Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 150 m², in 1998 gebaut, mit 900 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, 2 Balkonen, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.83.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 122,21 m², in 1750 gebaut, mit 472 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 205 m², in 1982 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , einer Terrasse und einer Keller.

Dieses haus 236 m², mit 815 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Ihr 3%.com-Immobilienberater, Olivier Lemaire, erreichbar unter 06 61 88 24 44, bietet Ihnen ein prächtiges Haus von fast 160 m2 in ruhiger, grüner Umgebung in der Stadt ROSENWILLER. Das 9 Hektar große Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt und bietet kein Blick auf die Umgebung. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über zwei schöne Terrassen, auf denen Sie die sonnigen Tage genießen können. Das Anwesen besteht aus 3 Ebenen: -im Keller gibt es eine Garage für 2 Fahrzeuge mit motorisiertem Tor, Lagerräume und einen großen Raum von fast 20 m2 (mit Elektroheizung und Wasseranschluss), der vor der Abreise des Eigentümers in ein Büro umgewandelt wurde - Im Erdgeschoss gibt es eine schöne Eingangshalle, eine Toilette und ein großes und helles Wohnzimmer von über 62 m2 mit einer offenen Einbauküche und einer zentralen Insel. Zwei große Glasschiebetüren bieten Zugang zu einer Außenterrasse, die von den Bäumen des Grundstücks geschützt wird. Ein schöner Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche wurde von einem Küchendesigner unter Verwendung hochwertiger Materialien entworfen. Kamin und Küchenarbeitsplatte bestehen aus demselben Stein und verleihen dem Raum einen Hauch von Eleganz. - Im Obergeschoss befinden sich ein schönes Badezimmer von fast 6 m2 (Badewanne, Waschbecken und Toilette), eine Master-Suite mit Duschraum und Toilette von ca. 15 m2 Carrez und zwei weitere Schlafzimmer von 11 und 15 m2 (größere Grundfläche). Die beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer sind über einen hübschen Balkon miteinander verbunden. Für die Beheizung sorgen ein moderner Holzkamin, eine Fußbodenheizung und elektrische Trägheitskonvektoren. An der Rohbaukonstruktion sind keine Arbeiten erforderlich, sie befindet sich in einwandfreiem Zustand. Allerdings besteht insbesondere in den Schlafzimmern ein gewisser Renovierungsbedarf. Die Hauswartungsarbeiten wurden von Fachleuten durchgeführt (Belegrechnungen). Türen und Fenster mit Doppelverglasung; 3-Punkt-Verriegelung an der Haustür. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Isolierung und Energieverbrauch sind mit einer Immobilie der Klassifizierung D völlig zufriedenstellend. Wichtigste Entfernungen: Rosheim 4 km, Obernai 10 km, Molsheim 11 km, Straßburg 30 km der Bahnhof Rosheim ist weniger als 10 Minuten entfernt. - Kontaktieren Sie Olivier LEMAIRE, Immobilienmakler, RSAC Saverne, unter 06 61 88 24 44 -- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt.

Ihr Immobilienberater von 3%.com, Olivier Lemaire, erreichbar unter 06 61 88 24 44, bietet Ihnen im Herzen von Wanderwegen und in unmittelbarer Nähe von Wäldern einen prächtigen Pavillon von mehr als 180 m2 in ruhiger, grüner Lage in MOLLKIRCH an. Das Haus wurde 1969 erbaut und 2001 renoviert und erweitert. Es bietet absolute Privatsphäre auf seinem 6,5 Hektar großen Grundstück, das komplett umzäunt und mit Bäumen (darunter ein kleiner Obstgarten) angelegt ist. Im Außenbereich befinden sich zwei schöne Terrassen, die zum Verweilen an sonnigen Tagen einladen. Der Pavillon besteht aus 3 Ebenen: Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen mit 21 bzw. 46 m2 Fläche und motorisierten Toren, mehrere Abstellräume, ein Heizraum und ein 10 m2 großer Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer von über 30 m2 mit Zugang zur Terrasse, eine separate, renovierungsbedürftige Einbauküche von 13 m2, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne von über 7 m2 sowie ein separates WC. Mehrere Räume sind mit Massivholzböden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils über 9 m2 Wohnfläche, ein kleines Schlafzimmer/Büro mit 7,5 m2 Wohnfläche (die tatsächliche Grundfläche ist größer), ein 24 m2 großer Raum, dessen Nutzung noch nicht festgelegt ist (Master-Suite? / derzeit Wohnzimmer mit offener Einbauküche), eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Das Gebäude ist in einwandfreiem Zustand. Auch die Innenräume (Böden, Wände und Decken) sind in exzellentem Zustand. Einige wenige Zimmer könnten jedoch eine Modernisierung vertragen. Das Paket beinhaltet Leistungen, mit denen Sie Ihre Energiekosten mit einem neuen Buderus-Ölkessel, Außendämmung und doppelt verglasten Türen und Fenstern (mit Ausnahme der Haustür) kontrollieren können. Abwassersystem Wichtigste Entfernungen: Rosheim 9 km, Obernai 11 km, Molsheim 12 km, Straßburg 37 km Der Bahnhof Mollkirch-Heiligenberg ist weniger als 3 Fahrminuten entfernt. Die Bäckerei Mollkirch erreichen Sie in 5 Gehminuten. Kontaktieren Sie Olivier Lemaire, Immobilienmakler und Mitglied der RSAC in Saverne, unter +33 6 61 88 24 44. -- 3%.COM REAL ESTATE ist ein landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt.

Dieses haus 414 m², mit 490 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Kochnische, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.85.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 383 m², in 1938 gebaut, mit 1057 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen, einer Keller und 6 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses möbliert haus (Modernes Haus) 223 m², in 2001 gebaut, mit 7216 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses haus 188 m² besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 5 Parkplätze. Heizung : Gas. Honoraren : 3.51.

Ruhige Umgebung, dieses haus 161 m², in 2024 gebaut, mit 500 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Honoraren : 4.67.

Schöne Sicht und Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 312 m², in 1970 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Separate Küche, einer Terrasse, 2 Garagen, einer Keller und 6 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-West Ausrichtung : dieses möbliert haus 225,72 m², in 1972 gebaut, mit 772 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 40 m², ein esszimmer, eine Ausgestattete Kochnische, einer Terrasse, einer Keller und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.31.

Dieses zwischen Straßburg und Obernai gelegene Architektenhaus mit einer Fläche von 394 m² wurde 1995 auf einem mehr als 11 Ar großen, bewaldeten Grundstück erbaut. Seine Lage am Rande des Dorfes, seine großzügigen Räumlichkeiten, sein separater Arbeitsbereich und sein Landschaftsgarten machen es zu einer seltenen Immobilie in absoluter Ruhe. Das Erdgeschoss beherbergt einen 150 m² großen Wohnbereich, der dank eines beeindruckenden Glasdachs, das einen beruhigenden Blick auf den Garten und den Pool bietet, von Licht durchflutet ist. Die Küche ist subtil durch eine abgerundete Wand aus Glasziegeln abgegrenzt, die das Spiel aus Kurven und Winkeln verdeutlicht, das die Einzigartigkeit dieses Ortes ausmacht. Ein an das Wohnzimmer angrenzendes Büro und eine Speisekammer vervollständigen diese Etage. In der Mitte des Wohnzimmers führt eine schöne Wendeltreppe mit einem Oberlicht zum Obergeschoss. Das Herzstück dieser Etage ist die Elternsuite mit ihrem Glasdach, das einen außergewöhnlichen Blick auf den Garten, den Pool und die Obstgärten bietet. Das Obergeschoss wird durch ein Büro, vier weitere Schlafzimmer und mehrere Badezimmer ergänzt, wodurch ein ebenso großzügiger wie funktionaler Schlafbereich entsteht. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für drei Fahrzeuge, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein geräumiger Freizeitraum und ein Wellnessbereich mit Sauna. Der perfekt integrierte Geschäftsraum mit eigenem Eingang besteht aus einem Wartezimmer und einem Büro und eignet sich ideal für die Ausübung eines freien Berufs. Der bewaldete und landschaftlich gestaltete Garten, der von Feldern und Obstgärten umgeben ist, ist eine wahre Oase der Ruhe. Mehrere Terrassen rund um den Pool laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Kombination aus kühner Architektur, hochwertiger Ausstattung und privilegierter Lage verleiht diesem Ort einen ganz besonderen Charakter. Geschäfte in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Schulen in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Nettopreis des Verkäufers 1.332.697 ? Gebühren in Höhe von 4,75 % zu Lasten des Käufers, d. h. 63.303 ? ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 5900 und 8020 ? Kontakt: Claire 07.83.71.27.33

Ruhige Umgebung, dieses haus 147 m², in 2012 gebaut, mit 838 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es , een balkon, einer Terrasse, 2 Garagen, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Parkett. Honoraren : 5.660378.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 200 m², in 1974 gebaut, mit 1332 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.74.

Weniger als 20 Minuten von Straßburg entfernt liegt diese ehemalige Poststation aus dem Jahr 1786, die historischen Charme und Modernität miteinander verbindet. Das 2002 von den Compagnons du devoir vollständig renovierte Anwesen zeichnet sich durch seine großzügige Fläche von 223 m² und sein über 10 Ar großes Grundstück aus. Seine ruhige und zugleich gesellige Umgebung mit Pool, Landschaftsgarten und Terrasse macht es zu einem idealen Ort der Entspannung, während es gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Eurometropole liegt. Die Innenräume bieten eine große Vielfalt und optimalen Komfort. Das große Wohnzimmer von 46 m² ist ein gemütlicher Ort zum Leben, mit einem zentralen Kamin, der das Ambiente sublimiert. Das Eichenparkett, die Steinmauer und die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum einen authentischen und charaktervollen Touch. In seiner Verlängerung befindet sich ein zweiter Entspannungsbereich, der es ermöglicht, verschiedene Stimmungen innerhalb des Hauses zu schaffen. Die komplett eingerichtete Küche bietet eine hohe Funktionalität und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine Mastersuite mit Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer. Ein Flur führt außerdem zu drei weiteren Schlafzimmern und deren Badezimmern, um den Komfort der ganzen Familie zu gewährleisten. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet die Möglichkeit, das Haus zu vergrößern. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit einer Waschküche, einem Technikraum sowie einer Werkstatt und viel Stauraum. Im Außenbereich sorgt der angelegte Garten ohne Gegenüber für eine wahre Ruheblase. Die Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien und geht in den Garten mit seinem beheizten Pool (10 m x 5 m) über, der mit einer Unterwasserabdeckung ausgestattet ist, die Sicherheit und Komfort garantiert. Ebenfalls auf dem Grundstück enthalten sind zwei Garagen und ein Carport, die zusätzlich zum Platz im Hof das Abstellen von Fahrzeugen ermöglichen. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist ebenso verführerisch. Das Dorf Osthoffen, das am Fuße der Weinberge und in der Eurometropole liegt, bietet eine bukolische Umgebung und ist gleichzeitig sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Buslinien (CTBR-Netz mit werktäglich 30 Bussen nach Straßburg) und der schnelle Zugang zur Autobahn und zur Grand Contournement Ouest ermöglichen eine einfache Verbindung nach Straßburg und Umgebung. Der Flughafen Straßburg-Entzheim ist nur 15 Minuten entfernt, was die Anreise erleichtert. Dieses einzigartige Objekt, das die Geschichte einer alten Poststation mit den Vorzügen einer sorgfältigen Renovierung verbindet, ist ein echter Favorit für zukünftige Eigentümer, die auf der Suche nach Charakter und modernem Komfort sind. Geschäfte 10 Autominuten entfernt Schule 3 Gehminuten entfernt Bushaltestelle 1 Gehminute entfernt, die Straßburg - Les Halles in 30 Minuten verbindet ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die für die Jahre 2021, 2022, 2023 indexiert sind (einschließlich Abonnements): zwischen 3.109 ? und 4.207 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25

Ruhige Umgebung, dieses haus 280 m², in 1991 gebaut, mit 2590 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WC. Es , 2 Balkonen, 2 Garagen, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.000014.