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Haus / Villa
8 Zimmer
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335 m²
Vaucelles, Caen
Dieses Stadthaus im Herzen einer begehrten Gegend von Caen vereint auf elegante Weise markante Architektur mit einer sorgfältigen, modernen Renovierung. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der Ausblick: Ein eleganter Flur führt direkt in ein Wohnzimmer, dessen großzügige Proportionen und hohe Decken ein Gefühl von Weite vermitteln. Die Wohnküche ist ein eigenständiger Wohnraum; dank eines Erkerfensters, das sie mit Tageslicht durchflutet, ist sie mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch funktionale Räume: eine Waschküche, eine Speisekammer und den direkten Zugang zur Garage. In den oberen Etagen befinden sich eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Vier weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer sorgen für eine ideale Raumaufteilung. Draußen bietet der perfekt ausgerichtete, angelegte Garten eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Zu dieser Immobilie gehören außerdem ein Keller, eine Garage und ein privater Parkplatz - seltene Annehmlichkeiten in dieser begehrten Gegend. In idealer Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt, profitiert diese Immobilie von einer authentischen und freundlichen Nachbarschaftsatmosphäre, die durch lokale Märkte, Geschäfte und Schulen belebt wird. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.200 EUR und 5.730 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Maxime GERMAIN: +33 7 43 30 12 90. Unabhängiger Immobilienmakler, Einzelunternehmen, RSAC: 854 027 737 COUTANCES