Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 497 m², in 1670 gebaut, mit 82317 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 80 m², mit ein esszimmer 43 m², mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Die Seele eines Hauses im Périgord, die Eleganz einer außergewöhnlichen Renovierung - zwischen Authentizität und Wohnkultur. Manche Häuser entdeckt man. Andere erlebt man. Am Ende eines Weges, in geschützter Umgebung, wo die Natur regiert, bietet dieses vollständig renovierte ehemalige Bauernhaus im Périgord eine seltene Wohnkultur. Abgeschirmt von jeglicher Störung, überblickt es die umliegende Landschaft und offenbart ein Panorama, dessen Farben sich mit den Jahreszeiten wandeln. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die mit Respekt vor seiner Geschichte durchgeführt wurde, hat die Authentizität seiner Architektur bewahrt und bietet gleichzeitig den Komfort eines modernen Zuhauses. Stein, Holz, Licht und Großzügigkeit vereinen sich zu einem bemerkenswert harmonischen Ganzen, in dem jeder Raum zur Ruhe einlädt. Schon beim Betreten fallen die großzügigen Proportionen auf. Das spektakuläre Wohnzimmer mit Kathedralendecke bildet das Herzstück des Hauses. Seine Höhe, die sichtbaren Balken und das reichlich vorhandene Tageslicht schaffen eine warme Atmosphäre, die elegant und zugleich einladend ist. Mit Blick auf den Wohnbereich bietet eine zum Wohnzimmer umgebaute Galerie einen intimeren Raum, ideal zum Lesen, für Filmabende oder ruhige Momente. Die separate Küche, die als echter Wohnraum gestaltet ist, lädt zu ausgedehnten Mahlzeiten in geselliger Atmosphäre ein, in der der Charme der ursprünglichen Elemente durch ihre Schlichtheit zum Ausdruck kommt. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst mehrere Schlafzimmer sowie eine elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad und bietet so den begehrten Komfort eines barrierefreien Hauses. Im Obergeschoss offenbaren die hohen Decken das volle Potenzial dieses Familienhauses. Ein geräumiges Schlafzimmer, weitere Schlafzimmer und reichlich Stauraum bieten Platz für Familie und Gäste. Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er dazu einlädt, den entspannten Lebensrhythmus im Périgord in vollen Zügen zu genießen. Die große Terrasse aus exotischem Holz und der 12 x 5 Meter große, beheizte Swimmingpool fügen sich harmonisch in den sorgfältig angelegten Garten ein. Das Poolhaus mit angrenzendem Wellnessbereich verspricht entspannte und gesellige Sommertage. Die großzügigen Freizeitbereiche, weitläufigen Terrassen und gepflegten Gärten bieten vielfältige Aufenthaltszonen, in denen jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet - ob beim Boule-Spielen, Familienspielen oder einfach beim Genießen der besinnlichen Aussicht auf die Landschaft. Ein Nebengebäude eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: ein Gästehaus, ein charmantes Ferienhaus, ein Künstleratelier oder ein separates Arbeitszimmer. Eine große Garage rundet das Ensemble harmonisch ab. Mehr als nur ein Anwesen - diese Residenz verkörpert einen Lebensstil: gesellige Treffen mit Freunden, Abende am Kamin, lange Sommer am Pool und die Freude, jeden Morgen in eine unberührte Landschaft zu erwachen. Eine diskrete Adresse, wo Authentizität auf Eleganz trifft - ideal für alle, die Charakter schätzen und ein seltenes Juwel im Herzen des Périgord suchen. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.370 EUR und 1.920 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr. Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel.: +33 6 02 73 89 16 E-Mail: marjorie.vincent@espaces-atypiques.com

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Anwesen) 300 m², mit 74000 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, und einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Zentralheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.55.