Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 252 m², in 2002 gebaut, mit 1700 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 112 m², mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 5 Parkplätze. Heizung : Elektrisch.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 183 m², mit 6684 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 10 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses möbliert haus (Modernes Haus) 195 m², in 2013 gebaut, mit 649 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.8.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Modernes Haus) 172,61 m², in 2006 gebaut, mit 920 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 43 m², eine Ausgestattete Kochnische, einer Terrasse, 2 Garagen und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.9.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 177 m², in 2021 gebaut, mit 800 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Ausgestattete Kochnische, mit 2 Garagen und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 2.95.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 200 m², in 2012 gebaut, mit 1546 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit einer Ausgestattete Kochnische, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 0.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 182 m², in 2019 gebaut, mit 450 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 162 m², in 1930 gebaut, mit 305 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 60 m², mit , mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Modernes Haus) 230 m², in 2002 gebaut, mit 690 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Moderne Villa mit beheiztem Pool und angelegtem Garten – Néant-sur-Yvel (56430). Zu verkaufen: luxuriöse moderne Villa mit beheiztem Pool und angelegtem Garten in Néant-sur-Yvel (56430), am Tor zum legendären Wald von Brocéliande in der Bretagne. Dieses moderne Familienhaus wurde 2010 erbaut und ist BBC-zertifiziert (Niedrigenergiehaus). Es bietet ca. 180 m² Wohnfläche, große, helle Räume, eine Master-Suite mit Spa-Badezimmer sowie insgesamt vier Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein fünftes hinzuzubauen. Das Wohnzimmer mit Einbauküche, das Büro im Obergeschoss mit Balkon und der unabhängige Hauswirtschaftsraum vervollständigen das auf Komfort ausgelegte Interieur. Hauptmerkmale: - Modernes BBC-Haus – ca. 180 m² Wohnfläche. - 4 Schlafzimmer einschließlich Master-Suite (5 Schlafzimmer möglich). - 1 Duschraum und 2 separate Toiletten. - 1 Badezimmer mit zusätzlicher Dusche. - Wohnzimmer mit Einbauküche. - Helles Büro/offener Raum mit Balkon. – Fußbodenheizung durch Wärmepumpe + neue Klimaanlage. – Privater beheizter Pool 10 x 5 m mit Terrasse (gedruckter Beton) in Südlage und Außendusche. – Große Doppelgarage, verbunden durch überdachte Terrasse mit Solarpanel. – Asphaltierter Parkplatz (4–5 Autos) + automatisches Tor. – Landschaftsgarten mit Palmen, Blumenbeeten und mediterraner Atmosphäre. Eine privilegierte Wohnumgebung in Néant-sur-Yvel (56430). Das Haus profitiert von einer ruhigen Umgebung mit lokalen Geschäften (Bäckerei, Minimarkt, Restaurant, Bar) nur ein paar Schritte entfernt. Sie wohnen im Herzen des Waldes von Brocéliande, bekannt für seine Artuslegenden (Tafelrunde, Merlin, Fee Viviane). Nur 15 Minuten entfernt bietet Ploërmel die gesamte Infrastruktur: Schulen, Gymnasien, Krankenhaus, Einkaufsviertel und schnellen Zugang zur Achse Rennes – Vannes.* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937146559), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Nur 20 Minuten von Rennes entfernt, erwartet Sie in Goven dieses prächtige Herrenhaus mit 185 m² Wohnfläche und 7 Zimmern. Es besticht durch großzügige Räume und einen unverwechselbaren Charakter und liegt inmitten eines 2.114 m² großen Parks, umgeben von Natur in einer außergewöhnlichen Wohnlage. Nur 2 Minuten vom Dorf Goven entfernt, bietet dieses exklusive Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre. Das nach Süden ausgerichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über ein 58 m² großes Wohnzimmer mit Travertin-Marmorboden und Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft; eine große, separate Einbauküche; eine imposante Marmortreppe mit Zwischengeschoss; ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer; ein Badezimmer mit Whirlpool; und ein WC. Eine schöne, nach Westen ausgerichtete Veranda rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Das große Zwischengeschoss lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein überraschend großzügiger Raum (über 180 m²), der all Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Er ist bereits ausgestattet mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einem WC, einem 30 m² großen Spielzimmer mit Abstellraum, einer Waschküche, einem Weinkeller, einem Lagerkeller und einem Heizraum. Die Geothermieheizung sorgt für kostengünstige Lösungen. Energieausweis (EPC): C, Treibhausgasemissionen (THG): A. Die großzügigen Außenbereiche mit einem Carport für zwei Fahrzeuge und einem neu errichteten Nebengebäude laden zum Entspannen in einer seltenen und unberührten Umgebung ein. Schon bei Ihrer Ankunft wird Sie die authentische und elegante Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Ein Haus mit Charakter, das es zu entdecken gilt… Für Liebhaber von Weite und Natur, die Pferde, Schafe oder andere Tiere halten möchten, besteht die Möglichkeit, ein 3 Hektar (6170 m²) großes Grundstück rund um das Anwesen zu erwerben. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,20 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933235516), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 320 m², in 2021 gebaut, mit 501 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es , einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 160 m², in 2015 gebaut, mit 625 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es , einer Terrasse, einer Garage und 2 Parkplätze.

In einer der begehrtesten Lagen von Pontivy gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Ein angenehmes, privates und sicheres Wohnumfeld, ideal für Familien oder Gäste. Das 1988 erbaute und 2007 erweiterte Haus bietet großzügige Wohnräume und hohen Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit über 65 m², dessen zentraler Kamin sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus sichtbar ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete und funktionale Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Haus ist barrierefrei gestaltet: • Master-Suite im Erdgeschoss mit Duschbad, • Separates WC, • Praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Highlight dieser Immobilie ist der über 60 m² große Wellnessbereich im Innenbereich, eine wahre Einladung zur Entspannung: • Swim-Spa mit Gegenstromanlage, • Hamam für 6 Personen, • Duschbad, • Sportbecken mit eigener Wärmepumpe. Eine von hier aus zugängliche Holzterrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich: • ein Zwischengeschoss, • ein Schlafzimmer mit Bad, • ein separates WC, • ein Ankleidezimmer, • zwei weitere Schlafzimmer und • ein Duschbad. Das Haus verfügt somit über zwei luxuriöse Master-Suiten, eine im Erdgeschoss und die andere im Obergeschoss. Im Anbau über dem Wasserbereich befindet sich ein ca. 30 m² großer Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird und sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt: als Büro, Spielzimmer oder Heimkino. Das ca. 110 m² große Untergeschoss umfasst: eine Waschküche, einen Keller und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren für mindestens drei Fahrzeuge. Das über 2.500 m² große, komplett umzäunte Grundstück bietet absolute Privatsphäre und ist ein absolutes Highlight. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt, erweitert den Wohnraum. Das Anwesen verfügt über ein automatisches Tor und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Zur Ausstattung gehören: eine 2010 installierte Photovoltaikanlage mit jährlichen Einnahmen von ca. 2.000 euros, eine elektrische Heizung und ein geschlossener Kamin. Dieses einzigartige Anwesen in Pontivy vereint ein ruhiges Wohngebiet, großzügige Räume und hohen Wohnkomfort und ist somit ideal für alle, die einen außergewöhnlichen Lebensstil suchen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932788116), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 160 m², in 2013 gebaut, mit 610 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es , einer Terrasse, einer Garage und 2 Parkplätze.

Prächtige, moderne Villa (215 m²) in ruhiger Lage mit Pool 4 Schlafzimmer, Büro, Nebengebäude und hochwertige Ausstattung – PLESCOP DIE LAGE In einem Weiler westlich von Plescop liegt diese wunderschöne, moderne Villa mit Pool inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Das über 1400 m² große Grundstück ist komplett umzäunt und wunderschön angelegt. Vannes ist nur 8 Autominuten entfernt, die Schulbusse erreichen Sie in 5 Gehminuten. Auch Radtouren sind in der Umgebung möglich. DAS INTERIEUR Das 2015 erbaute Haus bietet sehr geräumige Räume, eine warme und moderne Atmosphäre sowie ein einladendes Ambiente, in dem Funktionalität und Ästhetik auf Qualität treffen. • Komfortable Eingangshalle mit clever gestalteten Einbauschränken für die ganze Familie. • Separates WC mit Waschbecken. • Großzügiger und heller Wohnbereich von fast 100 m² mit direktem Zugang ins Freie; Wohnzimmer ca. 60 m², offene Küche ca. 30 m² mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. • Master-Suite von über 30 m² mit Schlafzimmer, Einbauschränken und großem Badezimmer (Dusche, Badewanne und WC) mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. • Speisekammer/Waschküche mit Einbauschränken. • 35 m² große Garage (nicht zur Wohnfläche gezählt), umgebaut in einen Raum mit Bar, TV und Einbauschränken; reversible Warm-/Kalt-Klimaanlage, vollständige Isolierung, Deckenhöhe 2,80 m. Im Obergeschoss befinden sich: • Galerie mit Bürobereich. • 3 geräumige Schlafzimmer (13–18 m²) mit Einbauschränken. • Büro mit Abstellraum. • Großes Badezimmer mit zwei Waschbecken. DER AUSSENBEREICH • Wunderschöner, komplett umzäunter und angelegter Garten (über 1400 m²). • 7 x 3,5 m großer Swimmingpool mit eigener Wärmepumpe. • Separater Bereich abseits des Hauses für Gartenhaus und Mülltonnen. • Großer Carport mit Strahlern und LED-Beleuchtung. • Technikraum für den Swimmingpool. • Parkplätze für 7 bis 8 Autos. TECHNISCHE DATEN UND AUSSTATTUNG • Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Wasserheizkörper im Obergeschoss. • Eigene Kläranlage (Leerung 2025). • Glasfaser-Internet. • Großes motorisiertes Tor mit Video-Gegensprechanlage. • Zugangstor zum Technikbereich des Gartenhäuschens. • Großzügiger Stauraum. • Alarmanlage. • Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung. • Vorbereitung für einen Holzofen. • Vorbereitung für einen Whirlpool am Hauptschlafzimmer. MEINE FAVORITEN • Die sehr geräumigen Zimmer. • Die prächtige Master-Suite mit Zugang zum Pool. • Die hochwertige Ausstattung. • Die originelle Idee der umgebauten Garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Géraldine NICOLLE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 67 11 47 (Ref. 602515)