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Haus / Villa
8 Zimmer
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240 m²
Pau
Mitten im Wohnviertel Trespoey bietet dieses komplett sanierte Haus aus den 1950er-Jahren 240 m² Wohnfläche und einen über 770 m² großen, angelegten Garten mit Swimmingpool. Der über 70 m² große Wohnbereich besticht durch klare, minimalistische Linien und verbindet drei offene Räume harmonisch miteinander, darunter eine wunderschöne, voll ausgestattete Küche. Durch die geschickte Gestaltung von Boden und Decke entstehen beeindruckende Raumwirkungen. Dank der großen, schwarzen Aluminiumfenster ist der Raum lichtdurchflutet und geht fließend in die Terrasse und den angrenzenden Garten über. Das architektonische Konzept sieht eine komplette Umkehrung des Grundrisses vor: Empfangsbereich, Wohnzimmer und Küche befinden sich im Gartengeschoss. Ein Anbau mit Glasdach, der an ein modernes Künstleratelier erinnert, erweitert den Wohnraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC, eine geräumige Waschküche und die Garage. Das Obergeschoss, erreichbar über eine elegante Treppe aus Metall und Holz, führt zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine geräumige, klimatisierte Master-Suite mit eigenem Duschbad und großem Ankleidezimmer, einem großen Büro, einem WC und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten. Ein warmes und modernes Wohnambiente, ideal für Familien, nur zwei Gehminuten vom beliebten Schulkomplex Saint Ursule entfernt. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 4.380 EUR und 4.800 EUR. Kontakt: David Ducos - Tel.: +33 6 12 96 60 54, RSAC: 424 848 216 PAU