 m² großer Hauswirtschaftsraum, der sowohl von der Küche als auch von außen zugänglich ist, erleichtert die Aufbewahrung. Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer wunderschönen, 70 m² großen überdachten Terrasse – einer wahren Sommerlounge mit Blick auf den Salzwasserpool. ENTSPANNUNG UND PRIVATSPHÄRE: Whirlpoolbereich unter einem Pavillon – eine wahre Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit für Momente der Stille und Entspannung. FLEXIBLE SCHLAFBEREICHE (BIS ZU 5 SCHLAFZIMMER oder 3 Schlafzimmer und eine Master-Suite): Eine 14,80 m² große Master-Suite mit eigenem 6,5 m² großen Badezimmer und 4,4 m² großem Ankleidezimmer sowie 4 geräumige Schlafzimmer oder 3 Schlafzimmer und eine Master-Suite (Entspannungsbereich, Badezimmer und ein 12 m² großes Ankleidezimmer). HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Die Villa bietet Ihnen absolute Sicherheit: Wasserunabhängigkeit: Ein 3000-Liter-Tank gleicht eventuelle Wasserausfälle aus. Sicherheit: Elektrisches Tor, Videoüberwachungssystem und ein sicheres Umfeld. Die Meinung Ihrer Beraterin Carole VIATTE: „Die hohen Decken im Wohnzimmer sind beeindruckend, und die 70 m² große Terrasse macht es zum idealen Zuhause für gesellige Stunden. Diese Immobilie ist eine Rarität, die modernen Komfort und Unabhängigkeit perfekt vereint.“ Eine Besichtigung ist ein Muss! Kontaktieren Sie mich: Carole VIATTE – Capifrance +33 6 90 05 68 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936185723), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Dieses haus (Modernes Haus) 111 m², in 2017 gebaut, mit 956 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 37 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 7 Parkplätze.

Dieses haus (Modernes Haus) 130 m², mit 650 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze.

Dieses haus (Modernes Haus) 172 m², mit 800 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, dieses möbliert haus (Modernes Haus) 157 m², in 2017 gebaut, mit 957 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 39 m², ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse, einer Garage und 2 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Modernes Haus) 138 m², mit 1760 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.

Dieses haus (Modernes Haus) 145 m², mit 490 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Modernes Haus) 142 m², in 2018 gebaut, mit 805 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 43 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 3 Parkplätze.

Schöne Sicht : dieses haus (Modernes Haus) 197 m², in 2011 gebaut, mit 1260 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einem Parkplatz.

Mit Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 120 m², in 2018 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze.

Dieses haus (Modernes Haus) 180 m², mit 2400 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit und mit einer Terrasse.

Stellen Sie sich vor, Sie sitzen auf einer sonnigen Terrasse und bewundern die atemberaubende Aussicht auf die Inseln Saintes und Marie-Galante. Diese 305 m² große Villa in Trois-Rivières ist viel mehr als ein Haus, sie ist ein Ort, an dem an alles gedacht wurde. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von der zeitgenössischen Eleganz dieser vom Architekten entworfenen Villa verzaubert sein. Die lichtdurchfluteten Innenräume öffnen sich zu Terrassen und Blumengärten. Die komplett möbliert verkaufte Villa ist wie folgt aufgeteilt: -Vier geräumige Master-Suiten mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Terrassen mit Meerblick und Zugang nach außen, um die natürliche Umgebung in vollen Zügen genießen zu können. Echte Kokons für Ihren Komfort und Ihre Privatsphäre. -Ein fünftes Schlafzimmer vervollständigt den Schlafbereich der Villa. -Ein ideales Büro für Telearbeitsbegeisterte. -Ein helles Wohnzimmer, in dem Komfort und Geselligkeit aufeinandertreffen. -Eine moderne, voll ausgestattete und funktionale Küche unterstreicht diesen freundlichen Geist und wird durch eine Außenküche ergänzt, die sich perfekt für Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden eignet. - Ein Speise- und Waschraum, ein ebenso praktischer wie wesentlicher Raum. Dieser diskrete und funktionale Ort ist perfekt darauf ausgelegt, alle Ihre Aufbewahrungs- und Organisationsbedürfnisse zu erfüllen. -Die Terrassen wiederum sind ein echter Aufruf zur Entspannung. -Große Gärten -Ein solarbeheizter Infinity-Pool, ergänzt durch ein 5-Sitzer-Außen-Spa und eine Außendusche. - Dank ihrer Photovoltaik-Paneele ist diese Villa völlig energieautark und bietet Ihnen außerdem ein ausgeklügeltes Wassermanagement, ohne Kompromisse beim Komfort einzugehen. -Ein Regenwasserrückgewinnungstank (5.000 l) und ein Puffertank (800 l) -Ein 700 m2 großes Grundstück mit umfassendem Service eröffnet noch mehr Möglichkeiten: ein Raum zum Wohnen, Investieren oder einfach zum Erweitern. Trois-Rivières ist der ideale Ort dafür Sie suchen Authentizität und Ruhe und bleiben gleichzeitig nah an den kulturellen und natürlichen Reichtümern Guadeloupes. Was wäre, wenn es an der Zeit wäre, Ja zu sagen? Diese Villa ist ideal für eine Familie oder für eine hochwertige saisonale Vermietung und bietet alles, was Sie brauchen, um eine außergewöhnliche Kundschaft anzulocken. Warum also warten? Entdecken Sie es und lassen Sie Ihr Herz entscheiden. Ich lade Sie ein, mich noch heute zu kontaktieren. Bis bald zu einem Besuch voller Emotionen Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933354933), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 141 m², in 2019 gebaut, mit 1175 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 64 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz.

Ruhige Umgebung, dieses möbliert haus (Modernes Haus) 210 m², in 2002 gebaut, mit 1539 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 6 Parkplätze.

Dieses haus (Modernes Haus) 374 m², in 2022 gebaut, mit 2054 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer und 8 WC. Es ist mit und mit 2 Parkplätze.

Eine seltene Gelegenheit: Ein außergewöhnliches Familienleben mit sofortigen Mieteinnahmen – ganz ohne Renovierungsbedarf. In ruhiger Lage nahe Sainte-Marthe gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa auf einem 1.200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück eine einzigartige Chance: das ideale Familienleben in den Tropen mit sofortigen Mieteinnahmen. Die 120 m² große Villa, erweitert durch eine großzügige 80 m² große Terrasse, verfügt über drei separate Master-Suiten mit 18 bis 20 m², jeweils mit eigenem Duschbad und WC. Jedes Familienmitglied – Eltern, Teenager und Kinder – genießt seinen eigenen privaten Bereich. Das 40 m² große Wohnzimmer mit Kathedralendecke öffnet sich großzügig zum Außenbereich, die moderne, voll ausgestattete Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein, und der nach Süden ausgerichtete Swimmingpool, umgeben von einer großen, gefliesten Terrasse, garantiert ganzjährig Wassertemperaturen von über 27 Grad Celsius. Pavillon, schattiger Essbereich und Außendusche runden den Außenbereich ab, der für ein ungestörtes und luxuriöses Leben in den Tropen geschaffen wurde. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Yachthafen, dem 18-Loch-Golfplatz und den Stränden von Saint-François entfernt. Aus Investorensicht ist der Businessplan solide und unkompliziert: Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen von 60.000 euros, mit einem vollen Buchungskalender vom 17. Dezember 2026 bis zum 27. März 2027. Es verfügt über einen treuen Kundenstamm und bestätigte Neubuchungen. Marketing und Sichtbarkeit sind bereits vorhanden, und der Betrieb läuft reibungslos, ohne dass neue Einnahmequellen generiert werden müssen. Das Management ist vollautomatisiert – Klimaanlage, Wassertanks und Beleuchtung werden ferngesteuert – und ein Concierge-Service steht Ihnen zur Verfügung. Renovierungen sind nicht erforderlich: Das Anwesen ist in tadellosem Zustand, die Sanitäranlagen entsprechen den geltenden Vorschriften, und alles ist vorschriftsmäßig und sofort bezugsfertig. Das Grundstück bietet zudem verbleibendes Baupotenzial in der Zone UA mit 50 % bebaubarer Fläche – ein Wertzuwachs, den Sie nach Ihren Wünschen entwickeln können: Erweiterung, zusätzliche Unterkünfte oder Wertsteigerung beim Wiederverkauf. Die vollständigen Unterlagen sind nach Rücksprache erhältlich. Besichtigung nach Vereinbarung.<BR> Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.<BR>Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939106085), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.