Ruhige Umgebung, dieses haus (Gutshaus) 330 m², in 1975 gebaut, mit 647 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Architektenhaus) 905 m², in 2013 gebaut, mit 7475 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 118 m², , einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Elektrisch.

STRASBOURG NORD, in der Nähe von HAGUENAU. Die IMMOBILIERE MERGER bietet Ihnen eine wunderschöne Villa aus dem Jahr 2008, die auf 25 Hektar gebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 490.40 m² carrez/ 566.87 m² sol, zeichnet sie sich durch hochwertige Leistungen und Materialien aus und kombiniert modernen Komfort mit hellen Wohnräumen. Im Erdgeschoss: Der geräumige Eingangsbereich öffnet sich zu einer Einbauküche mit Essbereich, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, das dank der vielen Fenster mit Zugang zu einer großen Terrasse, die das Haus umgibt, hell ist. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und WC, ein separates WC sowie ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer. Im ersten Stock: Ein Zwischengeschoss verteilt eine prächtige Mastersuite mit einem doppelten Ankleidezimmer, einem Büro, einer Sitzecke, einem Schlafbereich und einem kompletten Badezimmer. Eine zweite Suite verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit WC, sowie ein großes Schlafzimmer mit einem Wohnbereich. Diese Ebene profitiert außerdem von einem Wäscheraum. Auf der Gartenebene : Ein großer Bereich, der ideal für Freizeit und Wellness ist. Er umfasst ein Schlafzimmer, einen Saunabereich mit Dusche, einen Fitnessraum, ein ausgestattetes Spielzimmer (Flipper, Billardtisch), ein Fernsehzimmer, ein großes Esszimmer sowie eine zum Garten hin offene Sommerküche mit Jacuzzi. Raum auf Gartenniveau, perfekt um Gäste zu empfangen oder eine schöne, unabhängige Wohnung zu schaffen. AUSSENBEREICHE: Synthetischer Fußballplatz, Boulespielplatz. Geschlossener Garten mit Bäumen und Swimmingpool. Hochwertige Ausstattung und Materialien : Das Haus ist mit einer LUFT/WASSER-Wärmepumpe, einer Außen- und Innenisolierung aus isolierenden Ziegeln, PVC-Doppelverglasung und Erkerfenstern ausgestattet, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Dieses seltene Objekt, das Luxus und Komfort vereint, stellt eine einmalige Gelegenheit in einer ruhigen und grünen Umgebung 25 km von Straßburg entfernt dar.

Sie suchen ein großes Grundstück? IMMOBILIERE MERGER bietet Ihnen eine wunderschöne Villa aus dem Jahr 2008, die auf 40 Hektar gebaut wurde! Diese Villa bietet Ihnen eine Wohnfläche von 490.40 m² Carrez / 566.87 m² Sol. Sie zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Leistungen aus und kombiniert modernen Komfort mit hellen Wohnräumen. Im Erdgeschoss: Der geräumige Eingangsbereich öffnet sich zu einer Einbauküche mit Essbereich, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, das dank der vielen Fenster mit Zugang zu einer großen Terrasse, die das Haus umgibt, hell ist. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC, ein separates WC sowie ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer. Im ersten Stock: Ein Zwischengeschoss verteilt eine prächtige Mastersuite mit einem doppelten Ankleidezimmer, einem Büro, einer Sitzecke, einem Schlafbereich und einem kompletten Badezimmer. Eine zweite Suite verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit WC, sowie ein großes Schlafzimmer mit einem Wohnbereich. Diese Ebene profitiert außerdem von einer Wäscherei. Auf der Gartenebene : Ein großer Bereich, der ideal für Freizeit und Wellness ist. Er umfasst ein Schlafzimmer (ohne Fenster, belüftet durch einen Wolfsschacht), einen Saunabereich mit Dusche, einen Fitnessraum, ein ausgestattetes Spielzimmer (Flipper, Billardtisch), ein Fernsehzimmer, ein großes Esszimmer sowie eine zum Garten hin offene Sommerküche mit Jacuzzi. Raum auf Gartenniveau, perfekt für Empfänge, da separater Eingang AUSSENBEREICHE: Synthetischer Fußballplatz, Boulespielplatz. Geschlossener Garten mit Bäumen und Swimmingpool. Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks (15 Ar bebaubar) abzutrennen, um ein weiteres Objekt zu bauen. Erweiterungsprojekt auf Anfrage erhältlich. Hochwertige Ausstattung und Materialien : Das Haus ist mit einer LUFT/WASSER-Wärmepumpe, einer Außen- und Innenisolierung aus isolierenden Ziegeln, PVC-Doppelverglasung und Erkerfenstern ausgestattet, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Dieses seltene Objekt, das Luxus und Komfort vereint, stellt eine einmalige Gelegenheit in einer ruhigen und grünen Umgebung dar.

Dieses haus 250 m², in 1963 gebaut, mit 930 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einer Terrasse und 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Architektenhaus) 234 m², in 2010 gebaut, mit 607 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 2.56.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 242,69 m², in 1995 gebaut, mit 1516 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 59,76 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 3.35.

Dieses haus 278 m², mit 1463 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Dieses zeitgenössische Architektenhaus liegt im Herzen des Golfplatzes und erstreckt sich über eine Fläche von 215 m² auf einem 18 Ar großen Landschaftsgrundstück. Das Haus ist einzigartig konzipiert und unterscheidet sich von den anderen Anwesen der Domäne durch seine atypische Architektur, die aus vier verschiedenen Modulen besteht. Ihre klaren Linien und Fassaden aus Metall, Holz und Harz bilden eine kühne und moderne Silhouette für diesen ebenso ästhetischen wie funktionalen Lebensraum. Das erste Modul beherbergt die Wohnräume. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle, die zu einer Waschküche und einem Abstellraum führt. Hier befindet sich auch ein großzügiger Wohnbereich, der dank großer Fensterfronten zur Terrasse hin lichtdurchflutet ist und von einer hochwertigen Küche mit SieMatic-Signatur verlängert wird. Im Obergeschoss desselben Blocks befindet sich ein großer Treppenabsatz, der zu einem ersten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem Arbeitsbereich und einer Master-Suite mit Bad und Dusche führt, die beide über einen Balkon verfügen. Ein zweites Modul ist über eine Luftbrücke erreichbar, die die Etage des ersten Blocks verbindet. Es beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls auf den Balkon hinausgehen und mit einem Badezimmer verbunden sind. Das dritte Modul, das unabhängig, aber von der Eingangshalle aus zugänglich ist, besteht aus einem Büro, das sich ideal für eine berufliche Tätigkeit oder einen Telearbeitsplatz eignet, der von den anderen Wohnbereichen abgetrennt ist. Das vierte Modul schließlich beherbergt eine große Doppelgarage, die das Ensemble harmonisch abrundet und Praktizität und Funktionalität im Alltag gewährleistet. Die Außenanlagen wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Entspannung in einer grünen und geschützten Umgebung bieten. Der 5x7 m große Pool, der durch eine dunkle Folie natürlich beheizt wird, wird an schönen Tagen zum Mittelpunkt. Die großen Terrassen laden dazu ein, die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die unmittelbare Umgebung vereint Natur und schnellen Zugang zu Geschäften, hochwertigen Bildungseinrichtungen und den Achsen, die nach Straßburg führen. Durch seine innovative Anordnung aus verbundenen Modulen und seine einzigartige Architektur hebt sich dieses zeitgenössische Anwesen radikal von der Masse ab. Es vereint Innovation, Komfort und Ästhetik und bietet einen atypischen Lebensstil inmitten einer natürlichen und privilegierten Umgebung für Liebhaber von einzigartigen Immobilien. Geschäfte 10 min mit dem Fahrrad entfernt. Schulen 10 Min. mit dem Fahrrad, 16 Min. mit dem Bus Autobahn 2 min. Bus 4 min zu Fuß ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die für die Jahre 2021, 2022, 2023 indexiert sind (einschließlich Abonnements): zwischen 2440 und 3350 ?. Kontakt: Alain 06 88 95 38 73

Dieses haus 240 m², mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 34,25 m², ein esszimmer 23,78 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, dieses haus 187 m² besteht aus 7 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Ausgestattete Kochnische und mit einer Keller. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.81.

Ruhige Umgebung, dieses haus 347,28 m², in 1967 gebaut besteht aus 8 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 136 m², in 1965 gebaut, mit 614 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 54 m², mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 5.26.

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit markanter Architektur verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 352 m² (394 m² Grundfläche) inmitten eines umzäunten, landschaftlich gestalteten Grundstücks von mehr als 14 Ar. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im begehrten Stadtteil Robertsau, nur wenige Schritte von den europäischen Institutionen entfernt, und zeichnet sich durch seine außergewöhnlichen Räumlichkeiten, seinen imposanten Kachelofen, seinen Innenpool und sein Potenzial für eine vollständige Neugestaltung für ein maßgeschneidertes Lebensprojekt aus. Der majestätische Eingangsbereich, der durch eine imposante Treppe und eine Eingangshalle noch verstärkt wird, gibt den Ton für ein Haus mit seltenen Proportionen an. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen über 80 m² großen Wohnbereich mit Kamin, der sich weit zu einer Terrasse hin öffnet, die zum Betrachten des Gartens einlädt. Eine separate Küche mit Speisekammer, ein Büro und eine komplette Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss führt ein breiter Flur zu vier geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, während ein großer ausbaubarer Dachboden zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Das Untergeschoss bietet einen echten Entspannungsbereich mit einem Innenpool, einer Sauna, einem Badezimmer und Umkleideräumen, neben einem Weinkeller, einer Waschküche und mehreren Lagerräumen. Der Garten mit seinen zahlreichen Pflanzenarten, eine wahre Oase der Ruhe und des Lichts, ist ein seltener Vorzug in diesem begehrten Stadtgebiet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität mit einer Straßenbahn, die in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, während Geschäfte und Schulen in 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnen sind in 10 Minuten erreichbar, was die Anfahrt außerhalb von Straßburg und zum Flughafen erleichtert. Eine große Doppelgarage sowie zwei private Parkplätze vervollständigen die funktionalen Leistungen dieses Immobilienkomplexes. Diese Immobilie mit außergewöhnlichen Eigenschaften bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz zu gestalten, die modernen Komfort und eine idyllische Umgebung am Fuße des Europäischen Parlaments vereint. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die ganze Dimension und Poesie dieses neu zu gestaltenden Ortes zu erfassen. Einige Bilder zeigen Gestaltungsvorschläge, die von einer künstlichen Intelligenz erstellt wurden. Die Einrichtung und Dekoration sind unverbindliche Darstellungen. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 8300 und 11 300 ?. Kontakt: Alain 06 88 95 38 73

Dieses haus 208 m², mit 513 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 49 m², mit ein esszimmer, mit und mit einer Keller68 m². Heizung : Gas Heizkörper. Honoraren : 5.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, erstreckt sich dieses 1989 erbaute Architektenhaus über 224 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 27,2 Ar (6,73 acres). Die moderne Architektur und die großzügigen Volumen werden durch eine schöne Terrasse, einen beheizten Pool und hochwertige Ausstattungen ergänzt. Schon beim Betreten öffnet sich der Raum zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die halb offene, voll ausgestattete Küche vereint Funktionalität und Geselligkeit. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein erstes Schlafzimmer mit Stauraum sowie ein Arbeitsbereich mit Zugang zur Terrasse. Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich: Ein Flur führt zu einer klimatisierten Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, eigenem Bad mit Dusche und Zugang zu einer privaten Terrasse. Zwei weitere große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss. Das halb unterkellerte Untergeschoss mit Tageslicht bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: eine Doppelgarage, ein Heizungsraum, ein großes Duschbad, ein Weinkeller sowie ein zusätzlicher Raum von über 55 m² ? ideal zur Einrichtung eines unabhängigen Studios oder eines Spielzimmers. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und schöner Terrasse ist eine wahre Ruheoase. Ein Carport sowie eine große Garage sorgen für bequemes und sicheres Parken. Die Lage ist ideal ? in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ? und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Räumen und hochwertigen Materialien wird Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien begeistern, die ein privilegiertes Wohnumfeld suchen. Einkaufsmöglichkeiten: 4 Minuten mit dem Auto Schulen: 4 Minuten mit dem Auto Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen von 2021: zwischen 2.880 ? und 3.930 ? Kontakt: Alain 06.88.95.38.73

STRASBOURG DEBUT ROBERTSAU L'IMMOBILIERE MERGER bietet Ihnen dieses wunderschöne traditionelle elsässische Haus mit einer Grundfläche von 248m², das komplett im zeitgenössischen Stil renoviert wurde und in einem der beliebtesten Viertel von Straßburg liegt. In unmittelbarer Nähe des Hofes und der Europäischen Institutionen vereint diese Immobilie den Charme des Alten mit modernem Komfort. Wichtigste Merkmale : - Grundstück: 8 Ar eingezäunt und geschmackvoll gestaltet für Ihre Ruhe und Privatsphäre. - Swimmingpool, der vor Blicken geschützt ist. - Küche: zeitgemäß, perfekt ausgestattet - Design: Harmonische Mischung aus authentischem Fachwerk und moderner Renovierung. - Lage: Ruhige Wohngegend, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln Dieses außergewöhnliche Haus ist perfekt für eine Familie, die sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und gleichzeitig die Vorteile des Stadtlebens genießen möchte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Haus in einer idyllischen Umgebung zu erwerben! Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte