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Apartment
3 Zimmer
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95 m²
Le Pyla, La Teste-de-Buch
970 000 €
Im Herzen der OYANA-Residenz gelegen, bietet dieses 95 m² große Apartment eine seltene Kombination aus zeitgenössischer Eleganz und einer außergewöhnlichen Naturkulisse. Nur 50 Meter vom Strand und Meer entfernt, genießt es eine erstklassige Lage zwischen der Dune du Pilat und dem renommierten Hotel La Corniche. Schon beim Betreten des komplett möblierten Apartments beeindruckt es mit seinen großzügigen Proportionen, dem einfallenden Tageslicht und dem fließenden Grundriss. Der bemerkenswerte, 53 m² große Wohnbereich ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Große Fenster erweitern den Wohnraum nahtlos nach draußen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, darunter eine 17 m² große Master-Suite und ein zweites Schlafzimmer mit 13 m², sowie zwei elegant gestaltete Badezimmer, die alle auf höchsten Komfort ausgelegt sind. Ein wahres Highlight dieser Immobilie sind die 91 m² großen Terrassen, die sich zu großzügigen Freiluft-Wohnräumen entwickeln und ideal sind, um sonnige Tage und die einzigartige Atmosphäre des Beckens von Arcachon in vollen Zügen zu genießen. Diese Wohnung, die im Rahmen eines Kurzzeitvermietungsprogramms angeboten wird, stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die Wohnkomfort mit finanzieller Rendite verbindet und von optimierten Steuervorteilen profitiert: Mehrwertsteuerrückerstattung und attraktive Abschreibungsmöglichkeiten. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2022: zwischen 660 EUR und 890 EUR. Carla Tansini (EI), Vertriebsmitarbeiterin: +33 6 73 05 51 17 / RSAC-Nummer: 999 383 730 Bordeaux.
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