Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses möbliert haus 221 m², in 1994 gebaut, mit 2339 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen und 10 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 280 m², in 1843 gebaut, mit 2736 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Anderes : Parkett.

Eingebettet in einem charmanten Dorf, ist diese einstöckige Villa von ca. 200 m2 in einer grünen Umgebung von 2.000 m 2. Entworfen für ein komfortables Leben und offen für die Natur, bietet es eine ruhige Atmosphäre mit einem atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen. Vom Eingang aus wird der Blick auf das majestätische Wohnzimmer gelenkt, das durch große Öffnungen mit Blick auf die Terrasse und den Garten lichtdurchflutet ist. Der Raum verfügt über eine amerikanische, freundliche und voll ausgestattete Küche, die für den Empfang und das Teilen gedacht ist. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, einen Ankleideraum und eine separate Toilette. Ein wahrer Charme, ein Raum für das Wohlbefinden beherbergt ein SPA und öffnet sich dank großer halbmondförmiger Fenster auf den beheizten Pool, der mit einer einziehbaren Kuppel ausgestattet ist, so dass Sie das ganze Jahr über schwimmen können, vor einem schönen Panorama. Im Aussenbereich lädt der liebevoll gepflegte Garten zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage, eine Waschküche und ein Abstellraum vervollständigen das Ganze. Ein seltener Ort, an dem Komfort, Natur und Eleganz perfekt aufeinander abgestimmt sind, nur 5 Minuten von den örtlichen Geschäften entfernt. Energieklasse: B/ Klimaklasse: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für einen Standardverbrauch, der auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise ermittelt wird, die in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) indexiert wurden: zwischen 1110 ? und 1550 ?. Kontakt: Sébastien POUEY - 06 74 97 25 35 RSAC Pau 421 883 828

Ruhige Umgebung, dieses haus 330 m², mit 2700 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Nord-Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 350 m², in 1800 gebaut, mit 2753 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 5 Parkplätze.

Am Eingang zur Nay-Ebene gelegen, entfaltet dieses sorgfältig renovierte Anwesen seinen Charakter auf drei Ebenen und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Der majestätische Eingang, der mit einer Garderobe ausgestattet ist, führt zu einem riesigen Speisesaal mit Travertinsteinboden, wo die freiliegenden Balken und der Béarnaise-Kamin eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Auf der rechten Seite öffnet sich eine große, voll ausgestattete Küche zu einem hellen Esszimmer, das sich ideal für gesellige Mahlzeiten eignet. Eine Toilette und eine Waschküche vervollständigen diesen Funktionsraum. Das gesamte Erdgeschoss, etwa 154 m², verfügt über doppelt verglaste Aluminiumschreinereiarbeiten, die Komfort und Isolierung garantieren. Über eine schmiedeeiserne Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Fortsetzung dieser Treppe bietet Zugang zum zweiten Stock, der der Entspannung gewidmet ist und über eine TV-Lounge und ein hübsches Schlafzimmer mit Duschraum und WC verfügt, alle mit einer majestätischen Decke und freiliegenden Dachstühlen. Auch die Außenbereiche kommen nicht zu kurz: Es gibt mehrere Terrassen, die je nach Sonneneinstrahlung des Tages von Ost nach West genutzt werden können. Der bewaldete Garten, eine wahre Grünanlage, ist ideal für Momente der Entspannung im Freien. Der Swimmingpool wurde 2020 erneuert und ist mit einer 12 x 6 Meter großen, verstärkten Folie mit einer einheitlichen Tiefe von 1,10 Metern ausgestattet. Seine IP-Terrasse ist perfekt für Schwimmmomente. Der mit wunderschönen Bäumen geschmückte Garten bietet einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen und lädt zum Nachdenken und Entspannen ein. Um das Gebäude zu vervollständigen, gibt es zwei zusätzliche Schlafzimmer mit kleinem Wohnzimmer, Duschraum, WC, einen richtigen Weinkeller, einen Lagerschuppen und einen Carport. Dieses einzigartige Anwesen weniger als 20 Minuten von Pau entfernt profitiert von einer außergewöhnlichen Energieeffizienzdiagnose für ein großes altes Haus, die optimale Leistung garantiert.

Entdecken Sie dieses herrliche Anwesen aus dem 19. Jahrhundert in Angais, am Rande der Nay-Ebene. Mit einer Fläche von 350 m² umfasst dieser außergewöhnliche Immobilienkomplex eine charakteristische 210 m² große Residenz, die durch einen Glasgang mit einem renovierten 75 m² großen Nebengebäude verbunden ist, in dessen Erdgeschoss sich eine neue, völlig unabhängige 65 m² große Wohnung befindet. Eine 240 m2 große Scheune mit einem neuen Schieferdach komplettiert dieses vollständig abgeschlossene und vor Blicken geschützte Anwesen in seiner grünen Umgebung. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein monumentales Holztor, das zu einem bezaubernden Innenhof führt, der mit Kieselsteinen aus dem Gave gepflastert ist. Das Haus bewahrt seinen historischen Charakter dank seiner großzügigen Bauweise und der sorgfältigen Aufteilung der Innenräume, die ihm eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Edle Materialien wie Sichtstein und Holzbalken verleihen jedem Zimmer einen Hauch von Authentizität. Der majestätische Eingang führt zur ersten Ebene, die links aus einem großen Wohnzimmer und rechts aus einem Esszimmer mit Fußbodenheizung besteht, jeweils mit einem Béarnaise-Kamin. Das Esszimmer mit seinem modernen Holzofen bietet direkten Zugang zur offenen Einbauküche, die sich zu einer nach Westen ausgerichteten Außenterrasse hin öffnet. Eine Waschküche und eine Toilette vervollständigen diesen Raum. Eine prächtige, mit Schnitzereien verzierte Holztreppe führt nach oben zu einer charmanten Master-Suite mit lichtdurchfluteter Badewanne, freiliegenden Balken, orangefarbenen Ziegeln und Oberlichtern. Im ersten Stock gibt es ein zweites helles und geräumiges Schlafzimmer mit Abstellraum sowie ein Duschbad und eine Toilette. Ein drittes Büro/Ankleidezimmer bietet Zugang zum Hängesteg. Es führt zu einem unabhängigen Raum mit atemberaubendem Volumen, sowohl hinsichtlich der Deckenhöhen im Loft-Stil als auch hinsichtlich des Charmes und der Ruhe, die die freiliegenden Balken und zahlreichen Öffnungen vermitteln. Es verfügt je nach Bedarf über zwei oder drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette und bietet unbestreitbaren Komfort und Charakter. Im Erdgeschoss dieser umgebauten Scheune befindet sich eine neu renovierte, eigenständige, ebenerdige Wohnung. Ausgestattet mit einer umschaltbaren Klimaanlage und einem großzügigen Volumen bietet es Ihren Freunden oder Ihrer Familie Unabhängigkeit und kann saisonal oder als Geschäftsraum gemietet werden. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit amerikanischer Einbauküche, einem Ankleidezimmer, einem großen Duschraum und WC sowie einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer exotischen Holzterrasse mit privatem Blumengarten. Die Außenbereiche sind ebenso bemerkenswert. Der sorgfältig gepflegte Landschaftsgarten von über 2700 m², davon 1000 m², die zum Bau und/oder für Schwimmbäder geeignet sind, mit der Möglichkeit eines separaten Eingangs von der Straße, geschmückt mit schönen Obstbäumen, einem Gemüsegarten und Blumenbeeten, lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Auf einer schattigen Terrasse aus Naturstein können Sie die schönen Tage in vollen Zügen genießen. Diese waldreiche und friedliche ländliche Umgebung lädt zur Kontemplation ein. Der untypische Charakter dieses Hauses liegt in seiner traditionellen Architektur und seiner einzigartigen Raumaufteilung. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass die Authentizität des Ortes erhalten bleibt und gleichzeitig moderner Komfort geboten wird. Das Ausbaupotenzial der beiden Scheunen ist ein großer Vorteil dieser Immobilie, da die Räumlichkeiten je nach Wunsch und Bedarf (Telearbeit, Gästezimmer, Ferienhaus, Büro, Praxis) angepasst werden können. Dieses einzigartige Anwesen profitiert außerdem von einer außergewöhnlichen Energieleistungsdiagnose für ein altes Haus dieser Größe, dank einer brandneuen Wärmepumpe und einem modernen, effizienten Ofen, einer umschaltbaren Klimaanlage, einer guten Isolierung, erneuerten Fassaden und Schieferdächern in perfektem Zustand. Dieses Haus profitiert von einer idealen Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptstraßen, und bewahrt gleichzeitig absolute Ruhe. Nur 15 Minuten von Pau entfernt können Sie die sanfte Lebensart der Béarner in vollen Zügen genießen. Energieklasse: C / Klimaklasse: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardgebrauch, ermittelt aus den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements) zwischen 2.990 EUR und 4.110 EUR. DAVID DUCOS - EI Tel: 06.12.96.60.54 RSAC: 424 848 216 PAU

Schöne Sicht : dieses haus 244 m², in 2019 gebaut, mit 1500 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 80 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Elektrisch.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 250 m², in 1780 gebaut, mit 45517 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 250 m², mit 2700 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 241,3 m², in 1780 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 60 m², , einem Swimmbecken und 6 Parkplätze. Honoraren : 1.84.

Ruhige Umgebung, dieses haus 300 m², mit 1507 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.

Ruhige Umgebung, dieses haus 185 m², in 1988 gebaut, mit 1170 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper.

Dieses haus (Traditionelles Haus) 200 m², in 2003 gebaut, mit 1460 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 86 m², eine Keinee Küche und einer Terrasse.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses möbliert haus 857 m², mit 7000 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 18 Schlafzimmer. Es eine Amerikanische Küche und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus 300 m², in 1796 gebaut, mit 17000 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 7 WC. Es , einer Terrasse, 2 Garagen und 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 235 m², in 1872 gebaut, mit 3187 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus 385 m², in 1945 gebaut, mit 1600 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 50 m², ein esszimmer, eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 350 m², in 1954 gebaut, mit 7541 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Garage, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 6.01.