Dieses haus 325 m², in 1820 gebaut, mit 3026 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 91,92 m², , einem Swimmbecken, 2 Garagen und 2 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 151 m², in 1880 gebaut, mit 2500 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 37,43 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.34.

Ruhige Umgebung, dieses haus 165 m², in 2015 gebaut, mit 8882 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.320988.

Schöne Sicht und West Ausrichtung : dieses haus 435 m², in 1750 gebaut, mit 8000 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.872.

Ruhige Umgebung, dieses haus 150 m², mit 847 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, dieses haus 202 m², in 2021 gebaut, mit 1100 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Dieses haus 199 m², mit 1300 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit und mit einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.28.

Ruhige Umgebung, dieses haus 120 m², mit 1800 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 146 m², in 2020 gebaut, mit 1200 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.53.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 146 m², in 2021 gebaut, mit 1224 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 73,76 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.53.

Ruhige Umgebung, dieses haus 168 m², in 2017 gebaut, mit 500 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen und 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Dieses haus 275 m², mit 5300 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.17.

Nur 15 Minuten vom Bahnhof Bordeaux entfernt, eingebettet zwischen der Garonne und Weinbergen: ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Region Bordeaux. Inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes verkörpert dieses bemerkenswerte und charaktervolle Landhaus auf elegante Weise die Authentizität herrschaftlicher Landsitze. Einst ein Weingut, hat es seine reiche Geschichte bewahrt und bietet heute ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Tradition, Komfort und ein entspannter Lebensstil harmonisch ineinanderfließen. Auf einem ca. 7,5 Hektar großen Grundstück bietet dieses Anwesen knapp 650 m² Wohnfläche und 536 m² Nebengebäude (eine große Garage und zwei Weinkeller) mit bemerkenswertem Potenzial. Im Stil eines Priorats angelegt, besteht die Residenz aus zwei Hauptgebäuden, die es mehreren Generationen ermöglichen, zusammenzuleben und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit und Privatsphäre zu wahren. Die Empfangsräume bestechen durch ihre großzügigen Proportionen und den reichlichen Lichteinfall. Das Anwesen umfasst 13 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer, 3 elegante Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit liebevoll erhaltenen Originalelementen und eine wunderschöne Veranda mit Blick auf den Park - eine wahre Einladung, die Ruhe der Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Zu den Vorzügen dieser Residenz gehören die großzügigen, ebenerdigen Wohnräume, die ein besonders hohes Maß an Komfort bieten. Originalmaterialien erzählen die Geschichte des Anwesens: Sichtmauerwerk, antike Balken, authentische Dielenböden und charaktervolle Details schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Ein großzügiger Loftbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht den einzigartigen Charakter des Anwesens. Er bietet einen modernen Wohnbereich, der sich perfekt in die ursprüngliche Architektur einfügt. Draußen erstreckt sich der Park in seiner ganzen Stille. Jahrhundertalte Bäume, weitläufige Wiesen und Ruhezonen schaffen eine idyllische Umgebung. Der Swimmingpool fügt sich nahtlos in diese Landschaft ein und bietet einen idealen Ort zum geselligen Beisammensein und um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Die Lage ist ein großer Vorteil: Im Herzen der Region Bordeaux, zwischen der Garonne und den Weinbergen, nur wenige Minuten von Bordeaux entfernt, bietet das Anwesen eine seltene Balance zwischen ländlicher Idylle und der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Neben seiner Größe und seinem Charakter verkörpert diese Residenz die französische Lebensart, in der sich Raffinesse und Authentizität vereinen und subtil italienische Einflüsse durchscheinen, die dem Anwesen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleihen. Mit seiner Raumaufteilung, Großzügigkeit und Umgebung erfüllt dieses Anwesen die Bedürfnisse einer großen Familie ebenso wie die eines generationsübergreifenden Wohnprojekts. Das weitläufige Grundstück eignet sich zudem ideal für ein gehobenes Hotel oder einen Reitbetrieb. Ein geschichtsträchtiges Privathaus, in dem jeder Stein eine Geschichte erzählt, Natur und Kulturerbe im Einklang stehen und die Lebensart ihre volle Bedeutung entfaltet. Die Kosten werden auf Basis der Eigenschaften Ihrer Immobilie und für die Standardnutzung mit fünf Funktionen (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung) auf 8.100 EUR bis 11.050 EUR pro Jahr geschätzt. Die durchschnittlichen Energiepreise wurden gemäß dem Dekret vom 31. März 2021, gültig zum Zeitpunkt der Ausstellung des Energieausweises (EPC), auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) indexiert. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Preis inklusive Maklergebühren: 3.675.000 EUR (5 % Maklergebühren, zahlbar vom Käufer). Preis ohne Gebühren: 3.500.000 EUR.

Ruhige Umgebung, dieses haus 195 m², mit 4239 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 149 m², mit 806 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.