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Haus / Villa
9 Zimmer
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310 m²
Grand Sud- Aix la Duranne, Aix-en-Provence
1 590 000 €
In einer ruhigen Ecke (Sackgasse) gelegen, nur einen Steinwurf von den internationalen Hochschulen und Gymnasien von Aix en Provence (IBS-Luynes), dem Stadtzentrum und dem Einkaufszentrum von Les Milles entfernt, befindet sich diese neue Villa (1990) von mehr als 300 m² im Erdgeschoss profitieren von allen Vorzügen eines Einfamilienhauses auf dem Land. Vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, zwei unabhängige Büros, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und separater Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Das Haus ist sehr hell, modern und hat hohe Decken. Das Grundstück mit einer Fläche von 2500 m² ist eine reine Grünanlage mit Obstbäumen und großen Bäumen und bietet einen sehr schönen Swimmingpool, ein Poolhaus, einen Gartenschuppen und einen Pétanque-Platz. Der große fertige Keller verfügt über einen Fitnessraum mit Blick auf den Garten, einen Entspannungsbereich (Heimkino und Whirlpool), eine Sauna, einen großen Waschraum, einen Duschraum und einen Technikraum. Das Haus ist größtenteils klimatisiert, die Heizung erfolgt elektrisch und die Abwasserentsorgung erfolgt gemeinschaftlich. Stadtwasserversorgung für das Innere des Hauses und über den Canal de Provence für den Außenbereich und das Schwimmbad. Lage: Die Villa ist weniger als 7 Minuten vom TGV-Bahnhof Aix en Provence, 20 Minuten vom Flughafen Marseille und weniger als einen Kilometer von einem städtischen Schwimmbad, einem Reitzentrum und Golfmeilen entfernt. Dem Käufer in Rechnung gestellte Gebühren: 50.000 EUR inklusive Steuern. Verkaufspreis: 1.850.000 EUR inklusive Agenturgebühren. Nettoverkaufspreis: 1.800.000 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Marc FABRE - Direktor Mobil: 06.11.43.31.31 www. fabreimmo. com
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