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Haus / Villa
8 Zimmer
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310 m²
Saint Esprit, Bayonne
1 620 000 €
Exklusiv bei EQUINOXES IMMOBILIER. Nur knapp 15 km von Bayonne entfernt, in privilegierter und ruhiger Lage, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 18. Jahrhundert. Das vollständig restaurierte Haus bietet ca. 310 m² Wohnfläche auf einem prächtigen, 6.700 m² großen Waldgrundstück sowie ein Nebengebäude mit über 82 m². Diese charaktervolle Residenz in der Nähe von Bayonne wird Liebhaber authentischer Architektur mit ihren sorgfältig erhaltenen Stilelementen begeistern: freiliegendes Mauerwerk, großzügige Raumaufteilung, edle Materialien und zeitloser Charme. Das Haupthaus verfügt über ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Sommerlounge mit Zugang zum Garten sowie 7 Schlafzimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, ideal für Gäste oder die Nutzung als Gästehaus, 3 Badezimmer und 3 WCs. Im Außenbereich befinden sich ein herrlicher, beheizter Swimmingpool (Wärmepumpe), mehrere Entspannungsbereiche und ein Nebengebäude mit einem kürzlich renovierten Dach, das weiteres Ausbaupotenzial bietet. Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Nähe von Bayonne bietet modernen Komfort und Energieeffizienz: eine Wärmepumpe für das Haus, einen Pelletkaminofen, einen Holzofen mit Wärmepumpe, einen solarbeheizten Swimmingpool mit zusätzlicher Wärmepumpe, Regenwassernutzung, einen Bio-Gemüsegarten und eine große Garage. Diese Immobilie mit Swimmingpool im Baskenland ist eine seltene Gelegenheit: ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus, repräsentatives Zweitwohnsitz, für touristische Zwecke oder als Bed & Breakfast. Sie befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe von Bayonne, den Stränden der Landes und des Baskenlandes, Geschäften, Schulen und der Autobahn. Immobilien dieser Qualität, die den Charme vergangener Zeiten, eine hochwertige Renovierung und eine begehrte Lage vereinen, sind auf dem Markt besonders selten. Besichtigungen nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon unter +33 6 25 42 67 68 oder Severine Etchegaray unter +33 6 75 49 61 04. EQUINOXES IMMOBILIER, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. 4000928536). Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklerprovision: 1.543.000 euros. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 31. Dezember 2021 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.200 euros und 2.500 euros pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: georisques.gouv.fr
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