A 30 mn de Rennes par le TER, en centre bourg et au milieu de son parc de 5 ha, je vous propose cet élégant manoir du 19ème siècle, sa maison de gardien, son tennis et ses dépendances. Une architecture originale et atypique, tout comme le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque. On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Maison de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, une cuisine de belle taille, la salle à manger, le salon, le jardin d'hiver et deux chambres. A l'étage, le salon de musique , 4 chambres, un bureau et 4 chambres au dernier étage. Des caves sous une partie de la maison. Autour et derrière le manoir, un parc d'environ 5 ha est planté d'arbres centenaires. Un ancien jardin et verger en partie clos de murs avec réserve d'eau ne demandent qu'à être réhabilité. La maison de gardien se compose d'un séjour, une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverse dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété: La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisé. Le parc est divisé en prairie pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessible à pied ou en vélo. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE: F GES: F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 980 000.00 euros FAI les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 942 308.00 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PAUL PARKER PROPERTIES

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13 360°

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Mit West Ausrichtung : diese apartment122 m², in 1962 gebaut, im 5 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 34 m², eine Separate Küche und een balkon. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett.

Foncia Transaction Rennes Parlement

18 360°

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Ruhige Umgebung, mit West Ausrichtung : dieses haus 179 m², in 2005 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einer Keller. Heizung : Gas-Kombi-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.375.

KADENCE IMMOBILIER

Exklusivität

11 360°

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Groupe GIBOIRE - Superbe maison d'architecte de 180 m² habitables réalisée en 2007. Volumes et cachet seront au rendez -vous! Elle vous offre au RDC : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse par son exposition Sud et ses grandes ouvertures, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. A l'étage : trois chambres dont deux suites parentales avec dressing et pièce d'eau attenante, bureau, buanderie. Garage et terrasse donnant sur un jardin clos et paysager. Une belle maison familiale à l'agencement pratique et aux prestations soignées. Nous contacter pour lus de renseignements.

GIBOIRE TRANSACTION

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Haus / Villa

7 Zimmer • 252 m²

Thabor-Saint Helier, Rennes

995 000 €

Ab 5771€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 252 m², in 2021 gebaut, mit 600 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden.

KADENCE IMMOBILIER

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Apartment

5 Zimmer • 124,04 m²

Thabor-Saint Helier, Rennes

699 000 €

Ab 4054€/Monat

Mit Nord-Süd Ausrichtung : diese apartment124,04 m², in 2016 gebaut, im 6 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt , einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

Liberkeys

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Haus / Villa

7 Zimmer • 230 m²

Nord Saint Martin, Rennes

830 000 €

Ab 4814€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 230 m², in 2012 gebaut, mit 700 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit und mit einer Terrasse.

KADENCE IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 270 m², mit 459 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es , einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 2.580645.

KADENCE IMMOBILIER

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Haus / Villa

9 Zimmer • 280 m²

Villejean-Beauregard, Rennes

1 158 000 €

Ab 6716€/Monat

Seltene Gelegenheit: Dieses charmante Stadthaus im Herzen von Rennes vereint historischen Charakter, großzügige Wohnflächen und eine erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen städtischen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ideal für eine große Familie, freiberufliche Tätigkeit, repräsentative Büros oder eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Hinter einer diskreten Fassade verbirgt sich ein privater, gepflasterter Innenhof – eine ruhige Oase mitten in der Stadt, ideal zum Abstellen von Fahrrädern, für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen. Das Erdgeschoss bietet zwei voneinander unabhängige Bereiche: Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einem Gästezimmer mit eigenem Bad – perfekt als zusätzliches Büro oder separater Wohnbereich. Eine vollständig unabhängige Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Diese Einheit hat einen separaten Eingang und wird erfolgreich als Kurzzeitunterkunft vermietet, was ein attraktives zusätzliches Einkommen generiert. Ein elegantes Holztreppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer führt in die oberen Etagen: 1. Obergeschoss: Große, helle Küche mit Kamin und ein repräsentatives Doppelwohnzimmer (60 m²) mit Essbereich, Marmorkamin, Originalparkett, Holzvertäfelungen und hohen Decken. 2. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit zwei Ausrichtungen, Kamin, Waschbecken und freier Blick ins Grüne, außerdem zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut mit zwei Schlafzimmern (Dachfenster mit Parkblick) und einem großen Raum zur freien Gestaltung (z. B. Büro, Spielzimmer, Atelier…). Ein Keller rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Originalböden, historische Details, helle Räume und großzügige Proportionen machen dieses Stadthaus zu einer einzigartigen Immobilie im Zentrum von Rennes – ideal für urbanes Wohnen mit Stil oder eine repräsentative berufliche Nutzung mit zusätzlichem Mieteinnahmenpotenzial. ?? Zum Verkauf: Stadthaus mit Einliegerwohnung – Rennes Stadtzentrum Ideal für Familien, Freiberufler, Büros oder Kapitalanleger.

PRESTANT Realty

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21

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Stadthaus

7 Zimmer • 170 m²

Thabor-Saint Helier, Rennes

720 000 €

Ab 4176€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Ost Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 170 m², in 1935 gebaut, mit 312 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 33 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit een balkon, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas. Anderes : Parkett, Schornstein.

HOMKI

6

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : diese neue apartment (Duplex) 112 m² Maisonettewohnung besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Sie ist mit einer Keineen Küche, mit een balkon und mit einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

BRAUMAN & K

5

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Dieses wunderschöne private Herrenhaus in Rennes ist das Paradigma der prächtigen Architektur des 18. Jahrhunderts und des Verzeichnisses ... Deklination von Spiegeln, Kaminen, französischen Parkettböden, Holzarbeiten!! So viele Elemente, die diesem Ort einen unbestreitbaren Charme der Authentizität verleihen! Die unmittelbare Nähe des Parlaments der Bretagne erfüllt diesen Ort mit Würde und Majestät, in dem es immer noch möglich ist, Ihre eigene Geschichte einzuschreiben, indem Sie Ihre persönliche Note sowohl bei der Aufteilung als auch bei der Gestaltung der Räumlichkeiten einbringen. Auf drei Ebenen mit insgesamt 260 m² gebaut, finden Sie im Erdgeschoss eine Eingangshalle, im 1. Stock: drei schöne Empfangsräume, ein Büro und eine Küche, die auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse führen, von der aus Sie die Dächer von Rennes bewundern können , im 2. Stock, vier Schlafzimmer, von denen eines mit einem Badezimmer verbunden ist, ein Duschbad, im 3. Stock, drei Schlafzimmer und zwei Dachböden. Renovierungsarbeiten sind zu erwarten und können diesen Ort nur noch heller und eleganter machen. Sie werden von seinem enormen Volumen und den vielfältigen Möglichkeiten verführt werden... ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3480 Euro und 4770 Euro . (Diagnosen nach dem 1. Juli 2021) Weitere Informationen und Fotos auf Anfrage. Kontakt - Séverine Cardon - 06 45 68 16 96

ESPACES ATYPIQUES RENNES

20

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 223 m², in 1950 gebaut, mit 1488 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Elektrisch.

SEVELLEC Laurent Agent mandataire Optimhome

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10

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Haus / Villa

5 Zimmer • 88 m²

Cleunay-Arsenal Redon, Rennes

654 900 €

Ab 3798€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Ost Ausrichtung : dieses haus 88 m², in 1930 gebaut, mit 257 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 29 m², , einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 5.629032.

GIBOIRE TRANSACTION

8

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Schöne Sicht und Nord Ausrichtung : diese apartment182 m², im 5 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Keller. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett.

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment150 m², in 2018 gebaut Maisonettewohnung, im 4 Stockwerke besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt ein esszimmer, , een balkon, einer Terrasse, 2 Garagen und 3 Parkplätze. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas. Anderes : Wechselsprechanlage.

BLOUIN Rachel Capifrance

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Architektenhaus

7 Zimmer • 176 m²

Cleunay-Arsenal Redon, Rennes

987 500 €

Ab 5727€/Monat

Dieses haus (Architektenhaus) 176 m², in 2019 gebaut, mit 225 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein.

iad France Florian Tribalet

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Haus / Villa

10 Zimmer • 220 m²

Maurepas-Patton, Rennes

729 000 €

Ab 4228€/Monat

RENNES - Rue de Fougères; Au pied des commerces une maison traditionnel de près de 220 m2 avec au rez de chaussée garage, entrée, 2 chambres, salle de bains (idéal location indépendante étudiante), buanderie WC A l'étage un salon/salle à manger en L de près de 50 m2 traversant Sud/Nord, une cuisine de 18 m2 donnant sur le jardin et la salle à manger. wc A l'étage 5 chambres dont une avec mezzanine, salle de bains, wc Un jardin clos exposé Nord mais sans vis à vis ! Un garage de 20m2 en profondeur permettant d'y garer une voiture de gabarit normal ainsi que des vélos et rangement divers

AJP IMMOBILIER Rennes nord

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Haus / Villa

5 Zimmer • 130 m²

Thabor-Saint Helier, Rennes

750 000 €

Ab 4350€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 130 m², in 1960 gebaut, mit 169 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, , einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Gas-Fernheizung Heizkörper. Honoraren : 4.166667.

AJP IMMOBILIER Rennes nord

8

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Ruhige Umgebung, dieses schloss393,9 m², in 1890 gebaut besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller.

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