Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 335 m², in 1994 gebaut, mit 2277 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 6 Parkplätze. Heizung : Gas Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 227 m², in 1927 gebaut, mit 1232 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 73 m², mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Honoraren : 4.91.

Dieses haus 215 m², mit 200 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Anderes : Parkett. Honoraren : 3.7.

Mit West Ausrichtung : dieses haus 190 m², in 2022 gebaut, mit 732 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Heizkörper.

Dieses haus 262 m², mit 1700 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller.

Ruhige Umgebung, dieses haus 165 m², mit 879 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 3.74.

Dieses 196 m² große Architektenhaus in unmittelbarer Nähe von Colmar befindet sich auf einem 14 Ar großen Grundstück und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Es wurde 2021 umfassend und hochwertig renoviert und besticht durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine hochwertige Ausstattung. Die funktionale Raumaufteilung und edle Materialien wie Massivparkett prägen das ruhige und moderne Ambiente des Hauses. Die 100 m² große Terrasse und der angelegte Garten versprechen angenehme Momente im Freien. Bereits im Eingangsbereich mit Kamin entfaltet sich der Charme des Hauses mit einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das über große motorisierte Fensterfronten verfügt. Es umfasst ein Wohnzimmer und eine offene Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Hauptbereich erstreckt sich auf derselben Ebene bis zum Schlafbereich und bietet somit ein ebenerdiges Wohnen. Dieser umfasst drei schöne, klimatisierte Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein zweites Badezimmer steht den beiden anderen Schlafzimmern zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Zwischengeschoss mit einem Bürobereich sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das komplette und funktionale Untergeschoss beherbergt eine große Garage, einen für Verkostungen eingerichteten Weinkeller, mehrere Abstellkeller, eine Waschküche und den Heizungsraum. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Wärmepumpe und ein Warmwasserspeicher mit Sonnenkollektoren. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit direktem Zugang vom Untergeschoss aus profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung. Eine Baugenehmigung für den Bau eines Swimmingpools wurde bereits erteilt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und die wichtigsten Verkehrsachsen. Diese seltene Immobilie, die zeitgenössische Eleganz und Technik vereint, ist eine echte Gelegenheit nur wenige Minuten von Colmar entfernt. Geschäfte 5 Min. zu Fuß, mit dem Fahrrad Schulen 5 Min. zu Fuß, 2 Min. mit dem Fahrrad Geschäfte 3 Min. mit dem Auto Flughafen Basel/Mulhouse 35 Min. mit dem Auto Bahnhof Colmar 10 Min. mit dem Auto Autobahn 5 Min. mit dem Auto ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1560 und 2170 ? Kontakt: Marc 07.44.88.95.17

Diese moderne Villa, die 2024 fertiggestellt wird, befindet sich in der begehrten Gemeinde Mittelwihr und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 368 m² auf einem 592 m² großen Grundstück. Nur fünfzehn Minuten von Colmar entfernt und in unmittelbarer Nähe von Riquewihr gelegen, verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen moderne, schlichte Architektur mit einer privilegierten natürlichen Umgebung. Es verfügt über seltene Vorzüge, darunter einen mit einer Wärmepumpe beheizten Pool, großzügige Sonnenterrassen und eine optimale Energieeffizienzklasse A, die modernen und nachhaltigen Wohnkomfort garantiert. Die Innenarchitektur ist geprägt von Licht und fließenden Raumverhältnissen. Das Erdgeschoss offenbart einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem ein mit einem Kamin ausgestattetes Wohnzimmer an ein Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche angrenzt. Dieser Bereich geht in eine große Terrasse über, die einen freien Ausblick bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein Zugang zur Garage und zur Waschküche vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss führt der Flur zu drei großen Schlafzimmern, darunter eine 45 m² große Elternsuite mit eigenem Badezimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad. Im Erdgeschoss bietet eine 107 m² große, eigenständige Wohnung einen zweiten kompletten Wohnbereich mit Einbauküche, Wohnzimmer und zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines 30 m² groß ist. Diese einzigartige Aufteilung ermöglicht es, ein Zweifamilienhausprojekt oder eine hochwertige Ferienvermietung in dieser sehr begehrten Tourismusregion in Betracht zu ziehen. Die Außenbereiche sind auf Entspannung und Eleganz ausgelegt. Die Hauptterrasse grenzt an den beheizten Pool und schafft so ein sommerliches Wohnambiente, das ganz auf das Wohlbefinden ausgerichtet ist. Der umzäunte und abgeschirmte Garten bietet neben der geschlossenen Garage Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Die unmittelbare Umgebung verbindet die Ruhe der Weinberge mit der Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln. Der TGV-Bahnhof von Colmar ist in 14 Minuten erreichbar, während die internationalen Flughäfen Basel-Mulhouse und Straßburg in 50 Minuten zu erreichen sind, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren außergewöhnlichen Charakter und ihre vorbildliche Flexibilität aus. Die hochwertigen Materialien, die modernste Wärmedämmung und die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe machen sie zu einem technisch hochmodernen Wohnsitz. Diese zeitgenössische Villa stellt eine seltene Gelegenheit an der Weinstraße dar und ist ideal für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Hauptwohnsitz oder eine Immobilieninvestition suchen, die modernen Komfort und elsässischen Charme vereint. Geschäfte 5 Min. zu Fuß, 2 Min. mit dem Fahrrad Schulen 3 Min. mit dem Auto Bushaltestelle 6 Min. zu Fuß Bahnhof Colmar 15 Min. mit dem Auto Autobahn 10 Min. Flughafen Basel/Mulhouse 50 Min. Nettopreis des Verkäufers 860.000 ? Provision in Höhe von 4,53 % zu Lasten des Käufers, d. h. 39.000 ? ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1.740 und 2.430 ? Kontakt: Marc 07.44.88.95.17

Schöne Sicht : dieses haus (Wohnsitz) 380 m², in 1949 gebaut, mit 875 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas Heizkörper.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Architektenhaus) 110,58 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse.

Ruhige Umgebung, dieses haus 154 m², in 2005 gebaut, mit 1400 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit 4 Garagen und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.942166.

**EXKLUSIV PARIS SEINE** EINZIGARTIGES **HERVORRAGENDES ANWESEN** UNVERBESSERTE NACHBARSCHAFTEN MIT BLICK AUF SONNE & POOL** Nur 3 km vom Zentrum Kaysersbergs entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses Haus auf einem ca. 2 Hektar großen, sanft nach Südosten abfallenden Grundstück, durch das ein kleiner Gebirgsbach fließt. Das Haupthaus (Gewinner des CEMBUREAU-Architekturpreises), erbaut in den 1970er Jahren, bietet ca. 500 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und vielfältige Umbau- und Renovierungsmöglichkeiten. Ein separates Nebengebäude aus den 1990er Jahren mit ca. 400 m² auf zwei Ebenen ergänzt das Anwesen und ermöglicht verschiedene Nutzungen. Draußen bietet eine zentrale Zufahrt Zugang zu mehreren Parkplätzen, während der nach Süden ausgerichtete Swimmingpool inmitten von Grün ruhig gelegen ist. Genießen Sie den atemberaubenden Blick nach Westen und Osten auf die Vogesen sowie nach Südosten auf Kaysersberg und das Weisbachtal. Das vollständig von Bäumen umgebene Grundstück garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Eine einzigartige Lage, die zum Entspannen einlädt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren! ----------------------------------------------------------- Paris Seine Immobilier zieht für diese großartige Gelegenheit um! Kontaktieren Sie uns unter +33 1 45 44 66 00 für Fragen zu dieser Immobilie!

Ruhige Umgebung, dieses haus 182,71 m², in 2025 gebaut, mit 716 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche, een balkon, einer Terrasse und 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Fläche von 623 m² befindet sich im Herzen eines prestigeträchtigen Weindorfes, weniger als 20 Minuten von Colmar entfernt, und erstreckt sich über ein Grundstück von 556 m². Dieser einzigartige architektonische Komplex besteht aus zwei historischen Gebäuden, die durch einen gemeinsamen Innenhof und eine überdachte Galerie verbunden sind und einen umzäunten Garten sowie eine private Garage bieten ? seltene Vorzüge für das historische Stadtzentrum. Das erste Gebäude, das als ?Ancien grenier de la dîme' (ehemaliger Zehntspeicher) bezeichnet wird und teilweise unter Denkmalschutz steht, verfügt über 341 m² Wohnfläche und wurde mit hochwertigen Materialien aufwendig renoviert. Das 130 m² große Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit sorgfältig restaurierten historischen Holzvertäfelungen sowie einen Empfangsbereich mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Eine ausgestattete Küche und eine Speisekammer vervollständigen diese Etage. Der Übergang zwischen den Etagen erfolgt über eine majestätische Wendeltreppe aus Stein. Dieses Herzstück, dessen spiralförmige Struktur an mittelalterliche Burgen erinnert, unterstreicht den historischen und edlen Charakter des Gebäudes. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer, während die zweite Etage drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Das vollständig renovierte Untergeschoss mit einem prächtigen Natursteinboden beherbergt einen Entspannungsbereich und mehrere Abstellräume. Das zweite Haus, das über eine Galerie zugänglich ist, bietet auf mehreren Ebenen mit einer Fläche von 130 m² ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Während das erste Stockwerk einer umfassenden Sanierung bedarf, befindet sich das zweite Stockwerk in einem sehr guten Zustand, und die oberen Stockwerke verfügen bereits über die notwendigen technischen Voraussetzungen (Wasser und Strom) für die Schaffung neuer Räume, darunter ein 21 m² großes Zwischengeschoss im obersten Stockwerk. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen Innenhof mit Naturstein und einen bewaldeten Garten aus, die wahre Oasen der Ruhe fernab vom Trubel sind. Dort befindet sich auch ein restaurierter Brunnen. Dieses privilegierte Wohnumfeld ermöglicht es Ihnen, die Dynamik von Kaysersberg, seine Lebensmittelgeschäfte, Handwerker und schulischen Einrichtungen sofort zu genießen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der Elsässer Weinstraße zu bleiben. Das Gleichgewicht zwischen Empfangsräumen und Rückzugsbereichen sorgt für eine optimale Lebensqualität in einer historischen städtischen Umgebung. Dieses Anwesen verkörpert mit seinen außergewöhnlichen Volumen, seiner geschichtsträchtigen Vergangenheit und der Dualität zwischen einer exzellenten Renovierung und einem noch ungenutzten kreativen Potenzial die Essenz eines atypischen Objekts. Es ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Architektur und Kulturerbe, die eine charakteristische Residenz im Herzen eines beliebten Dorfes suchen. Vierfachgarage 3 Kellerräume Geschäfte 1 Min. zu Fuß entfernt Schulen 4 Min. mit dem Auto entfernt Kindertagesstätte 4 Min. zu Fuß entfernt Bus 3 Min. zu Fuß entfernt Autobahn 12 Min. entfernt Bahnhof Colmar 15 Min. entfernt Flughafen Basel/Mulhouse in 50 Min. Entfernung Nettopreis des Verkäufers 1.265.400 ? Gebühren in Höhe von 5,26 % zu Lasten des Käufers, d. h. 66.600 ? ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 5740 und 7830 ? Kontakt: Marc 07.44.88.95.17

Dieses möbliert haus (Modernes Haus) 180,63 m², in 1978 gebaut, mit 558 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , een balkon, 2 Garagen, einer Keller und 5 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, dieses möbliert haus 300 m² besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 52 m², mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 5 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, dieses haus 168 m², in 2019 gebaut, mit 641 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Kombi-Individualheizung. Honoraren : 4.

Dieses haus (Wohnsitz) 340 m², mit 1044 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche.

Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 295 m², in 2021 gebaut, mit 27725 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 10 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.