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Haus / Villa
7 Zimmer
•
223 m²
Sablas-Mendrous O-Languedoc O, Castelnau-le-Lez
1 200 000 €
Im Herzen von Castelnau-le-Lez befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen: ein charmantes Haus mit 224 m² Wohnfläche, eingebettet in einen 5.000 m² großen, bewaldeten Park. Völlig von der Straße abgeschirmt und in absoluter Ruhe gelegen, besticht diese exklusive Adresse durch ihre Balkone und Terrassen mit Blick ins Grüne. Ein solch grünes Anwesen im Stadtzentrum ist eine wahre Rarität auf dem heutigen Markt. Der Innenbereich präsentiert sich mit authentischer und einladender Architektur, die durch ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit viel Tageslicht unterstrichen wird. Elegante Details wie freiliegende Holzbalken, ein traditioneller Steinkamin und eine imposante Treppe aus Eiche und Stein prägen die Räume. Die aktuelle Raumaufteilung bietet hervorragendes Potenzial für fünf Schlafzimmer, alle mit weitem Blick ins Grüne. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten werden diese Räume aufwerten und die volle Eleganz dieses einzigartigen Anwesens, zu dem auch eine angeschlossene Garage gehört, zum Vorschein bringen. Das Highlight des Anwesens ist der majestätische Park. Das Haus ist von üppigem Grün umgeben und bietet absolute Privatsphäre. Dank seiner einzigartigen, erhöhten Lage bietet das Obergeschoss einen unverbauten Panoramablick auf die Stadt Montpellier, die Küste und die Silhouette des Pic Saint-Loup. Diese privilegierte Umgebung vereint die Ruhe eines naturnahen Lebensstils mit der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Anwesen, das noch Entwicklungspotenzial bietet, ist ein seltenes Juwel - ein außergewöhnliches Grundstück, dessen Größe im heutigen Immobilienmarkt ein einzigartiges Privileg darstellt. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die Atmosphäre dieses Ortes und die Schönheit des Parks vollends zu erfassen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Hervé Tartarin unter +33 6 37 29 95 10. Primärenergieklasse: E-218 / Klimaklasse: E-68. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 6.170 EUR/Jahr und 8.400 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete.
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