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Haus / Villa
9 Zimmer
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430 m²
Combrand
695 000 €
EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME Zwischen Cerizay und Mauléon, am Tor zur Vendée und ihrer touristischen Dynamik, liegt dieses von einem Architekten entworfene Haus im Herzen eines etwa 6 Hektar großen, bewaldeten Parks, der von einem ruhigen Teich begrenzt wird. Dieses seltene Anwesen zeichnet sich durch seine einzigartige Raumaufteilung aus, die für ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich konzipiert ist. Das Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume dank großer Erkerfenster, die sich zum Park hin öffnen. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einer Einbauküche verbunden, die sich zu einem großen Empfangsraum hin öffnet. Dieser ist für gesellige Momente konzipiert, verfügt über einen Essbereich mit Bar und bietet einen direkten Blick auf das Hallenbad, das wahre Herzstück des Hauses. Um diesen zentralen Raum herum sind ein Aufenthaltsraum, eine Sauna und speziell für den Schwimmbadbereich konzipierte Umkleidekabinen angeordnet. Auf der Nachtseite ist die Master-Suite für mehr Privatsphäre abgetrennt. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein Büro. Ein zweiter Schlafbereich beherbergt drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Büro, das als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Ausrichtung der Wohnräume betont die umgebende Natur und bietet einen ungehinderten Blick auf den Park und den privaten Teich, einen friedlichen, von Bäumen gesäumten Wasserspiegel. Ohne Gegenüber ist die Privatsphäre absolut. Das sanft hügelige und sorgfältig bepflanzte Gelände schafft eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Ein großer Keller, zwei Garagen mit elektrischen Toren und ein großer Schuppen vervollständigen das Anwesen und bieten Lager- und Parkmöglichkeiten. Dieses atypische Anwesen vereint zeitgenössische Architektur und die Ruhe einer intimen Umgebung. Ein idealer Ort, um im Einklang mit der Natur zu leben, Haustiere zu halten und Zeit mit der Familie in einer warmen und friedlichen Umgebung zu verbringen. Eine perfekte Umgebung, um die Natur zu genießen und gleichzeitig echten Komfort zu genießen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch, ermittelt aus den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 5.450 EUR und 7.450 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: dem nationalen Netzwerk, das sich auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert hat. Kontakt: Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 950.765.313
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