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Haus / Villa
6 Zimmer
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210 m²
Ouest, Saint-Gervais-les-Bains
1 695 000 €
Inmitten einer unberührten Berglandschaft, nur 80 Meter von den Pisten des Skigebiets Saint-Gervais Mont-Blanc entfernt, wird dieses ehemalige Alpenbauernhaus im Einklang mit der traditionellen savoyischen Architektur komplett renoviert. Auf 1.300 Metern Höhe gelegen, profitiert es von einer außergewöhnlichen Lage in absoluter Ruhe und ist dennoch ganzjährig erreichbar. Das Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet großzügige Räume, viel Licht und einen Panoramablick auf die umliegenden Bergmassive. Das Projekt umfasst eine hochwertige Renovierung mit maßgeschneiderten Serviceleistungen nach Wahl des Käufers: vier Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite, eine Bergecke, zwei Badezimmer, zwei Toiletten, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Ankleidezimmer, einen Skiraum und eine herrliche, 35 m² große, überdachte Sommerküche mit atemberaubendem Blick auf den Aravis. Die alte Holzkonstruktion, das Schindeldach, die edlen Materialien und die individuell gestaltbaren Oberflächen verleihen diesem Anwesen eine einzigartige Identität und einen authentischen Charme. Moderner Komfort garantiert: Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Doppelverglasung, ausgestattete Küche, Vorbereitung für einen Kamin, aufbereitetes Quellwasser und Anschluss an das Stromnetz (ein echter Vorteil für diese Art von Hochgebirgsimmobilien). Sommer wie Winter ist die Zufahrt mit dem Geländewagen, Ski-Doo oder zu Fuß in wenigen Minuten von den Skiliften des Mont-Rosset aus möglich. Die Umgebung ist vollkommen natürlich, mit einem Grundstück von ca. 1150 m², das an zwei Hektar unbebaubares Land grenzt und absolute Ruhe garantiert. Weniger als 150 Meter entfernt rundet ein ganzjährig geöffnetes Bergrestaurant das Erlebnis ab. Verkauf vom Plan mit reduzierten Notargebühren. Mehrwertsteuerrückerstattung je nach Käuferprofil möglich.
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