Nachricht gesendet am
Haus / Villa
7 Zimmer
•
199 m²
Venasque
790 000 €
Zwischen Avignon, dem Luberon und dem Mont Ventoux, nur wenige Gehminuten von einem der schönsten Dörfer Frankreichs entfernt, bietet dieses charmante Haus ein außergewöhnliches Wohnambiente inmitten eines fast 8.000 m² großen, bewaldeten Anwesens. Absolute Privatsphäre und ein atemberaubender Panoramablick bis hin zu den Cevennen erwarten Sie. Auf einem über 1.700 m² großen, gepflegten Garten gelegen, bietet das Anwesen auf einer Ebene ca. 200 m² Wohnfläche, die durch drei Terrassen mit jeweils eigenem Charakter erweitert wird. Im Osten öffnet sich die Frühstücksterrasse zu einem Waldstück; im Süden führt eine überdachte Eingangsterrasse zur Garage und zum Parkplatz; und im Südwesten lädt eine große Terrasse mit Brot-/Pizzaofen, Grill, überdachtem Bereich und Zugang zu drei Terrassengärten zum Verweilen und Feiern ein. Das Haus empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle mit Abstellraum und separatem WC. Der lichtdurchflutete, 60 m² große Wohnbereich vereint ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine offene Küche mit Speisekammer. Der Schlafbereich umfasst eine 32 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und Abstellraum. Zwei dieser Schlafzimmer können durch einen direkten Zugang ins Freie separat genutzt werden. Ein Arbeitszimmer erweitert die Funktionalität des Hauses. Eine 40 m² große Garage und ein geräumiger Keller mit begehbarem Kriechkeller vervollständigen das Anwesen. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Klimaanlage, ein Kamin, 16 Solarpaneele mit virtuellem Speicher, ein thermodynamischer Warmwasserbereiter, eine verbesserte Wärmedämmung (Energieeffizienzklasse A), Regenwassernutzung, eine zentrale Staubsaugeranlage und eine Alarmanlage. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügige Wohnräume, ausgefeilte technische Ausstattung, mehrere Außenbereiche und weiteres Entwicklungspotenzial gemäß dem örtlichen Bebauungsplan. Es bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Komfort, Natur und Ruhe harmonisch ineinanderfließen. Energieausweis (EPC): A / Treibhausgasemissionen (THG): A. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 810 EUR und 1.150 EUR (Stand: 01.01.2021). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Für eine optimale Navigation auf unserer Website empfehlen wir Ihnen, den Browser zu wechseln