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Haus / Villa
5 Zimmer
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140 m²
Hugo-Payret-Zola, Saint-Ouen
998 000 €
In einer ruhigen Straße im begehrten Viertel Arago-Zola gelegen, wurde dieses charaktervolle Haus mit 140 m² Wohnfläche von einem Architekten komplett renoviert und erweitert, wodurch es nun noch geräumiger und lichtdurchfluteter wirkt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein charmanter, abgeschiedener, 40 m² großer, gepflasterter Innenhof, der einen einladenden Übergang zum Wohnbereich bietet und einen schönen Blick ins Grüne freigibt. Das Erdgeschoss verfügt über einen 45 m² großen, offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Küche fließend ineinander übergehen. Große Fenster, ein Oberlicht und ein Kaminofen tragen zur warmen und modernen Atmosphäre bei. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, der zu zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und WC führt. Das Dachgeschoss ist einer eleganten Master-Suite gewidmet. Diese Oase unter dem Dach bietet einen Arbeitsbereich, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC. Ein kleiner Schlafbereich, der über ein Hängenetz erreichbar ist, rundet diese Etage ab. Dank der Ost-West-Ausrichtung, großer Fenster und mehrerer Dachfenster, die die Räume beleben, durchflutet natürliches Licht alle Räume. Die sorgfältige Renovierung offenbart einen stimmigen Architekturstil, in dem Materialien, Details und Proportionen harmonisch zusammenwirken. Einladend und funktional zugleich, erfüllt dieses Haus die Bedürfnisse des modernen Familienlebens und bietet gleichzeitig einen idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen, in dem der Charme der Lage mit perfektem Wohnkomfort vereint ist. Metro-Linie 14: Station Saint-Ouen, 200 m entfernt. RER C: Station Saint-Ouen, 200 m entfernt. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.490 EUR und 3.390 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Grégory +33 6 60 65 34 66. RSAC: 822 473 120 Paris
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