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Haus / Villa
10 Zimmer
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570 m²
Janville
Im Herzen von Janville, nur 90 km von Paris und 45 km von Chartres entfernt, besticht dieses elegante Stadthaus durch zeitlose Architektur und außergewöhnliche Proportionen. Auf einem ummauerten Grundstück von über 1750 m² erstreckt es sich über knapp 570 m² und bietet absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit, wo sich Intimität und Eleganz vereinen. Hinter der dezenten Straßenfassade offenbart das Haus eine Reihe stilvoller Empfangsräume. Beim Betreten empfängt Sie ein elegantes Arbeitszimmer, das zu einer außergewöhnlichen Master-Suite mit großzügigen Proportionen und edler Ausstattung führt: ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges und funktionales Ankleidezimmer und als krönender Abschluss ein Marmorbad mit Whirlpool, das Sie jeden Tag zu einem Moment der Entspannung und des Wohlbefindens einlädt. Die separate, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten im Art-déco-Stil. Empfangsraum, Wohnzimmer/Bibliothek und Billardzimmer vervollständigen diese Etage und schaffen eine einladende und elegante Atmosphäre. Mehrere Nebenräume, wie ein Archivraum, eine Waschküche und ein Büro, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial des Anwesens. Im Obergeschoss führen zwei Treppenabsätze zu drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer, sowie zu einem Badezimmer und einem Duschbad. Ein zum Fitnessraum umgebauter Treppenabsatz bietet zusätzlichen Komfort. Die komfortablen und gut organisierten Schlafbereiche bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und ideale Wohnverhältnisse. Das voll ausgebaute Untergeschoss ist eines der größten Pluspunkte dieser Residenz: Eine wahre Rarität ist die 400 m² große, gewölbte Garage aus Naturstein mit über zwei Meter dicken Mauern, die Platz für bis zu zwanzig Autos bietet. Ein außergewöhnlicher Raum, der den prächtigsten historischen Häusern würdig ist, ergänzt durch einen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Außenbereich entfaltet sich der Charme des Anwesens mit einer Terrasse und einem Swimmingpool, die zum Entspannen in absoluter Privatsphäre einladen. Zwei Scheunen und ein Poolhaus vervollständigen das Anwesen und bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Dieses makellos gepflegte Anwesen besticht durch seinen historischen Charme, den majestätischen Wintergarten, die vielfältigen Empfangsbereiche und die großzügigen Raumverhältnisse. Ein außergewöhnliches Haus, ideal für eine große Familie oder ein professionelles Eventplanungsprojekt. 45 km von Chartres, 41 km von Orléans, 5 Minuten von der Autobahn A10 entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich im Ort. Energieeffizienzklasse: C. Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 6.660 EUR und 9.060 EUR pro Jahr. Kontakt: Claire Chaline: +33 7 84 23 02 27
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