Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 285 m², mit 4000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 29 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 6 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit West Ausrichtung : dieses möbliert haus (Bauernhof) 368 m², in 1850 gebaut, mit 20196 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche, einer Terrasse und 2 Garagen.

Dieses haus (Altes Haus) 575 m², mit 1495 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit einer Keineen Küche. Heizung : Gas.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 730 m², in 2010 gebaut, mit 17152 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 10 Parkplätze.

In Semur-en-Auxois (21140), in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A6 ist 10 Minuten entfernt, der TGV-Bahnhof Montbard 20 Minuten (Bahnhof Paris Gare de Lyon in 1 Stunde). *** Eine Datei mit 53 Fotos und Grundrissen ist auf Anfrage erhältlich. *** Dieses private Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert und seine angrenzenden Nebengebäude sind intern miteinander verbunden, zunächst durch einen kleinen und dann durch einen zweiten Eingang. So entsteht ein Innenhof, der von einem großen, gepflasterten Innenhof mit dem Haupteingang und zwei weiteren separaten Eingängen überblickt wird. Das 800 m² große Grundstück ist von hohen Mauern umgeben. Die gesamte Wohnfläche von ca. 450 m² verteilt sich im Wesentlichen auf zwei Ebenen: - GARTENGESCHOSS > Eingang 1, doppelter Empfangsraum, Esszimmer, Büro 1 oder kleines Wohnzimmer, Flur, Küche mit Zugang zu einer Terrasse, Schlafzimmer 1, Badezimmer + WC, Flur, WC, Büro 2, Schlafzimmer 2 oder Bibliothek, Flur, Waschküche, Zimmer mit Eingang 2. - ERSTER STOCK > Treppenhaus 1, Flur 1, Badezimmer + WC, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4 mit ausgebautem Dachgeschoss, Schlafzimmer 5, Wohnzimmer/Büro, Flur 2, Schlafzimmer 6, Büro/Bibliothek, Duschbad + WC, Treppenhaus 2, das zurück zu Eingang 3 mit WC und Garderobe auf halber Höhe führt. Im Untergeschoss befindet sich ein wunderschöner Gewölberaum mit einem großen Kamin, der sich zum Innenhof öffnet. Ein prächtiger Weinkeller und zwei weitere Kellerräume vervollständigen das Fundament dieses Anwesens. Eine große Terrasse aus Burgunderstein, ein Rasengarten, ein Brunnen, zwei Holzschuppen und eine Einzelgarage vervollständigen dieses Anwesen harmonisch und funktional. Zahlreiche charmante und charaktervolle Details prägen das Bild. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Die Region ist ein beliebtes Touristenziel mit einem reichen architektonischen und kulturellen Erbe. Besonders sehenswert sind der Pont-See mit seinem Wassersportzentrum, der Aero Club, die archäologische Stätte von Alésia und vieles mehr. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932773233), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 315 m², mit 1036 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Gas-Kombi-Heizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und West Ausrichtung : dieses haus 350 m², mit 1600 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas Fußboden. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht : dieses haus 312 m², in 1860 gebaut, mit 2854 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses möbliert haus (Villa) 246 m², mit 3742 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Ausgestattete Kochnische, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Bauernhof) 355 m², in 1860 gebaut, mit 4290 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 55 m², mit , mit einer Terrasse und mit einer Garage.

Dieses haus 613,29 m², mit 1677 m² Grundstücksfläche besteht aus 18 Zimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Gas.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Wohnsitz) 265 m², in 1870 gebaut, mit 12500 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Öl Heizkörper.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses möbliert haus (Modernes Haus) 179 m², in 2014 gebaut, mit 1951 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit 4 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.75.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 742 m², mit 60000 m² Grundstücksfläche besteht aus 26 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 10 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 53 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 378 m², mit 6496 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

Dieses haus 274,35 m², mit 6264 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Öl Fußboden.

Dieses haus 500 m², mit 480 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche.

Dieses haus (Villa) 337 m², mit 5003 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , einem Swimmbecken, 2 Garagen, einer Keller und 8 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Dieses haus (Altes Haus) 875 m², mit 61827 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 20 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 17 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl.

Zwei Häuser im Herzen des Morvan. Zweitwohnsitz in Saint-Martin-du-Puy. In einem kleinen Weiler mit Blick auf das Tal liegt dieses Zweitwohnsitz-Anwesen nahe Paris, bestehend aus zwei liebevoll renovierten Landhäusern. Altes Mauerwerk, freiliegende Balken, warme Räume und große Fenster schaffen ein authentisches Ambiente, umgeben von Grün und Licht. Südterrassen erweitern den Wohnraum in eine friedvolle Landschaft, während der beheizte Swimmingpool und das weitläufige Waldgrundstück zu einem entspannten Lebensstil im Einklang mit den Jahreszeiten einladen. Ob als Rückzugsort oder Familienheim - dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, Familie und Freunde zu versammeln oder ein Gastgewerbe im Geiste des Morvan zu gründen. Hier umgibt die Natur jeden Augenblick, in einer Atmosphäre tiefer Ruhe und raffinierter Schlichtheit. Zwei Häuser, ein gemeinsamer Geist der Ruhe. Die beiden durch eine alte Scheune getrennten Wohneinheiten wurden so renoviert, dass der Charakter der Gebäude aus dem 19. Jahrhundert erhalten blieb. Freiliegende Steinwände, Terrakottafliesen, Balken und maßgefertigte Holzarbeiten: Authentizität verschmilzt hier nahtlos mit modernem Komfort. Das Haupthaus gruppiert sich um ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an Winterabenden, während große Flügeltüren das Morgenlicht hereinlassen. Die separate Küche mit handgefertigten Möbeln schafft eine einladende und zugleich funktionale Atmosphäre. Die schlichten und ruhigen Schlafzimmer vermitteln ein Gefühl von Einfachheit und Inspiration. Mehrere Suiten mit eigenem Bad bieten Gästen oder Angehörigen absolute Privatsphäre. Das zweite Haus spiegelt diese Prinzipien wider: Wärme, Weitläufigkeit und Licht - der perfekte Ort für Gäste, als Werkstatt oder für ein bereits bestehendes Vermietungsgeschäft. Das fast drei Hektar große Grundstück, eine Oase der Natur mit Swimmingpool und Lichtungen, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit offenen Flächen, sanften Wiesen und kleinen Wäldchen. Steinterrassen reihen sich aneinander und laden zum Lesen, Mittagessen oder zum Genießen des Sonnenuntergangs ein. Der dezent integrierte Außenpool sorgt für sommerliche Leichtigkeit. Der Gemüsegarten, der alte Baumbestand, die Naturwege und der Blick in die umliegende Natur laden zu einem Leben im Freien ein. Die zentrale Scheune, derzeit als Lagerraum genutzt, könnte als Verbindung zwischen den beiden Häusern, als Empfangsraum, Künstleratelier, Spielzimmer oder zusätzliches Ferienhaus dienen. Der ausbaufähige Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Region Morvan bildet den Horizont. In exponierter Lage, ruhig und dennoch bewohnt, bietet der Weiler eine außergewöhnliche Lebensqualität: Ruhe, viel Grün und einen unverbauten Blick auf Wald und Landschaft. Nur wenige Minuten entfernt laden die Dörfer des Morvan mit ihren Geschäften, Märkten und Wanderwegen zum Bummeln ein. Avallon und Corbigny sind gut erreichbar; Paris und Lyon liegen in 2,5 Stunden Entfernung. Seen, Wälder, Wanderwege und der regionale Naturpark schaffen eine lebendige und authentische Gegend - ideal für ein ruhiges Landhaus, einen Familienurlaubsort oder ein naturnahes Tourismusunternehmen. Maklerkommentar: Dieses seltene Anwesen, das sich um eine Scheune gruppiert, bietet außergewöhnliches Potenzial: zwei renovierte Häuser, ein Swimmingpool, ein großes Grundstück und eine unberührte Naturlandschaft. Es eignet sich ideal für eine Familie, die ein Ferienhaus gemeinsam nutzen möchte, oder für ein Paar, das einen Zweitwohnsitz in der Nähe von Paris sucht. Die Möglichkeit, das dritte Haus im Weiler zu erwerben, würde es zum Herzstück des Anwesens machen: ein einzigartiges Projekt, das Naturerlebnis, Geselligkeit und touristisches Potenzial vereint.