Dieses haus 307 m², mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche, een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.17.

Ruhige Umgebung, dieses haus 328,93 m², in 1870 gebaut, mit 809 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 45 m², mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.42.

Schöne Sicht : dieses haus 336 m², mit 850 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Honoraren : 3.64.

Dieses 1998 erbaute Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über eine Fläche von 241 m² (264 m² Grundfläche) auf einem etwa 8 Ar großen, bewaldeten Grundstück. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Räumlichkeiten auf vier Ebenen, seine große Terrasse und eine separate Wohnung im Erdgeschoss aus und bietet ein seltenes Potenzial. Der Hauptwohnbereich gliedert sich um einen Eingangsbereich, der zu einem 38 m² großen Wohn-Esszimmer und einer separaten Küche führt, die beide zur Terrasse hin offen sind. Ein Wohnzimmer mit Bibliothek, ein Büro und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet einen Flur mit einer Büroecke, vier geräumige Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, der als Waschküche genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. Der Dachboden bietet einen zusätzlichen isolierten und ausgebauten Raum, der an einen zweiten Rohdachboden angrenzt. Der wahre Trumpf befindet sich im Untergeschoss, wo sich eine 35 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss befindet, die über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Zugang zum Garten verfügt. Ein Vorratsraum, ein Weinkeller, eine Werkstatt und eine Doppelgarage vervollständigen diese Etage. Im Außenbereich umgibt ein bewaldeter Garten das Haus und verfügt über einen Unterstand, der einen Ort der Ruhe schafft. Das Haus genießt eine privilegierte Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung in Benfeld. Seine Lage bietet die perfekte Balance zwischen der Nähe zur Natur des Ried und dem direkten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Es profitiert auch von der Nähe zu allen Geschäften, Dienstleistungen und Schulen, die mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar sind. Dieses Haus ist perfekt gepflegt und benötigt nur eine Auffrischung. Es bietet eine seltene Modularität, ideal für eine große Familie oder die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit. Ein Wohnort mit großzügigen Räumlichkeiten, der dafür konzipiert ist, den Alltag und die Projekte einer Familie komfortabel zu beherbergen. Einige Bilder zeigen Einrichtungsvorschläge, die von einer künstlichen Intelligenz erstellt wurden. Die Einrichtung und Dekoration sind unverbindliche Darstellungen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2450 und 3380 ? Kontakt: Claire 07.83.71.27.33

Ruhige Umgebung, dieses haus 282 m², in 2012 gebaut, mit 1700 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer und mit einer Separaten Küche. Honoraren : 5.65.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 248 m², in 2003 gebaut, mit 3644 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Honoraren : 2.5.

Ruhige Umgebung, dieses haus 330 m², mit 1367 m² Grundstücksfläche besteht aus 18 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 280 m², in 1984 gebaut, mit 642 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett. Honoraren : 3.

Dieses 1975 erbaute Einfamilienhaus liegt am Waldrand und am Dorfrand und bietet 346 m² Wohnfläche auf einem über 16 Hektar großen Waldgrundstück. Es bietet ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen und besticht durch seine einzigartige Architektur, großzügige Raumaufteilung und besondere Ausstattungsmerkmale. Ein Anwesen im Stil der 1970er Jahre, das Retro-Charme mit Renovierungspotenzial verbindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Eingangshalle, die zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, das durch einen geschnitzten Steinkamin und edle Holzarbeiten aufgewertet wird. Daran angrenzend befinden sich ein Esszimmer und eine separate Küche, die durch einen großen Balkon mit Blick auf den Garten verbunden sind. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Büro und einem Abstellraum. Auf der Gartenebene befinden sich ebenso großzügige Räume: eine Bar-Lounge, ein zweites Esszimmer, eine Speisekammer und ein Wellnessbereich mit einem Innenpool (renovierungsbedürftig), einer Sauna, einem Solarium und direktem Zugang zum Garten. Ein Heizraum, eine Doppelgarage, ein Weinkeller und eine Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang komplettieren diese Etage. Das Grundstück am Waldrand verleiht dem Anwesen eine ruhige und intime Atmosphäre. Der sorgfältig angelegte Garten erstreckt sich rund um das Haus und umfasst ein ehemaliges Gartengebäude. Die natürliche, grüne Umgebung ohne direkte Nachbarn bietet ein ideales Wohnumfeld für Naturliebhaber. Die Stadt genießt eine strategische Lage in der Nähe von Sélestat mit guter Anbindung an Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel. Dieses seltene, über die Jahre sorgfältig gepflegte Anwesen verkörpert den Architekturstil der 1970er Jahre und vereint Holzarbeiten, edle Materialien und großzügige Baukörper. Mit seiner Lage am Waldrand, seinen großzügigen Innenräumen und seinem Charakter bietet dieses Haus die einmalige Gelegenheit, einen einzigartigen Wohnraum im Einklang mit der Natur und den Wünschen seiner zukünftigen Bewohner zu schaffen. Geschäfte: 12 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit dem Fahrrad Supermarkt: 4 Minuten mit dem Fahrrad Schulen: 5 Minuten mit dem Fahrrad Bushaltestelle: 11 Minuten zu Fuß ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch, basierend auf den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 9.351 ? und 12.651 ?. Kontakt: Claire 07.83.71.27.33

Ruhige Umgebung, dieses haus (Traditionelles Haus) 173 m², in 1970 gebaut, mit 500 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 38,66 m², mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller6 m². Heizung : Elektrisch Heizkörper.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 180 m², mit 1040 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es , 2 Balkonen, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.87.

AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN IM HERZEN VON ANDLAU EXKLUSIV. Diese Immobilie wird Ihnen im Rahmen einer interaktiven Auktion über Drouot.immo zum Verkauf angeboten. Der Startpreis beträgt 642.000 ?. Das Mindestgebot beträgt 20.000 ?. Die Versteigerung findet am 1. August um 11 Uhr statt. Die Teilnahme unterliegt einer vorherigen Genehmigung. Informationen und Teilnahmebedingungen sind auf Anfrage erhältlich. Im Herzen der Elsässer Weinstraße, in Andlau, fügt sich das Anwesen harmonisch in das Dorfbild ein, in unmittelbarer Nähe des ehemaligen Klosterguts und der Abteikirche Sainte-Richarde. Die Steinmauern sowie die Böden aus Kieselsteinen und Terrakotta verleihen dem Haus eine authentische Ausstrahlung. Im Zentrum durchzieht der skulpturale Kamin von Jacques Couëlle die verschiedenen Ebenen und strukturiert die Räume. Die Wendeltreppe windet sich darum und verbindet die Wohnräume, die Schlafzimmer und die separaten Bereiche. Ein unter einem beweglichen Boden versteckter Innenpool, eine Sauna und ein umzäunter Garten, der durch eine Toreinfahrt zugänglich ist, runden das Ensemble ab. ARCHITEKTUR UND WOHNRAUM Rund um den Kamin ordnen sich die Räume auf verschiedenen Ebenen an. Die Wendeltreppe begleitet die Wege in einer kontinuierlichen Bewegung, in direkter Verbindung mit dieser zentralen Achse. Die Wohnräume öffnen sich in dieser Dynamik, während die Schlafzimmer etwas zurückgesetzt angeordnet sind, was verschiedene Wohnformen ermöglicht. Die separate Wohnung bietet echte Unabhängigkeit, geeignet für das Zusammenleben oder die Unterbringung von Angehörigen. Der unter einem beweglichen Boden versteckte Innenpool verändert die Funktion des Raumes je nach Anlass und begleitet sowohl den Alltag als auch gemeinsame Momente. Die Sauna und ihre Dusche setzen diesen Ansatz fort, verbunden mit dem Streben nach nachhaltigem Komfort. Die Materialien ? Stein, Holz und Terrakotta ? verankern den Ort in einer greifbaren Kontinuität und unterstreichen eine Logik der Weitergabe. Im obersten Stockwerk rundet eine monumentale Bibliothek, die vom selben Künstler entworfen wurde wie der Kamin, das Ensemble ab und verleiht dem Anwesen eine noch einzigartigere Dimension zwischen Architektur und Sammlung. Die Materialien ? Stein, Holz und Terrakotta ? verankern den Ort in einer greifbaren Kontinuität. UMZÄUNTER GARTEN UND AUSSENBEREICHE AUS STEIN Der Garten fügt sich in die Dicke der ihn umgebenden Mauern ein und verlängert die mineralische Präsenz dieses einzigartigen Anwesens. Ein alter Kutscheneingang bietet einen zweiten Zugang und eröffnet eine weitere Verbindung zum Dorf, während ein dritter, unabhängiger Zugang von der Parallelstraße aus durch ein altes Dorftor an der Rückseite des Gebäudes führt und einen diskreteren Eingang bietet. Die Steinterrasse lädt zu Aktivitäten im Freien ein, vom Essen bis hin zu ruhigeren Momenten. Das Ensemble bildet einen geschlossenen Raum, der direkt mit den Wohnräumen verbunden ist. Diese Anordnung ermöglicht es, Empfänge oder Aufenthalte in Verbindung mit den Innenräumen und deren Gestaltung zu planen. Der Garten trägt somit voll und ganz zum Gleichgewicht des Ortes bei, zwischen Präsenz, Nutzung und Atmung. KULTURELLE UMGEBUNG UND NUTZUNGSPOTENZIAL In Andlau fügt sich das Anwesen in eine Umgebung ein, die von der Elsässer Weinstraße, den Weinbergen und den Vogesen geprägt ist. Das Dorf, das durch sein Kulturerbe geprägt ist, zieht regelmäßig Besucher an und verleiht dem Ort eine lebendige Dynamik. Diese Lage bietet Raum für verschiedene Projekte, sei es als Hauptwohnsitz, Ferienort oder Beherbergungsbetrieb. Die bestehende Raumaufteilung und die separaten Zugänge ermöglichen die Einrichtung eines Gästehauses, von Ferienwohnungen oder organisierten Aufenthalten. Der Ort ermöglicht es, Privatleben und gewerbliche Nutzung in einem klar definierten Rahmen zu verbinden, in direkter Verbindung mit der Region und ihren Traditionen. MEINUNG DER AGENTUR Ein Ort, der sich durch seine Materialität erschließt. Der von Jacques Couëlle entworfene Kamin strukturiert das Ensemble und prägt die Art des Wohnens. Er bildet einen Mittelpunkt und gibt eine Richtung vor, die bereits beim Betreten wahrnehmbar sind. Das Anwesen eignet sich für ganz bestimmte Nutzungen, sei es zum Wohnen, zum Empfang von Gästen oder zur Entwicklung einer gewerblichen Tätigkeit. Seine Lage in Andlau, im Herzen einer aktiven Weinbauregion mit reichem Kulturerbe, unterstreicht diese Eignung. Eine Immobilie für diejenigen, die einen Ort suchen, an dem sich ein Projekt langfristig verwirklichen lässt.

Dieses haus 414 m², mit 490 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Kochnische, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.85.

Dieses einzigartige Wohnhaus liegt eingebettet in einer charmanten Gemeinde, nur 15 Minuten von Straßburg entfernt, und verbindet auf elegante Weise regionale Geschichte mit zeitgenössischem Design. Dieser seltene Immobilienkomplex, der aus der Sanierung eines Bauernhauses hervorgegangen ist, umfasst zwei separate Wohnhäuser mit einer Gesamtfläche von 398 m² auf einem gemütlichen Grundstück von 6 Ar. Als perfekte Verbindung von Tradition und Moderne lädt dieses Anwesen zu absoluter Gelassenheit ein. Der Haupteingang führt zu einer 284 m² großen Scheune (317 m² Grundfläche), die zu einem Loft mit spektakulären Volumen umgebaut wurde und als umgekehrtes Duplex angelegt ist. Das 76 m² große Wohnzimmer mit seinen sichtbaren Balken und einer Deckenhöhe von über 5 Metern bildet das pulsierende Herzstück des Hauses. Es ist von Tageslicht durchflutet und öffnet sich zur eleganten Küche und einem Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad, sowie ein Fitnessraum und ein durchgehender Wohnbereich, der den Innenhof mit dem Garten verbindet. Der zweite Teil des Anwesens ist ein charmantes, typisch elsässisches Haus mit 114 m² (153 m² Grundfläche), das über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche und im Dachgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin verfügt. Dieser separate Teil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Rahmen einer saisonalen Vermietung. Die Außenbereiche bilden eine grüne Oase, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Der Garten mit seiner Sommerküche und seinem Spa ist eine Wohlfühl-Oase, die Momente der Entspannung verspricht. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Geschäften, was einen einfachen und angenehmen Alltag garantiert. Diese Immobilie ist eine Ode an die Lebenskunst, eine vertrauliche Adresse, an der sich die Authentizität des Ortes mit einer kühnen Architektur und einer raffinierten Innenausstattung verbindet. Ein Bauernhaus mit seltenem Charme, in dem jedes Detail seinen einzigartigen Charakter durch seine außergewöhnlichen Volumen, seine umgekehrte Anordnung und seine eleganten Ausstattungsmerkmale unterstreicht. DPE Grange ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3830 und 5230 ? Energieausweis Elsässisches Haus ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, berechnet auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1760 und 2450 ? Kontakt: Julien 07.83.51.86.70

Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 230 m², in 1970 gebaut, mit 973 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 4.

Mit Nord Ausrichtung : dieses haus 288 m², in 1962 gebaut, mit 530 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche, een balkon, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

Dieses Haus im Stil der Île-de-France liegt eingebettet auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück von 14 Ar südlich von Straßburg. Es wurde 2020 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und bietet ein idyllisches Wohnumfeld, das klassische Eleganz mit Modernität verbindet. Der weitläufige, grüne Garten verspricht Ruhe und Momente der Entspannung. Vom Eingang aus verteilt eine helle Halle fließend die 70 m² großen Wohnräume. Die moderne und funktionale Einbauküche öffnet sich zu einem einladenden Esszimmer, das sich ideal für Familienessen eignet. Das große Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, ist dank seiner großen Fenstertüren und seiner Südlage in konstantes Tageslicht getaucht. Dieses Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und Parkettboden, der ihm Eleganz und Charakter verleiht. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine schöne Elternsuite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Eine diskrete Tür führt in den Keller des Hauses, einen optimierten Raum mit Keller, Heizungsraum, Werkstatt sowie einer Doppelgarage und einer Einzelgarage. Im Obergeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang, das über einen Schlafbereich, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche verfügt, der durch eine sonnige Terrasse erweitert wird. Ein zusätzliches Schlafzimmer, das mit dem Studio verbunden sein kann oder auch nicht, bietet willkommene Flexibilität. Ein zweites, ebenfalls völlig unabhängiges Studio ist mit eigenem Badezimmer, einem großen Raum mit Schlafbereich und Küchenecke ideal für die saisonale Vermietung konzipiert. Diese Einrichtungen verleihen dem Anwesen eine seltene Vielseitigkeit, die sich perfekt für eine große Familie oder zur Erzielung von Mieteinnahmen eignet. Das Äußere des Anwesens ist eine wahre Oase der Ruhe. Das 13,9 Ar große, bewaldete Grundstück lädt zum Verweilen und zu Aktivitäten im Freien ein und bietet weitläufige Rasenflächen und alte Bäume, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die Lage dieser Immobilie ist ein großer Vorteil. Durch die Nähe zu Autobahnen und Straßenbahnen ist die Verkehrsanbindung hervorragend, sodass man schnell ins Zentrum von Straßburg oder in die Umgebung gelangt. Dieses charakteristische Anwesen zeichnet sich durch die Qualität seiner Renovierung und seine vielfältigen Funktionen aus. Seine einzigartige Architektur, kombiniert mit einer cleveren Innenausstattung und einer privilegierten Außenumgebung, machen es zu einem seltenen Ort, an dem es sich gut leben lässt. Stadtzentrum 15 Minuten mit der Straßenbahn oder 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Autobahn 2 Minuten entfernt. Geschäfte und Restaurants 2 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2410 und 3300 ? Kontakt: Kévin 06.95.36.00.99

Schöne Sicht und Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus 160,31 m², in 1885 gebaut, mit 548 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 19,97 m², mit ein esszimmer 15,69 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einer Keller4,12 m². Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Kabelfernsehen. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses haus 300 m², in 1936 gebaut, mit 521 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Anderes : Parkett. Honoraren : 5.

Dieses haus 270 m², in 1929 gebaut, mit 540 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.74.