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Haus / Villa
12 Zimmer
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385 m²
Corme-Royal
795 000 €
EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In einem ruhigen Weiler der Gemeinde Corme-Royal, nur 30 Minuten von Royan, 15 Minuten von Saintes und 1 km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt, liegt dieses elegante Anwesen im Charentaise-Stil inmitten eines Landschaftsparks und bietet einen unverbauten, beruhigenden Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen wurde unter Wahrung seines ursprünglichen Charakters komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert und verströmt eine warme, zeitlose Atmosphäre. Es besteht aus einem Haupthaus mit ca. 260 m² und zwei separaten Nebengebäuden mit ca. 65 m² bzw. 85 m². Die originalen Merkmale wurden liebevoll erhalten: Freigelegte Steinwände, originale Balken, Kamine und authentische Materialien spiegeln auf elegante Weise die Geschichte des Anwesens wider. Schon beim Betreten des Hauses spürt man seinen Charme. Die ruhige, grüne Umgebung lädt sofort zum Entspannen, Erholen und zu einer wahren Auszeit in der Natur ein. Das Herzstück des Haupthauses, der komplett verglaste Wohnbereich, schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen und bietet ein lebendiges Panorama des Gartens wie ein Gemälde, das sich der Natur öffnet. Der lichtdurchflutete Raum öffnet sich großzügig zur Terrasse und dem umliegenden Grundstück. Angrenzend befindet sich die charmante, individuell gestaltete Küche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Büro. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu einem Dachgeschoss-Schlafzimmer und einer komfortablen Master-Suite mit eigenem Duschbad und privater Terrasse. Draußen bietet das über 4.000 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück verschiedene, sorgfältig gestaltete Entspannungsbereiche, darunter ein Naturpool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Das wahre Herzstück des Anwesens, eine weitläufige zentrale Terrasse, verbindet die drei Häuser harmonisch und grenzt elegant an Wohnzimmer und Küche des Haupthauses. Konzipiert als Ort der Begegnung, bietet sie den perfekten Rahmen für sommerliche Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte in einer friedlichen, grünen Umgebung. Die beiden umgebauten Nebengebäude, die derzeit als Musikstudio und Gästehaus genutzt werden, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienunterkunft, Tourismus oder ein Bed & Breakfast mit Vermietungspotenzial. Ein seltener Ort voller Charme und Authentizität, wo Ruhe, Natur und ein entspannter Lebensstil herrschen, nur 30 Minuten von den Stränden der Atlantikküste entfernt. Die ideale Kombination für einen Familienurlaub oder die Eröffnung einer Ferienwohnung oder eines Bed & Breakfast. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.350 EUR und 3.200 EUR. Ein vollständiger Fotobericht ist auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime verfügbar. Kontakt: Carine Large, Tel. 0647053179, Vertriebsagentin (Einzelunternehmen) - RSAC La Rochelle, Tel. 883 867 939
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