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Haus / Villa
5 Zimmer
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85 m²
Centre Ville, La Rochelle
499 900 €
In idealer Lage im Herzen von La Rochelle, nur wenige Schritte vom lebhaften Zentralmarkt und den Einkaufsstraßen entfernt, bietet dieses charmante Steinhaus einen einzigartigen Lebensstil. Die Renovierung, die die Authentizität der verwendeten Materialien hervorhebt, ermöglicht es, mitten in der Stadt einen seltenen Luxus im Freien zu genießen. Der mit attraktiven Zementfliesen gestaltete Eingang führt in einen hellen, offenen Wohnbereich mit fließenden Übergängen. Auf der einen Seite besticht das gemütliche Wohnzimmer mit dem Charme der Originalmerkmale: freigelegte Steinwände, Holzbalken und ein Fenster im Stil eines Künstlerateliers, das den Raum definiert. Auf der anderen Seite öffnet sich die offene Küche mit ihrem einladenden Essbereich nach draußen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss, erreichbar über eine Wendeltreppe, führt zu einem geräumigen Flur mit hohen Decken, der geschickt in ein Büro/Atelier umgewandelt wurde. Von hier aus gelangt man in ein großzügiges Schlafzimmer mit Galerie und privater, schwebender Terrasse sowie in ein zweites Schlafzimmer, dessen originaler Parkettboden und freiliegende Balken die Geschichte des Hauses erzählen. Ein Badezimmer und ein ausgebauter Dachboden, der als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann, vervollständigen diese einladende Schlafebene. Draußen erweitert die hölzerne Terrasse im Erdgeschoss den Wohnraum. Diese Oase der Ruhe ist ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum sicheren Abstellen von Fahrrädern. Ein großes Gartenhaus, das einer farbenfrohen Hütte ähnelt, bietet wertvollen Stauraum. Mehrere nahegelegene städtische Parkplätze erleichtern das Parken rund um das Haus. Dieses Stadthaus in La Rochelle, das eine zentrale Lage mit dem Charme vergangener Zeiten verbindet, verkörpert perfekt den Geist einzigartiger Immobilien für alle, die ein fußgängerfreundliches Stadtleben lieben. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D: Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.260 EUR und 1.760 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Emile SOURICE - +33 6 76 93 80 94 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823
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