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Haus / Villa
5 Zimmer
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110 m²
Croix des Gardes, Cannes
795 000 €
In einer ruhigen und besonders begehrten Wohnlage, direkt am Naturpark Croix des Gardes, befindet sich dieses wunderschöne, von einer Architektin vollständig renovierte mediterrane Dorfhaus. Die Immobilie vereint auf seltene Weise Privatsphäre, Komfort und den Lebensstil der Côte d’Azur – nur wenige Minuten vom Zentrum von Cannes, den Stränden und dem Hafen entfernt.
Die Immobilie liegt innerhalb einer privaten und gesicherten Wohnanlage mit Hausmeister und bietet eine einzigartige dorfähnliche Atmosphäre, zahlreiche Besucherparkplätze sowie den außergewöhnlichen Vorteil eines privaten Stellplatzes direkt vor dem Haus – ein in Cannes besonders geschätztes und seltenes Merkmal.
Die Eigentümerin, selbst Architektin, hat das Haus vollständig neu konzipiert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Materialien, elegante Ausstattungen und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein warmes, stilvolles und zugleich funktionales Wohnambiente.
Im Gegensatz zu einer klassischen Wohnung bietet diese Immobilie die Unabhängigkeit und Privatsphäre eines Hauses, während sie gleichzeitig von der Sicherheit und dem geringen Pflegeaufwand einer privaten Wohnanlage profitiert. Sie stellt eine attraktive Alternative zu einer freistehenden Villa dar und eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder komfortabler Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, bei dem jedes Schlafzimmer auf einer eigenen Etage liegt. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste. Große Raumhöhen von etwa vier Metern im Hauptwohnbereich sowie in einem der Schlafzimmer verleihen dem Haus ein beeindruckendes Raumgefühl, viel Licht und eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Das elegante Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu den Außenbereichen, während die moderne, vollständig ausgestattete Küche Funktionalität und anspruchsvolles Design perfekt miteinander verbindet. Die Schlafzimmer genießen einen ruhigen Blick ins Grüne, und die Badezimmer wurden mit hochwertigen Materialien und geschmackvollen Ausstattungen renoviert.
Mehrere Terrassen und liebevoll gestaltete Außenbereiche bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Essen im Freien und zum Empfang von Familie und Freunden. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Croix des Gardes ermöglicht den direkten Zugang zu fast 80 Hektar geschütztem mediterranem Wald, zahlreichen Spazierwegen und spektakulären Aussichtspunkten mit Blick über die Bucht von Cannes.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Wärmepumpe, reversible Klimaanlage, Kamin sowie zahlreiche Stauraumlösungen, die das ganze Jahr über höchsten Wohnkomfort gewährleisten.
Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und stellt eine sofort bezugsfertige Lösung dar. Sie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Die begehrte Lage, der außergewöhnliche Grundriss und die nachgewiesene Attraktivität bei internationalem Publikum machen sie besonders interessant für saisonale Vermietungen und Eventvermietungen. Vermietungshistorie und Ertragsinformationen sind auf Anfrage erhältlich.
Eine seltene Gelegenheit, ein von einer Architektin renoviertes mediterranes Dorfhaus zu erwerben, das Charme, Privatsphäre, Sicherheit und Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen von Cannes vereint.
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