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Haus / Villa
8 Zimmer
•
202 m²
Indre
849 000 €
Exklusiv bei Espaces Atypicals Nantes. In einer privilegierten Lage am Ufer der Loire, in Basse-Indre, 8 km flussabwärts von Nantes gelegen, bietet diese bürgerliche Residenz aus dem Jahr 1920 eine Wohnfläche von 202 m² auf einem Grundstück von 497 m². Es wurde 2020 von einem Innenarchitekten komplett renoviert und neu gestaltet und vereint auf harmonische Weise historischen Charme und Moderne. Mit seinen vier Ebenen, seinen fünf Schlafzimmern, seinen zwei Badezimmern und seinem Duschbad bietet dieses Anwesen hochwertige Dienstleistungen in einer einzigartigen Umgebung. Vom Eingang aus empfängt ein elegantes Vordach die Besucher, der eingebaute Stauraum gibt den Ton für eine bis ins kleinste Detail durchdachte Renovierung an. Das Erdgeschoss ist um einen hellen Wohn-Essraum in warmen Farbtönen strukturiert und öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Holzterrasse, die wie ein Aussichtspunkt einen freien Blick auf die Loire bietet. Dieser Raum führt zu einer prächtigen, lichtdurchfluteten Einbauküche. Diese große Küche ist in einem prächtigen Glasdachanbau aus Holz im englischen Stil untergebracht und öffnet sich auf eine Terrasse und den Garten, der nicht einsehbar ist. Im ersten Stock bilden drei schöne Schlafzimmer einen Raum für Kinder, ergänzt durch ein Badezimmer und separate Toiletten. Die zweite Etage bietet einen Elternbereich mit einem Schlafzimmer, einer Entspannungsbüro-Lounge, einem Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Auf der Gartenebene bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, das von außen zugänglich ist, einen schönen Raum für den Empfang von Gästen. Eine Waschküche, ein Keller, ein Abstellraum und zahlreiche, sinnvoll in den Flur integrierte Schränke vervollständigen diese Ebene. Draußen schaffen der angelegte Garten und die beiden Terrassen eine ruhige und freundliche Umgebung, perfekt, um schöne Tage in Ruhe zu genießen. Die Doppelbelichtung des Anwesens, der Charakter der renovierten Holzrahmen, die Parkettböden und die Wahl der Materialien verleihen dieser Residenz zeitlosen Charme. Eine Garage und zwei unabhängige Eingänge runden das Ganze ab. Dank seiner großzügigen Volumen, seiner hochwertigen Ausstattung und seiner architektonischen Signatur wird diese Residenz Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien ansprechen, in denen Komfort und Eleganz aufeinandertreffen. Nur 15 bis 20 Minuten von Nantes entfernt verführt Basse-Indre mit seinem ruhigen Wohnumfeld am Ufer der Loire, seinem berühmten Markt am Sonntagmorgen, seinen Kais, seiner Fähre, seinen Gassen und seinen Wanderwegen. Nur einen Steinwurf entfernt, Bushaltestelle, lokale Geschäfte. Eine Einladung, die Geschichte fortzusetzen. Kontakt für weitere Informationen: Galliane GILBERT (EI) unter 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypicals.com Handelsvertreter RSAC 2023AC00086 Nantes ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021 (Abonnement inbegriffen): zwischen 1940 und 2680 EUR.
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