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Apartment
4 Zimmer
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133 m²
Centre Ville, La Rochelle
1 291 500 €
Mitten im historischen Zentrum von La Rochelle, nur wenige Schritte vom Markt und dem lebhaften Alten Hafen entfernt, präsentiert sich dieses 133,34 m² große Apartment (Carrez Law) als wahre urbane Oase. Im dritten Stock eines repräsentativen, modernen Gebäudes gelegen, bietet es ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, bei dem sich moderner Komfort nahtlos mit einem atemberaubenden historischen Panorama verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Das Licht ist bemerkenswert. Das großzügige, fast 60 m² große Wohnzimmer mit Südwestausrichtung bildet das Herzstück des Zuhauses. Seine großen Erkerfenster erweitern den Wohnraum nach draußen und integrieren die maritime Stadt harmonisch in die Inneneinrichtung. Die offene Küche mit ihren klaren Linien und hochwertigen Materialien geht nahtlos in diesen einladenden und beschaulichen Wohnbereich über. Das absolute Highlight ist jedoch zweifellos die begrünte Terrasse. Ein wahrer hängender Garten, diese Oase der Ruhe mit ihrer vielfältigen Pflanzenwelt bietet einen atemberaubenden 180°-Panoramablick über die Ziegeldächer und die ikonischen Denkmäler der Stadt. Ein außergewöhnlicher Ort zum Entspannen und Genießen der Ruhe über dem geschäftigen Treiben der Stadt. Die Schlafräume sind ebenso beeindruckend und als Oase der Ruhe gestaltet. Sie umfassen drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Zugang zur Terrasse. Zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer und großzügiger, maßgefertigter Stauraum runden diese Immobilie ab, bei der jedes Detail für ein harmonisches und ästhetisch ansprechendes Wohngefühl im Alltag sorgfältig durchdacht wurde. Zwei geräumige Tiefgaragenstellplätze, die direkt mit dem Aufzug erreichbar sind, erhöhen den Komfort dieser einzigartigen Wohnung, die keinerlei Renovierungsarbeiten bedarf. Ein außergewöhnlicher Wohnraum für Design- und Geschichtsliebhaber, die ein exklusives Zweitwohnsitz oder einen Hauptwohnsitz unter dem Himmel von La Rochelle suchen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.610 EUR und 2.178 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823
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