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Haus / Villa
15 Zimmer
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345 m²
Sainte Christine, Solliès-Pont
1 425 000 €
Durch die Sanierung eines alten Bauernhofs ist es den Eigentümern gelungen, seinen provenzalischen Charme in einem 7.000 m² großen bewaldeten Park im Herzen der Var-Weinberge zu bewahren. 20 Minuten von Toulon, dem Meer, dem TGV-Bahnhof und dem Flughafen Hyères-les-Palmiers entfernt liegt das Anwesen am Ende einer großen Auffahrt entlang eines 600 m² großen Pools und bietet eine wahre Oase der Ruhe inmitten der Natur. Das imposante Gebäude stellt mit seiner Steinfassade eine subtile Mischung aus Authentizität und Vornehmheit dar, die dem Zahn der Zeit standhält und gleichzeitig ihren ganzen Glanz behält. Diese charaktervolle Residenz verfügt über eine Gesamtfläche von 650 m², die um mehrere Gebäude herum gebaut ist, darunter 345 m², die von ihren Eigentümern geschmackvoll renoviert wurden und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden. Das Ganze verfügt nun über ein hervorragendes Potenzial für ein Familien- oder Berufsprojekt. (Gîte, Veranstaltungen, Restaurant, Coliving...) Das Haupthaus bietet eine perfekt abgestimmte Wohnfläche von 145 m2 mit einem schönen Wohnzimmer, einer offenen Einbauküche und einem Badezimmer. Angrenzend befindet sich ein großer Speisesaal, der Platz für viele Gäste bietet. Eine geschwungene Treppe führt uns nach oben, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein neues Wohnzimmer, das als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Badezimmer befinden. Die verschiedenen Nebengebäude verteilen sich wie folgt: Zwei Studio-Wohnungen, eine Typ-2- und eine Typ-3-Maisonette-Wohnung sind perfekt ausgestattet und möbliert. Das von einer Quelle und einem Bohrloch gespeiste Becken wird natürlich der Höhepunkt unserer Wanderung sein. Die ursprünglich entworfene architektonische Organisation ermöglicht es jedem Haus, seine eigene Privatsphäre zu haben, ohne dass es eingesehen wird. Auf der Hofseite, im Schatten jahrhundertealter Platanen mit Blick auf einen Brunnen, befindet sich ein herrlicher XXL-Innenhof, der zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für die private oder berufliche Nutzung bietet. Je nach Projekt wird eine vorherige Erklärung zur Umgestaltung eines alten Bauernhauses von 45 m2 auf dem Grundstück akzeptiert. Ein alter ausbaubarer Taubenschlag, ein Stall, ein 100 m2 großer Keller und mehrere Nebengebäude runden dieses einzigartige Ensemble ab. Dieser nach den Regeln der Kunst neu interpretierte Bauernhof bietet Genießern einen fabelhaften und romantischen Spielplatz in freundlicher oder intimer Atmosphäre, je nach den Wünschen seiner zukünftigen Bewohner. Hauptgebäude: ENERGIEKLASSE: E 253 KLIMAKLASSE: B 8 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1920 Euro und 2650 Euro. (Diagnose nach dem 1. Juli 2021 durchgeführt) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks. gouv.fr Vollständige Datei auf Anfrage.
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