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Haus / Villa
19 Zimmer
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719 m²
Saintes
1 130 000 €
Zwischen Saintes und Pons, in Tesson, liegt auf einem fast zwei Hektar großen Grundstück ein charmantes Anwesen mit über 700 m2. Dieses außergewöhnliche Anwesen, ein ehemaliges Weingut, lädt zu Ruhe und Wohlbefinden ein. Dieser seltene, mit Sorgfalt und Geschmack renovierte Ort bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, ideal für das Familienleben oder ein professionelles Projekt mit Ferienwohnungen und Empfängen. Die vier Wohngebäude bieten bis zu zehn Schlafzimmer und ermöglichen so eine flexible Konfiguration, die sich an verschiedene Unterbringungsbedürfnisse anpassen lässt. Das Haupthaus, ein eleganter Charentaise-Stil aus behauenem Stein, wurde renoviert, wobei der Charakter des Alten bewahrt wurde: Sichtbalken, Steinmauern und große Räume verschmelzen mit modernen Materialien und Bohème-Dekor. Die Residenz besticht durch ihre weitläufigen Wohnbereiche, die um ein großzügiges Wohnzimmer, ein intimeres Wohnzimmer mit Kamineinsatz und eine praktische und lichtdurchflutete Küche angeordnet sind. Die Schlafbereiche, darunter ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad, das völlige Unabhängigkeit auf einer Ebene ermöglicht, vereinen Komfort und Eleganz, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit authentischem Parkettboden befinden. Draußen ist das fast zwei Hektar große Grundstück eine wahre Oase der Ruhe. Der vor Blicken geschützte Landschaftspark ist in mehrere Bereiche unterteilt, sodass ein Mietprojekt jedem Kunden erneut Ruhe und Privatsphäre bieten kann. Die Nebengebäude, Überbleibsel der Weinherstellung, bieten eine mögliche wirtschaftliche Entwicklung oder einfach eine großzügige Fläche zur Unterbringung von Fahrzeugen und Werkzeugen. Nur 15 Minuten von der Autobahn A10 und 30 Minuten von den nächsten Stränden entfernt, verbindet dieses Anwesen mit seinen vielfältigen Möglichkeiten den Charme der lokalen Weinbaugeschichte mit modernem Komfort. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 8.750 EUR und 11.920 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website ,,Espaces Atypiques Charente-Maritime". Kontakt: Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Handelsvertreter (EI) - RSAC Saintes 529 207 938
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