Christophe VIC bietet Ihnen in Hagenthal-le-Haut eine exklusive Villa (Baujahr 2007) mit einer Wohnfläche von 289,60 m² und einem Grundstück von 9,43 Ar an, die sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss: - Eine geflieste Eingangshalle (12,86 m²); - Ein gefliestes Gäste-WC (1,84 m²); - Ein separates gefliestes WC (4,35 m²) mit Waschtisch und Fenster; - Ein sehr helles, extra großes Wohn-/Esszimmer (59,46 m²) mit Parkettboden, Zugang zu Terrassen und Garten über Flügeltüren, Kamin mit Einsatz, Einbauschrank und Klimaanlage; - Eine separate, voll ausgestattete Küche (24,16 m²) mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Kochinsel, Granitarbeitsplatte und Zugang zu Terrasse und Garten; - Ein Schlafzimmer (16,44 m²) mit Parkettboden und Flügeltüren zum Garten. Im 1. Obergeschoss: - Ein 5,38 m² großer, gefliester Flur; - Ein 16,45 m² großes, maßgefertigtes Ankleidezimmer mit Parkettboden; - Ein 16,47 m² großes Schlafzimmer mit Parkettboden; - Ein lichtdurchflutetes, 23,49 m² großes, gefliestes Zwischengeschoss, ideal als Büro, Leseecke, Entspannungsraum etc.; - Ein 19,27 m² großes Schlafzimmer mit Parkettboden und Flügeltüren zum Balkon; - Ein extra großes, 24,88 m² großes Badezimmer mit Fliesenboden, Doppelwaschtisch mit Spiegel, Badewanne, ebenerdiger Dusche (Marmorwand), wandhängendem WC, Fenster und Dachfenster. Im 2. Obergeschoss: - Ein großzügiger, 50,10 m² großer offener Wohnbereich mit Parkettboden, Badezimmer, Badewanne, Waschtisch und WC. Ideal als Master-Suite, Gästesuite, Jugendzimmer etc. Im Gartengeschoss; - Ein gefliester Flur mit Wasseranschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner; - Ein 17,15 m² großes Gästezimmer/Büro/Fitnessraum/Musikzimmer mit Parkettboden, Heizung und Fenster; - Ein luxuriöser 5-Sterne-Wellnessbereich mit Fliesenboden, Dusche (Mosaikfliesen), WC, Sauna, Whirlpool, Ruhebereich mit Elektrokamin und Zugang zum Garten; - Ein 3,06 m² großes Duschbad mit Fliesenboden, Badewanne, WC und Waschtisch; - Eine 24,93 m² große Einzelgarage mit Platz für einen Weishaupt-Ölkessel (2 x 1500-Liter-Tanks) und einen 280-Liter-Warmwasserspeicher. Draußen, auf einem 3,8 Hektar großen, umzäunten und bewaldeten Grundstück, befindet sich eine herrliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem 9 x 7 Meter großen, beheizten Swimmingpool und Whirlpool, einer motorisierten Pergola und einer Sommerküche mit Spüle, Granitarbeitsplatte und Tisch. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit WC und Dusche (gefliest). Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und Heizkörper (Weishaupt-Ölheizung und 280-Liter-Warmwasserspeicher), Klimaanlage (Wohnzimmer), einen Kamin mit Einsatz, Außenjalousien an den Erkerfenstern und Glasfaser-Internet. Das Anwesen liegt 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bäckereien, Bushaltestelle), 6 km von der Straßenbahnhaltestelle Basel (Linie 10 – Leymen), 9 km von der Autobahn (Schweiz), 10 km von Basel (Schweiz), 14 km vom Flughafen Basel/Mülhausen, 15 km von den Roche-Gebäuden 1 & 2 (Schweiz) und 20 Minuten vom Novartis Campus (Schweiz) entfernt. Eine prächtige, außergewöhnliche Villa mit erstklassiger Ausstattung und hochwertigen Baumaterialien. Ein 5-Sterne-Wellnessbereich! Für alle, die das Landleben in der Nähe der Schweiz und Basel lieben. Einzigartig in der Gegend! Top-Lage! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 (Ref. 603898)