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Haus / Villa
12 Zimmer
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445 m²
Cesny-Bois-Halbout
In Cesny-les-Sources, mitten in einer ruhigen Umgebung, vereint dieses einzigartige Anwesen zwei separate Wohnungen auf demselben Grundstück. Das Anwesen bietet fast 450 m² Wohnfläche und bietet dank seiner Nebengebäude und Außenbereiche vielfältige Möglichkeiten. Das Anwesen, ein ehemaliges Gasthaus für Postkutschen, verbindet den Charme der alten Welt mit dem Komfort einer kürzlichen Renovierung und eignet sich daher ideal als Familienresidenz, Zweitwohnsitz oder Ferienhausprojekt. Das erste Gebäude mit einer großzügigen Fläche von 292 m² besticht durch die Authentizität seiner Materialien. Sichtstein, Balken und ein Kamin schaffen eine warme Atmosphäre. Eine antike Küche mit Blick auf den lauschigen Garten, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Duschbad bilden die Wohnbereiche. Vier Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachboden und eine wunderschöne antike Treppe runden das charaktervolle Ambiente dieses Hauses ab. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, ist das Potenzial weiterhin beträchtlich. Das zweite Haus mit 160 m² wurde komplett renoviert. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Büro und drei Schlafzimmer mit moderner Ausstattung. Die Außenfassade rundet das Ensemble harmonisch ab, und die Nebengebäude bieten neue Entwicklungsmöglichkeiten, die den historischen Reiz des Anwesens unterstreichen. Die Lage profitiert von der Nähe zu Schulen und Geschäften, was den Alltag erleichtert und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld bewahrt. Dieses seltene Anwesen mit Doppelhaus und historischem Charakter bietet eine großartige Gelegenheit. Die Energiediagnose zeigt eine respektable Leistung mit einer C- und D-Klassifizierung. Ein atypisches Anwesen, in dem Tradition und Moderne harmonieren und ein charaktervolles Projekt zum Leben erwecken. ENERGIEKLASSE Haus 1: D / KLIMAKLASSE: B ENERGIEKLASSE Haus 2: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energieausgaben basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement): Haus 1: zwischen 2280 Euro und 3170 Euro / Haus 2: zwischen 1390 Euro und 1950 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN: 07.43.30.12.90 Unabhängiger Handelsvertreter, EI RSAC: 854 027 737 COUTANCES
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