Nachricht gesendet am
Haus / Villa
8 Zimmer
•
195 m²
Labatut
In Labatut gelegen, überrascht diese Villa aus den 1980er-Jahren mit ihrem modernen, avantgardistischen Stil. Als wahre Oase der Ruhe ohne einsehbare Nachbarn bietet sie 195 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Umgeben von einem wunderschönen, 2.863 m² großen Garten, genießt sie eine ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Helligkeit und die Verbindung zur Natur aus. Schon beim Betreten ist man von der Großzügigkeit begeistert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist harmonisch in drei Bereiche unterteilt: ein gemütliches Lesezimmer mit Kaminofen, eine behagliche Fernsehecke und ein einladendes Esszimmer. Angrenzend befindet sich die hochwertige Wohnküche im Industrial-Stil mit schwarzer Granitarbeitsplatte und Holzschränken. Eine angrenzende Speisekammer/Waschküche vervollständigt den Essbereich. Die Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre für alle Bewohner. Der Hauptschlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die sich ein großes Badezimmer (mit Badewanne und ebenerdiger Dusche) und ein separates WC teilen. Auf der gegenüberliegenden Seite sorgen ein geräumiges Büro und ein viertes Schlafzimmer für absolute Ruhe. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Ein großer, nach Süden ausgerichteter Swimmingpool wird von einer bioklimatischen Pergola ergänzt, während ein intimer Patio einen Whirlpool beherbergt. Der Garten mit jahrhundertealten Eichen und einer Vielzahl anderer Baumarten bietet ein einzigartiges, idyllisches Ambiente, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Diese Villa mit ihrer hochwertigen Ausstattung ist ideal für eine Familie, die Ruhe und Erholung sucht. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.763 EUR und 2.385 EUR. Kontakt: Nathalie Pelissier-Laurent, Tel. +33 6 67 61 35 96