Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 146,38 m², in 1987 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 41,42 m², eine Amerikanische Küche und einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.125.

Nur 10 Minuten von Straßburg entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet dieses Architektenhaus eine Wohnfläche von 193 m² (209 m² Grundfläche). Das in Holzrahmenbauweise mit Lärchenholzverkleidung errichtete, moderne Anwesen mit bemerkenswerter Energieeffizienz besticht durch seine einzigartige architektonische Gestaltung und seine hochwertige Ausstattung, darunter ein beheizter Pool und Außenbereiche, die ganz auf Entspannung ausgelegt sind. Bereits im Eingangsbereich entfalten sich die Räume elegant durch hohe Decken und eine luftige Treppe, die den Raum strukturiert. Das 36 m² große Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist, ist um einen Pelletofen herum angeordnet und öffnet sich großzügig zur Terrasse und zum Pool, wodurch ein angenehmer Übergang zwischen Innen und Außen entsteht. Der Boden aus gewachstem Beton unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Ganzen. In dessen Verlängerung befindet sich eine geräumige, 26 m² große Einbauküche mit Oberlicht und einem gemütlichen Essbereich mit Bar, ergänzt durch einen angrenzenden Vorrats-/Waschraum. Ein direkter Zugang führt zu einem kleinen Garten auf der Rückseite, der als intimer Entspannungsbereich konzipiert ist. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine 41 m² große Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, die ein komfortables Leben auf einer Ebene ermöglicht. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die oberste Etage ist flexibel gestaltbar und bietet Raum für verschiedene Einrichtungsideen: Derzeit dient sie als zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, kann aber je nach Bedarf auch als Freizeitraum oder Büro genutzt werden. Ein Keller rundet das Ensemble ab und bietet großzügige Stauraummöglichkeiten. Im Außenbereich erweitert die Terrasse die Wohnräume und lädt zum Entspannen am beheizten, im Grünen eingebetteten Pool ein. Auf der Rückseite bildet der kleinere Garten einen Rückzugsort, der sich ideal für Erholung und ruhige Momente eignet, fernab von neugierigen Blicken. An der Vorderseite bietet ein Hof Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über zwei ?Green'Up?-Ladestationen für Elektroautos, die den aktuellen Anforderungen entsprechen. Die unmittelbare Umgebung bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, ohne dabei die Ruhe zu beeinträchtigen. Dieses Architektenhaus verbindet zeitgenössische Linienführung, nachhaltige Materialien und lichtdurchflutete Räume in einem entschieden ungewöhnlichen Ansatz. Eine seltene Immobilie, die sich durch ihre Identität, ihre technische Ausstattung und ihre zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Geschäfte 5 Min. zu Fuß Schulen 5 Min. zu Fuß ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1040 und 1470 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25

Ruhige Umgebung, dieses haus 152 m², in 2008 gebaut, mit 367 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 2.857143.

Ruhige Umgebung, dieses haus 167 m², in 2007 gebaut, mit 576 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 51 m², mit , mit een balkon, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Honoraren : 4.

Dieses haus (Architektenhaus) 262 m², in 1963 gebaut, mit 873 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Dieses einzigartige Wohnhaus liegt eingebettet in einer charmanten Gemeinde, nur 15 Minuten von Straßburg entfernt, und verbindet auf elegante Weise regionale Geschichte mit zeitgenössischem Design. Dieser seltene Immobilienkomplex, der aus der Sanierung eines Bauernhauses hervorgegangen ist, umfasst zwei separate Wohnhäuser mit einer Gesamtfläche von 398 m² auf einem gemütlichen Grundstück von 6 Ar. Als perfekte Verbindung von Tradition und Moderne lädt dieses Anwesen zu absoluter Gelassenheit ein. Der Haupteingang führt zu einer 284 m² großen Scheune (317 m² Grundfläche), die zu einem Loft mit spektakulären Volumen umgebaut wurde und als umgekehrtes Duplex angelegt ist. Das 76 m² große Wohnzimmer mit seinen sichtbaren Balken und einer Deckenhöhe von über 5 Metern bildet das pulsierende Herzstück des Hauses. Es ist von Tageslicht durchflutet und öffnet sich zur eleganten Küche und einem Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad, sowie ein Fitnessraum und ein durchgehender Wohnbereich, der den Innenhof mit dem Garten verbindet. Der zweite Teil des Anwesens ist ein charmantes, typisch elsässisches Haus mit 114 m² (153 m² Grundfläche), das über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche und im Dachgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin verfügt. Dieser separate Teil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Rahmen einer saisonalen Vermietung. Die Außenbereiche bilden eine grüne Oase, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Der Garten mit seiner Sommerküche und seinem Spa ist eine Wohlfühl-Oase, die Momente der Entspannung verspricht. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Geschäften, was einen einfachen und angenehmen Alltag garantiert. Diese Immobilie ist eine Ode an die Lebenskunst, eine vertrauliche Adresse, an der sich die Authentizität des Ortes mit einer kühnen Architektur und einer raffinierten Innenausstattung verbindet. Ein Bauernhaus mit seltenem Charme, in dem jedes Detail seinen einzigartigen Charakter durch seine außergewöhnlichen Volumen, seine umgekehrte Anordnung und seine eleganten Ausstattungsmerkmale unterstreicht. DPE Grange ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3830 und 5230 ? Energieausweis Elsässisches Haus ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, berechnet auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1760 und 2450 ? Kontakt: Julien 07.83.51.86.70

Ruhige Umgebung, dieses haus (Traditionelles Haus) 173 m², in 1970 gebaut, mit 500 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 38,66 m², mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller6 m². Heizung : Elektrisch Heizkörper.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 230 m², in 1970 gebaut, mit 973 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Honoraren : 4.

Mit Nord Ausrichtung : dieses haus 288 m², in 1962 gebaut, mit 530 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es eine Keinee Küche, een balkon, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

Dieses Haus im Stil der Île-de-France liegt eingebettet auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück von 14 Ar südlich von Straßburg. Es wurde 2020 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und bietet ein idyllisches Wohnumfeld, das klassische Eleganz mit Modernität verbindet. Der weitläufige, grüne Garten verspricht Ruhe und Momente der Entspannung. Vom Eingang aus verteilt eine helle Halle fließend die 70 m² großen Wohnräume. Die moderne und funktionale Einbauküche öffnet sich zu einem einladenden Esszimmer, das sich ideal für Familienessen eignet. Das große Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, ist dank seiner großen Fenstertüren und seiner Südlage in konstantes Tageslicht getaucht. Dieses Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und Parkettboden, der ihm Eleganz und Charakter verleiht. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine schöne Elternsuite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Eine diskrete Tür führt in den Keller des Hauses, einen optimierten Raum mit Keller, Heizungsraum, Werkstatt sowie einer Doppelgarage und einer Einzelgarage. Im Obergeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang, das über einen Schlafbereich, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche verfügt, der durch eine sonnige Terrasse erweitert wird. Ein zusätzliches Schlafzimmer, das mit dem Studio verbunden sein kann oder auch nicht, bietet willkommene Flexibilität. Ein zweites, ebenfalls völlig unabhängiges Studio ist mit eigenem Badezimmer, einem großen Raum mit Schlafbereich und Küchenecke ideal für die saisonale Vermietung konzipiert. Diese Einrichtungen verleihen dem Anwesen eine seltene Vielseitigkeit, die sich perfekt für eine große Familie oder zur Erzielung von Mieteinnahmen eignet. Das Äußere des Anwesens ist eine wahre Oase der Ruhe. Das 13,9 Ar große, bewaldete Grundstück lädt zum Verweilen und zu Aktivitäten im Freien ein und bietet weitläufige Rasenflächen und alte Bäume, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die Lage dieser Immobilie ist ein großer Vorteil. Durch die Nähe zu Autobahnen und Straßenbahnen ist die Verkehrsanbindung hervorragend, sodass man schnell ins Zentrum von Straßburg oder in die Umgebung gelangt. Dieses charakteristische Anwesen zeichnet sich durch die Qualität seiner Renovierung und seine vielfältigen Funktionen aus. Seine einzigartige Architektur, kombiniert mit einer cleveren Innenausstattung und einer privilegierten Außenumgebung, machen es zu einem seltenen Ort, an dem es sich gut leben lässt. Stadtzentrum 15 Minuten mit der Straßenbahn oder 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Autobahn 2 Minuten entfernt. Geschäfte und Restaurants 2 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2410 und 3300 ? Kontakt: Kévin 06.95.36.00.99

Dieses haus (Villa) 218,5 m², in 1992 gebaut, mit 1025 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 33,68 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 5.

Dieses haus 270 m², in 1929 gebaut, mit 540 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.74.

Ruhige Umgebung, dieses haus 300 m², in 1936 gebaut, mit 521 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Anderes : Parkett. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 312 m², mit 2840 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.41.

Ruhige Umgebung, dieses haus 234 m², mit 485 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es , een balkon, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Individualheizung.

Dieses im Herzen von Straßburg angedockte, 42 m x 6,35 m große Ausnahmeboot bietet einen einzigartigen Lebensrahmen zwischen Eleganz und Freiheit. Das 1937 in Holland gebaute Schiff besticht durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine einzigartige Geschichte. Mit einer Fläche von fast 250 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt, vereint es Komfort und Authentizität. Seine privilegierte Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, nach Lust und Laune zu anderen Horizonten zu reisen. Der Innenraum bietet beeindruckende Volumen und eine fließende Raumaufteilung. Die erste Ebene öffnet sich zu einem Treppenabsatz, der zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum beherbergt. Die Master-Suite verfügt über eine private Terrasse, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer. Ein großer Empfangsbereich mit Sitzbänken und einer Bar vervollständigt diese Ebene und ist ideal für gesellige Momente. Im Obergeschoss beherbergt der große, lichtdurchflutete Wohnraum einen Kamin und eine offene, ausgestattete Küche, die den Wohnbereich auf natürliche Weise zu einer Terrasse mit atemberaubendem Ausblick verlängert. Ein Büro vervollständigt diesen Bereich. Auf dem letzten Deck befindet sich der Steuerstand, der seine Authentizität bewahrt hat, während der Laderaum einen beeindruckenden Keller beherbergt. Im Außenbereich bieten die verschiedenen Terrassen den passenden Rahmen für Entspannung und Empfänge im Freien, mit freiem Blick auf das Wasser und die umliegende Landschaft. Eine unabhängige Terrasse im ersten Stock ist ideal, um die schönen Tage zu genießen, und verfügt außerdem über ein Cagibi, in dem die Außenmöbel aufbewahrt werden können. Diese atypische Immobilie, die sich in einem perfekten Wartungs- und Funktionszustand befindet, profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe und die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Seine Verankerung im Herzen von Straßburg ermöglicht es, die Sehenswürdigkeiten der Stadt in vollen Zügen zu genießen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, je nach Lust und Laune einen mobilen Lebensstil zu führen. Als Zeuge der Geschichte hat dieses Schiff mehrere Leben geführt, bevor es in eine Wohnung umgewandelt wurde. Es wurde vom niederländischen Roten Kreuz gechartert und war dann das Flaggschiff der Stadt Straßburg, das als Empfangs- und Restaurantschiff genutzt wurde und unter anderem General de Gaulle und Papst Johannes Paul II. beherbergte. Heute ist es ein einzigartiger Ort zum Leben, ideal für Liebhaber atypischer Immobilien, die auf der Suche nach einer einzigartigen und inspirierenden Adresse sind. Geschäfte 3 min mit dem Fahrrad entfernt Schulen 3 min mit dem Fahrrad entfernt Straßenbahn 10 min zu Fuß entfernt. NICHT DPE-PFLICHTIG Kontakt: Alain 06.88.95.38.73

Ruhige Umgebung, dieses haus 206,9 m², mit 895 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Fußboden.

Ruhige Umgebung, dieses haus 200 m², mit 588 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Öl-Individualheizung. Honoraren : 4.77.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 138,5 m², mit 1506 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Nur 15 Minuten von Straßburg entfernt liegt dieses charaktervolle Stadthaus mit 312 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, angelegten und umzäunten Grundstück von 28,40 Ar. Hinter seiner einzigartigen Architektur, die den alten Gebäudeteil mit einem modernen Anbau mit Flachdach verbindet, bietet dieses Familienanwesen großzügige, nach außen hin offene Wohnräume. Ein überdachter Pool, eine weitläufige Terrasse in Südwestlage, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Energieeffizienz bilden ein auf dem Immobilienmarkt seltenes Gesamtpaket. Schon beim Betreten des Hauses entfaltet sich der Charme durch die Qualität der Materialien und die besonders sorgfältige Renovierung. Im Erdgeschoss befindet sich ein spektakulärer, klimatisierter Wohnbereich von fast 100 m², der dank großer, zum Garten hin ausgerichteter Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Der doppelte Wohnbereich ist um einen Kachelofen herum angeordnet, der dem Ganzen Wärme und Authentizität verleiht, während die moderne offene Küche mit ihrer zentralen Kochinsel den Raum elegant und gemütlich erweitert. Die 56 m² große Elternsuite bildet einen eigenständigen Bereich, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem maßgefertigten Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem Arbeitszimmer. Ein zweites Arbeitszimmer vervollständigt diese Etage. Das Obergeschoss wird über eine wunderschöne Massivholztreppe erreicht, die unter Wahrung des Charakters des Hauses renoviert wurde. Ein Zwischengeschoss verteilt vier klimatisierte Schlafzimmer mit großzügigen Raummaßen, die durch den erhaltenen und renovierten originalen Massivparkettboden noch aufgewertet werden und die Authentizität und den Charme der Räumlichkeiten unterstreichen. Zwei Duschbäder vervollständigen diese Etage und bieten eine ideale Aufteilung für das Familienleben. Das vollausgebaute Untergeschoss sorgt mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Garderobenbereich, einem Weinkeller, zwei Technikräumen, einer 82 m² großen Garage für vier Fahrzeuge sowie einer zweiten Garage mit Werkstatt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Außenbereich lädt der sorgfältig gepflegte, bewaldete Park zur Entspannung in einer grünen und geschützten Umgebung ein. Die 36 m² große Terrasse aus Feinsteinzeug und IPE-Holz, die durch eine Pergola ergänzt wird, erweitert die Wohnbereiche harmonisch bis hin zum 9 x 4 m großen Pool. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten vereint diese außergewöhnliche Immobilie den Charme des Alten, modernen Komfort und eine begehrte Lage vor den Toren Straßburgs. Eine seltene Immobilie, konzipiert für eine Kundschaft, die auf der Suche nach einem einzigartigen und eleganten Wohnort ist. Bahnhof 5 Min. mit dem Fahrrad entfernt Schulen (Kindergarten, Grundschule und Gymnasium) 10 Min. zu Fuß entfernt Bushaltestelle Richtung Straßburg (Halles) 5 Min. zu Fuß entfernt ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf Basis der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Grundgebühren): zwischen 1444 und 1954 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25