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Haus / Villa
7 Zimmer
Montrapon - Montboucons, Besançon
1 000 000 €
MODERNE VILLA AUF DEN ANHÖHEN VON MONTBOUCONS
In dominanter Lage, etwas abseits der Durchgangsstraße, fügt sich diese 2005 erbaute moderne Villa in eine etablierte Wohnumgebung auf den Anhöhen von Montboucons ein. Schon bei der Ankunft wird klar: eine Architektur, die präzise in den Hang eingebettet ist, wo die Linien den Raum strukturieren. Das Licht durchflutet die Räume und offenbart die Perspektiven. Auf einem 3.292 m² großen, bewaldeten Grundstück ermöglicht das Haus einen nach außen gerichteten Lebensstil, bei dem jeder Raum eine direkte Verbindung zu den Terrassen und dem Garten findet.
EINE ARCHITEKTUR, DIE SICH DER LANDSCHAFT ÖFFNET
Von der Sackgasse aus fügt sich das Haus in den sanften Hang des Grundstücks ein. Die Aufteilung auf zwei Ebenen strukturiert klare Volumen. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer öffnet sich weit zu den Terrassen, die das Haus umgeben. Jeder Ausrichtung entspricht eine bestimmte Art des Wohnens: Morgenlicht, Nachmittagswärme, sanfterer Tagesausklang. Der Blick auf die darunter liegende Stadt prägt die Perspektiven und begleitet die Lichtveränderungen. Der Garten gliedert sich in verschiedene Bereiche. Die Terrassen erweitern die unmittelbaren Wohnbereiche und gehen dann in Rasenflächen, einen Obstgarten und einen Bereich für den Gemüsegarten über.
FÜR DEN ALLTAG GEDACHTE INNENRÄUME
Der Wohnbereich ist um eine voll ausgestattete offene Küche herum angeordnet, die durch eine direkt zugängliche Speisekammer erweitert wird. Das 51 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über große Fensteröffnungen mit direktem Zugang zu den Terrassen. Das Ganze bildet einen strukturierten zentralen Raum, in dem sich die Nutzungsbereiche klar voneinander abgrenzen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, was ein komplettes Leben auf einer Ebene ermöglicht. Die Räume sind offen gestaltet, mit markanter Deckenhöhe und einer durchgängigen Materialauswahl. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Schlafbereiche, darunter eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer. Die Raumaufteilung trennt die Wohnbereiche klar von den Ruhebereichen.
EIN LEBENSRAUM ZWISCHEN KOMFORT UND UNABHÄNGIGKEIT
Der beheizte Innenpool, ausgestattet mit einem Gegenstromsystem und einer Entfeuchtungsanlage, ist direkt von den Wohnbereichen aus zugänglich. Das 95 m² große Untergeschoss beherbergt Garage, Werkstatt und Technikräume mit einer großen Parkkapazität, ergänzt durch mehrere in das Gesamtkonzept integrierte Außenparkplätze. Im Außenbereich trägt eine Photovoltaikanlage vom Typ Smartflower zur Energieerzeugung des Hauses bei und fügt sich in eine Logik der nachhaltigen Nutzung ein. Das Grundstück, das teilweise bebaubar und teilbar ist, eröffnet Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung, wobei das derzeitige Gleichgewicht zwischen Bebauung und Landschaft erhalten bleibt.
MEINUNG DER AGENTUR
Ein Anwesen, bei dem zeitgenössische Architektur mit der Topografie und dem Licht in Dialog tritt. Das Gleichgewicht zwischen Raumvolumen, Komfort, Privatsphäre und der Öffnung zur Landschaft bietet ein ruhiges Wohnerlebnis, nur wenige Minuten vom Zentrum von Besançon entfernt.
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