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Haus / Villa
7 Zimmer
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190 m²
Saint Claude - Torcols, Besançon
800 000 €
Herrenhaus in Besançon: Die Kunst bürgerlichen Wohnens inmitten unberührter Natur. Nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben Besançons entfernt, verborgen hinter einem alten Tor und hohen Mauern, bietet dieses Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert ein einzigartiges Wohnerlebnis: das eines historischen Landhauses mitten in der Stadt. Seine gealterte Steinfassade verbirgt einen weitläufigen, ummauerten Garten - ein seltenes Privileg so zentral gelegen. Dadurch wird dieser Ort zu einer wahren Oase für alle, die sich nach Privatsphäre, Natur und Authentizität sehnen. Einst ein Winzerbauernhof, später ein bürgerliches Wohnhaus, verkörpert es heute eine zeitlose Lebensart: ein Ort, der von Generationen geprägt und mit Geschichten und menschlichen Spuren bereichert wurde. Sein Stil erinnert an englische Cottages, wo sich unaufdringlicher Charme mit der gemächlichen Lebensart verbindet. Antike Holzarbeiten, jahrhundertealte Parkettböden, historische Kamine und eine aus edlem Holz gefertigte Wendeltreppe erzählen eine Geschichte, die man nicht sehen, sondern fühlen muss. Die Wahl dieses Hauses bedeutet mehr als nur den Kauf einer Immobilie; Es geht darum, eine Lebensphilosophie zu leben: schlichte Eleganz, lebendiges Erbe und ein gelassener Alltag. Das Haus, dessen Interieur von Geschichte und Charakter geprägt ist, besticht durch seine einzigartige Atmosphäre: eine harmonische Verbindung von Authentizität, Geschichte und Moderne. Die 190 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine ideale Raumaufteilung für Familien. Das geräumige, 60 Quadratmeter große Wohnzimmer mit seinen antiken Kaminen aus Holz und Stein lädt zu großen Winterfesten, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten am Kaminfeuer ein. Die charmant-rustikale Küche folgt demselben Prinzip funktionaler Eleganz: Sie versucht nicht, mit modernem Stil zu beeindrucken, sondern besticht durch die Natürlichkeit ihrer Materialien, ihre Praktikabilität und ihre Authentizität. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine Seltenheit für ein Haus aus dieser Zeit, ermöglicht barrierefreies Wohnen, die Einrichtung eines gemütlichen Büros oder die Erweiterung der Küche. Im Obergeschoss setzen drei großzügig geschnittene Schlafzimmer diese Atmosphäre der Ruhe und Intimität fort. Die originalen Holzarbeiten, die profilierten Türen und die antiken Dielenböden schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Jeder Raum scheint seine eigene Geschichte zu erzählen - die Geschichte eines Ortes, der lange Zeit bewohnt war und sich mit der Zeit weiterentwickelt hat, ohne jemals seine Seele zu verlieren. Ein außergewöhnlicher Garten mitten in der Stadt. Einer der größten Vorzüge dieses Anwesens liegt in seinem Außenbereich. Als wahre Oase der Ruhe inmitten der Stadt erstreckt sich der ummauerte Garten über mehr als 2.100 Quadratmeter - eine absolute Rarität in dieser Gegend. Hier ist die Natur allgegenwärtig: alte Bäume, uralte Hecken, Kieswege, sonnige Terrassen ... alles trägt zu einer idyllischen, fast ländlichen Atmosphäre bei, die einen reizvollen Kontrast zur unmittelbaren Nähe zu den städtischen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bildet. Das ebene, bebaubare Grundstück bietet zudem enormes Potenzial: eine Erweiterung des Hauses, den Bau eines Nebengebäudes oder eines Swimmingpools, die Einrichtung eines separaten Arbeits- oder Empfangsbereichs oder sogar eine Grundstücksteilung zur Wertsteigerung. Eine Scheune, Gewölbekeller und eine Werkstatt vervollständigen das Anwesen und unterstreichen seinen historischen und funktionalen Charakter. Der Garten ist hier weit mehr als nur ein Außenbereich: Er ist das Herzstück des Lebensstils, ein Raum zum Investieren, Umgestalten oder einfach nur Genießen. Praktische und strategische Lage: Das Haus bietet eine seltene Balance zwischen Erreichbarkeit und Privatsphäre. In der Nähe einer ruhigen Wohnstraße gelegen, genießt es eine friedliche Umgebung und ist dennoch mit dem historischen Zentrum und allen Annehmlichkeiten verbunden. Schulen, Geschäfte, Märkte, Dienstleistungen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der TGV-Bahnhof und die Autobahn A36 ermöglichen eine schnelle Anbindung an wichtige regionale und europäische Städte. Diese harmonische Verbindung von Ruhe und urbanem Leben macht es zu einer besonders geeigneten Adresse für eine aktive Familie, ein Paar auf der Suche nach Authentizität oder einen Investor, der den Wert einer denkmalgeschützten Immobilie steigern möchte, ohne weit von zu Hause entfernt wohnen zu müssen. Genau das verleiht diesem Haus seinen einzigartigen Charakter: Es bietet etwas, das nur wenige andere Immobilien vereinen können - den Charme eines historischen Cottages, die Privatsphäre eines Landguts und die Annehmlichkeiten einer Stadtlage. Die Meinung der Agentur: Diese Immobilie wird Liebhaber schöner historischer Häuser ansprechen, die kein standardisiertes Produkt suchen, sondern einen Ort mit Seele, Potenzial und Charakter. Der große, umzäunte Gart
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