Dieses elegante und charaktervolle Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, gelegen auf 3,5 Hektar Land nahe Plaisance und Marciac mit Blick auf die Gascogne-Hügel, wird anspruchsvolle zukünftige Eigentümer begeistern, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. In der Gers-Region ist Großzügigkeit ein Luxus, aber hier Lebensart. Das massive, U-förmige Steingebäude mit seinen Kieselsteinmauern bietet 700 m² Nutzfläche, davon 400 m² beheizte Wohnfläche, und wurde sorgfältig restauriert. Es überblickt den ummauerten, jahrhundertealten, blühenden Park und umfasst zwölf Räume im Haupthaus, darunter sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer (plus ein Sommerduschbad), mehrere Empfangs- und Aufenthaltsräume, eine Küche und eine Speisekammer. Dieses Familienhaus bietet das Potenzial, problemlos ein Ferienhaus oder ein Bed & Breakfast zu eröffnen. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich; ein stilvolles Ambiente ist garantiert. Das Streben nach Authentizität schließt modernen Komfort nicht aus: Wunderschöne Holzbalken, Parkettböden, Decken im französischen Stil, eine Gascogner-Treppe mit Podest und Béarnaise-Türpfosten, Terrakottafliesen, Kamine, Holzböden, ein Oeil-de-Boeuf-Fenster, ein Gesims im Genueser Stil, Sandsteinrahmen, schmiedeeiserne Elemente, ein Giebel, Salernes-Fliesen und Kalkputz. Eine effiziente Zentralheizung und Glasfaserinternet sind ebenfalls vorhanden. Das Leben verlagert sich nach draußen. Das ländliche, rustikale Ambiente unterstreicht den Charakter pflegeleichter Häuser im Süden. Der ehemalige 180 m² große Weinkeller, heute ein Empfangsbereich, versprüht provenzalisches Flair: hohe Decken, Eichenbalken, Steinwände, schmiedeeiserne Fenster und eine Erweiterung auf eine 150 m² große, überdachte Terrasse mit Sichtmauerwerk. Genießen Sie gesellige Stunden bei einem Glas Madiran-Wein und entspannen Sie im Garten und am Pool. Eine Sommerküche und ein Sommerbad ermöglichen es Ihnen, den Außenbereich fast das ganze Jahr über zu genießen. Der 15 x 5 Meter große Swimmingpool mit Poolhaus, der sich in den ehemaligen Nebengebäuden befindet, bietet mit seiner ummauerten und etwas abgeschiedenen Steinterrasse einen atemberaubenden Blick auf die begehrten Hügel der Gascogne. Das Anwesen liegt inmitten eines jahrhundertealten, blumenreichen Parks von ca. 3.000 Quadratmetern, der von Mauern umgeben ist. Die angrenzenden 3 Hektar Wald und Weideland erinnern an die ländliche Region Gers, wo Landwirtschaft und Ackerbau harmonisch zusammenleben. Eine Garage, eine Werkstatt und ein kleiner Parkplatz sind vorhanden. Dieses Familienhaus ist ideal für Freunde und Gäste und liegt 20 Minuten von Marciac und seinem renommierten Jazz-in-Marciac-Festival, 35 Minuten von Tarbes (TGV-Bahnhof) und den Flughäfen sowie 45 Minuten von Pau entfernt. Attraktive Geschäfte, Restaurants, ein Kino, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten erreichen Sie in nur 6 Minuten in Plaisance-du-Gers. Mehr als nur ein Haus wie aus dem Bilderbuch – ein Haus voller Leben! Packen Sie Ihre Koffer aus für einen Urlaub oder ein ganzes Jahr! Ein Ort, der heutzutage selten geworden ist, fernab jeglicher Störungen. Ich könnte Ihnen ein paar Anekdoten aus seiner Geschichte erzählen; schreiben Sie Ihre eigene! Für Informationen, Grundrisse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Valerie Trinel bei Capifrance. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939449786), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Ein elegantes und authentisches Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Orangerie und dem jahrhundertealten Park, umgeben von alten Mauern im Herzen von Marciac, benötigt keine Renovierung und ist ideal für eine Familie oder ein Paar, die sich eine neue Lebensqualität in der Gers-Region wünschen. Es bietet Privatsphäre und gleichzeitig ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine vielfältige Kulturszene. Das Haupthaus aus Stein umfasst einen 50 m² großen Empfangsraum, Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer (eines davon im Erdgeschoss), eine Einbauküche, vier Badezimmer, einen Keller und einen ausbaufähigen Dachboden. Die separate Orangerie wurde bereits zu einem Gästehaus, einem Künstleratelier oder einer Ferienwohnung umgebaut. Das Streben nach Authentizität schließt modernen Komfort nicht aus: Wunderschöne freiliegende Balken, ein Schieferdach, Holzvertäfelungen, antike Zementfliesen, Stuckarbeiten, kunstvolle Gusseisenheizkörper, Decken im französischen Stil, ein französischer Balkon, Kamine aus Holz, Pyrenäenmarmor, Brekzienmarmor, Kaminsimsspiegel, Zierelemente, Gesimse im genuesischen Stil, eine freitragende Treppe und schmiedeeiserne Tore. Die Fassaden sind besonders raffiniert und repräsentieren den skulpturalen Stil bürgerlicher Häuser aus der Zeit Napoleons III. Sie erinnern zudem daran, dass wir uns auf einem der Jakobswege befinden. Besonderes Augenmerk wurde auf den Komfort im Alltag gelegt: Doppelverglasung, Zentralheizung, Wärmedämmung und Glasfaserinternet. Die Atmosphäre ist gemütlich, warm und elegant. Der abgeschiedene Garten bietet diskret einen Spa-Bereich, Medici-Vasen und ein Steinbecken. Ihre Privatsphäre ist gewahrt, da es keine einsehbaren Nachbarn gibt und drei separate Eingänge vorhanden sind. Für Liebhaber von Kulturerbe, einer besonderen Lebensart und einer Lebensqualität, in der verschiedene Kulturen harmonisch zusammenleben. Die einladende Atmosphäre der Gers-Region ist hier allgegenwärtig. Geschäfte, Freizeitangebote, Ärzte, Schulen, Hochschulen und das Jazzfestival sind bequem zu Fuß erreichbar! Die Flughäfen Tarbes-Lourdes und Pau mit TGV-Anschluss sind nur 50 Minuten entfernt. Für Informationen, Karten und zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie bitte Valérie Trinel bei Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937954705), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Auf der Spitze eines Gascogne-Hügels gelegen, lädt Sie diese außergewöhnliche Residenz zu einer Reise durch die Zeit und die Lebenskunst ein. Dieses vollständig restaurierte Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet ein einzigartiges und raffiniertes Wohnumfeld. Seine sieben geräumigen Schlafzimmer, drei Badezimmer, der Infinity-Pool und der Tennisplatz machen es zu einem idealen Ort, um Familie und Freunde willkommen zu heißen. Die eleganten und warmen Innenräume vereinen auf brillante Weise den Charme der alten Welt und modernen Komfort. Edle Materialien wie Holz und Stein schaffen eine authentische und edle Atmosphäre. Sein architektonisch einzigartiger Swimmingpool wurde so gestaltet, dass man die Landschaft mit den Füßen im Wasser beobachten kann. Es ist eine echte grüne Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Gers-Täler. Der Eingang zum Haus wird im Frühling von den Blättern einer jahrhundertealten Kastanie beschattet. Eine majestätische Tür mit einer Steinkrone weist auf das Baujahr des Hauses hin: 1864. Im Süden befindet sich die unter einem Banks-Rosenstrauch gestaltete Terrasse, die sich perfekt für ein Mittagessen in völliger Privatsphäre mit Blick auf die Pyrenäen eignet. Im Norden bietet die riesige Promenade einen atemberaubenden Blick auf die mittelalterliche Burg des Dorfes. Auf der Rückseite des Hauses lädt der Infinity-Pool zum Entspannen inmitten eines idyllischen Gartens ein. Die ausgestattete Sommerküche mit überdachter Terrasse sowie ein Badezimmer für Schwimmbadnutzer bieten allen nötigen Komfort, um die Einrichtungen in vollem Umfang nutzen zu können. Sträucher und zahlreiche Stauden trennen das Schwimmbad von einem Weg, der zum Tennisplatz führt. Der Haupteingang des Hauses ist ein mit Terrakottafliesen gepflasterter Flur. Auf beiden Seiten befinden sich zwei Räume: ein kleines Wohnzimmer mit Kamin für kleine Empfänge, ein weiteres kleines Wohnzimmer zum Musizieren oder zum Genießen eines Armagnacs. Am Ende des Flurs befindet sich das Esszimmer mit seinem schönen langen Tisch vor einem großen Kamin. Auf der rechten Seite ist die Küche sehr funktional und mit Möbeln ausgestattet, die von einem örtlichen Tischler angefertigt wurden. Die schwarze Granitspüle und das Lacanche-Küchenklavier sorgen für einen Hauch von Eleganz. Eine Speisekammer vervollständigt den Raum und bietet noch mehr Stauraum. Die renovierte Scheune, die zur Bar und zum Empfangsraum umgebaut wurde, beherbergt auch einen Weinkeller, dessen Gestaltung Liebhaber erlesener Weine begeistern wird. Die Holztreppe vom Eingang führt nach oben, wo sich zwei helle Schlafzimmer und ein Familienduschbad befinden. Die Master-Suite verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche aus einem hölzernen Weintank sowie zwei Waschtische. Eine schöne Treppe führt zum Dachboden, der in ein Maisonette-Schlafzimmer umgewandelt wurde. Im Flur können Sie in maßgefertigten Schränken Wäsche aufbewahren, die mit dem Namen des Anwesens bestickt ist. Eine kleine Einheit mit Kupferspüle dient als Tee- und Kaffeebereich. Eine weitere Suite mit eigenem Bad sowie zwei Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Bad teilen, vervollständigen die Etage. Der Flur im Obergeschoss verwandelt sich in ein Zwischengeschoss über der Bar, in dem sich eine Bibliothek befindet und der über eine ungewöhnliche Ebene Zugang zum Swimmingpool bietet. Dieses prächtige Anwesen verfügt außerdem über eine Garage mit Technikraum und einem automatischen Bewässerungssystem. Der Zugang erfolgt über einen kleinen, steinigen Landweg. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930778988), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.