1 Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Tercis-les-Bains

Nur wenige Kilometer von Dax entfernt, erstreckt sich dieses ehemalige Bauernhaus aus dem 13. Jahrhundert, das 2021 umfassend renoviert wurde, über 8 Hektar Wiesen und Wälder. Eingebettet in unberührte Natur bietet das Anwesen eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre mit Panoramablick. Der Charme des Mauerwerks und die Authentizität dieses außergewöhnlichen Anwesens machen es zu einer einzigartigen Immobilie mit bereits etabliertem kommerziellem Potenzial. Das Bauernhaus mit ca. 330 m² Wohnfläche offenbart seine ganze Pracht. Die eleganten Wohnbereiche gruppieren sich um den nach Süden ausgerichteten Swimmingpool. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charakter, der durch zwei historische Kamine mit Holzöfen unterstrichen wird. Die separate, semiprofessionelle und hochfunktionale Küche ermöglicht ein ungestörtes Arbeitsumfeld. Die privaten Schlafräume verteilen sich auf das Haupthaus und umfassen zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine Waschküche. Die Gästewohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken. Sie teilen sich ein Badezimmer und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Schönheit des Anwesens. Ein Entspannungsbereich mit Whirlpool und Sanitäranlagen rundet das Angebot dieses ersten Wohnbereichs ab. Zum Anwesen gehört außerdem ein zweites Bauernhaus mit 103 m², das den historischen Charakter des Ortes unterstreicht. Es beherbergt ein Ferienhaus zur Selbstverpflegung und zwei Gästezimmer, die originale Architekturelemente mit modernem Komfort und stilvoller Einrichtung verbinden. Zwei weitere, hochwertig ausgestattete Gästezimmer sind in das Haupthaus integriert. Sie öffnen sich zu einer großen überdachten Terrasse und einer geräumigen Pergola - ideale Orte zum Verweilen im Garten. Dieses Anwesen spricht all jene an, die charmante Immobilien schätzen und ein Lifestyle-Projekt oder eine Geschäftsmöglichkeit im Tourismusbereich suchen. Dank seiner idealen Lage bietet es schnellen Zugang zu Dax, dem Atlantik und dem Baskenland. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 4.190 EUR und 5.740 EUR pro Jahr. Kontakt: Nathalie PELISSIER-LAURENT unter +33 6 67 61 35 96

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